Decentralizacja wydawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów gminom: „Uwolnienie” procedur gruntowych

Zgodnie z postanowieniami artykułu 5 ust. 1 Dekretu nr 151/2025/ND-CP (Dekret nr 151), od 1 lipca 2025 r. Przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego będzie uprawniony do wydawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów (czerwonych ksiąg) osobom fizycznym, obywatelom wietnamskim mieszkającym za granicą, którzy są obywatelami Wietnamu, oraz wspólnotom mieszkaniowym.

Oczekuje się, że rozporządzenie to przyczyni się do przełomu w skróceniu czasu przetwarzania dokumentacji i uproszczeniu całego procesu, zapewniając obywatelom maksymalną wygodę.

Spotkanie, nagrane w Centrum Obsługi Administracji Publicznej Tan Lap Ward rano 3 lipca (trzeciego dnia, kiedy oficjalnie działał dwupoziomowy samorząd lokalny po fuzji), pokazało niezwykle ekscytującą atmosferę pracy. Wiele osób przybyło, aby zająć się procedurami związanymi z sektorem rolnym. Dobrą wiadomością jest to, że wszyscy byli entuzjastycznie i rzetelnie instruowani przez pracowników Centrum w procesie składania dokumentów.

Przy bramie wjazdowej do ewidencji gruntów dyżurują dwaj pracownicy, którzy zawsze służą pomocą. Po dokładnym sprawdzeniu przez pracowników, akta i dokumenty mieszkańców zostaną przyjęte, a następnie zostanie wyznaczony jasny i przejrzysty termin ich rozpatrzenia. Profesjonalizm i zaangażowanie personelu zrobiły na mieszkańcach dobre wrażenie już od pierwszych dni wdrażania nowych przepisów.

Pracownicy Centrum Obsługi Administracji Publicznej Tan Lap Ward wyszukują mapy planistyczne, aby wspierać i udzielać wskazówek osobom zajmującym się procedurami związanymi z gruntami.

Pan Tran Dinh Dong (grupa mieszkaniowa nr 6, okręg Tan Lap) jest jednym z mieszkańców, którzy doświadczyli tej wygody. Jego rodzina posiada prawie 600 metrów kwadratowych ziemi wieloletniej w gminie Hoa Thang (dawne miasto Buon Ma Thuot) i chce przekształcić jej przeznaczenie na tereny pod zabudowę mieszkaniową. „Dziś rano, kiedy przyszedłem do Centrum Obsługi Administracji Publicznej okręgu Tan Lap, aby załatwić formalności, zostałem entuzjastycznie pokierowany przez personel. Po zaledwie 20 minutach otrzymałem wszystkie dokumenty i potwierdzenie umówienia wizyty. Wszystko przebiegło naprawdę szybko i sprawnie” – powiedział pan Dong.

Podobnie, w Centrum Obsługi Administracji Publicznej Gminy Dray Bhang wiele osób zgłosiło się w celu przeprowadzenia procedur administracyjnych, zwłaszcza w zakresie gruntów. Od 1 lipca do rana 3 lipca Komitet Ludowy Gminy otrzymał 7 akt dotyczących gruntów. Procedury przyjmowania i przetwarzania akt przebiegały zgodnie z prawem, zapewniając jawność i transparentność.

Pan Trinh Van Minh (wieś Hiep Tan, gmina Dray Bhang) nie krył ekscytacji, gdy po raz pierwszy przystąpił do procedur związanych z wydaniem czerwonej księgi. Wyraził zadowolenie, gdy pracownicy krok po kroku poprowadzili go przez proces wdrażania. „Wcześniej, za każdym razem, gdy zajmowałem się procedurami związanymi z gruntami, często obawiałem się uciążliwości, skomplikowanej dokumentacji i konieczności wielokrotnego powtarzania tych samych czynności. Jednak teraz, dzięki rozwiązaniom na poziomie gminy, procedury stały się prostsze, wygodniejsze, a czas realizacji znacznie skrócony” – powiedział pan Minh.

Pani Nguyen Thi Le Quyen, mieszkanka gminy Ea Ktur, również podzielała tę opinię. Po połączeniu granic administracyjnych jej rodzina mieszka obecnie na obszarze graniczącym z gminą Dray Bhăng. Aby dopełnić procedur związanych z przeniesieniem praw do użytkowania gruntów na dzieci, udała się do Centrum Obsługi Administracji Publicznej Gminy Dray Bhăng. Tam pracownicy udzielili jej szczegółowych wskazówek, począwszy od otrzymania numeru w kolejce, po każdy etap procedury w biurach transakcyjnych. „Ta decentralizacja nie tylko skraca czas przetwarzania, ale także stwarza korzystniejsze warunki dla osób zajmujących się dokumentacją, znacznie redukując czas i nakład pracy związany z dojazdami” – powiedziała pani Quyen.

Pan Huynh Thanh Trung, ekspert Centrum Administracji Publicznej Okręgu Tan Lap, powiedział, że zgodnie z nowymi przepisami, Komitet Ludowy na szczeblu gminy może przeprowadzać 14 procedur związanych z sektorem gruntów. W ciągu pierwszych 3 dni działalności Centrum otrzymało i przetworzyło około 20 kompletów dokumentów związanych z sektorem gruntów dla mieszkańców. W szczególności głównymi były wnioski o pierwsze wydanie czerwonych ksiąg i dokumenty dotyczące zmiany przeznaczenia gruntów. Ponadto wielu mieszkańców zgłosiło się do Centrum, aby uzyskać wskazówki dotyczące niezbędnych procedur związanych z przeniesieniem i dostosowaniem, a wszyscy zostali entuzjastycznie poinstruowani przez personel.

Zastępca Sekretarza Komitetu Partii, Przewodniczący Komitetu Ludowego gminy Dray Bhang, Le Phuoc Toan, powiedział, że Centrum Obsługi Administracji Publicznej gminy znajduje się w dogodnej lokalizacji, a infrastruktura i maszyny zostały z wyprzedzeniem odpowiednio rozbudowane i w pełni wyposażone. Dzięki temu Centrum może spełniać wymogi dotyczące obsługi mieszkańców zgodnie z przepisami i skutecznie realizować zadania od momentu oficjalnego wprowadzenia dwupoziomowego modelu samorządu lokalnego.

Przywódcy Ludowego Komitetu Gminy Dray Bhang przeprowadzili kontrolę procesu przyjmowania i przetwarzania dokumentów związanych z gruntami.

W pierwszych dniach działalności, mimo że Gminny Komitet Ludowy nie otrzymał jeszcze pieczęci od właściwego organu, Centrum nadal utrzymywało normalny tryb przyjmowania dokumentów. W przypadku procedur administracyjnych o krótkim czasie przetwarzania, pracownicy bezpośrednio kierowali i wyjaśniali mieszkańcom wstępny proces przetwarzania. Jednocześnie poproszono o podanie danych kontaktowych, aby proaktywnie powiadomić o wynikach natychmiast po przekazaniu pieczęci. Pan Toan zapewnił: „W duchu jak najlepszej służby mieszkańcom, Gminny Komitet Ludowy będzie dążył do przezwyciężenia początkowych trudności, zapewniając, że proces przyjmowania i obsługi procedur administracyjnych przebiega sprawnie, nieprzerwanie i bez zakłóceń”.

W związku z tą kwestią, 2 lipca Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał oficjalny komunikat w sprawie wdrożenia procedur administracyjnych zgodnie z postanowieniami Dekretu Rządowego nr 151. W związku z tym Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił Gminnemu Komitetowi Ludowemu koordynację z Departamentem Rolnictwa i Środowiska, oddziałem urzędu ds. rejestracji gruntów w miejscowości, w celu doradztwa w zakresie wewnętrznych i powiązanych procedur dotyczących obsługi procedur administracyjnych w sektorze gruntów pod nadzorem Gminnego Komitetu Ludowego i Przewodniczącego Gminnego Komitetu Ludowego. Zorganizować wdrożenie przepisów ustawy o ziemi, w szczególności Dekretu nr 151 w sprawie decentralizacji i delegacji w sektorze gruntów, w celu szybkiego zrozumienia nowych punktów dotyczących uprawnień i procedur obsługi procedur administracyjnych w sektorze gruntów w miejscowości, zapewniając synchronizację, terminowość, płynność, ciągłość i brak przerw.

Source: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/