Aktywne koordynowanie i przyspieszanie postępów prac oczyszczających teren Parku Przemysłowego Dong Vang.

W dynamicznym obrazie rozwoju Strefy Ekonomicznej Nghi Son, Park Przemysłowy Dong Vang (IP) jest identyfikowany jako ważny element strategii rozbudowy infrastruktury i tworzenia czystych terenów, aby przyciągnąć inwestorów do zachodniej części strefy ekonomicznej. Pomimo wielu trudności, zwłaszcza po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 roku, która wprowadza wiele zmian w polityce rekompensat i wsparcia, a także po uruchomieniu dwupoziomowego samorządu lokalnego, prace związane z oczyszczaniem terenu pod projekt są aktywnie koordynowane przez samorząd lokalny i inwestora, w celu przyspieszenia postępów prac, szybkiego uruchomienia i eksploatacji Parku Przemysłowego, przyczyniając się do rozszerzenia przestrzeni rozwoju przemysłowego w regionie Nghi Son.

Budowa linii energetycznej 110 kV w Parku Przemysłowym Dong Vang.

W okręgu Truc Lam, w ramach projektu Parku Przemysłowego Dong Vang, konieczne jest oczyszczenie ponad 330 hektarów gruntów, obejmujących wiele rodzajów gruntów o złożonym pochodzeniu i charakterze, takich jak grunty mieszkalne, grunty rolne , tereny kopalniane, nakładające się na siebie tereny leśne. „Nadążając” za zadaniem, zaraz po uruchomieniu dwupoziomowego samorządu lokalnego, Komitet Ludowy Okręgu zmobilizował maksymalne zasoby ludzkie, w tym udział urzędników Komitetu Partii w pracach związanych z gromadzeniem informacji o gruntach, liczeniem aktywów, obiektów architektonicznych, upraw… oraz wdrażaniem procedur odszkodowawczych i oczyszczania zgodnie z przepisami. Do tej pory gmina zatwierdziła plan odszkodowań dla ponad 234 hektarów i sfinalizowała wypłatę 169,8 hektara w celu przekazania terenu inwestorowi w celu realizacji projektu.

Warto zauważyć, że niektóre problemy związane z pozyskiwaniem i oczyszczaniem gruntów pod inwestycję w budowę dwóch obszarów przesiedleńczych projektu – Tung Lam i Phu Lam – zostały również rozwiązane. Komitet Ludowy Dzielnicy przekazał oczyszczony teren Zarządowi Projektu Nghi Son w celu zorganizowania budowy, dążąc do ukończenia infrastruktury technicznej przed 31 grudnia, co całkowicie rozwiązuje trudności związane z przygotowaniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową dla przesiedlonych gospodarstw domowych i stwarza warunki do synchronicznej realizacji projektu.

W gminie Truong Lam prace porządkowe również przyniosły wiele pozytywnych rezultatów. Do tej pory gmina przekazała inwestorowi 149,7 hektara ziemi pod realizację projektu. Gminny Komitet Ludowy kontynuuje mobilizację 4 gospodarstw domowych, które nadal mają petycje dotyczące polityki odszkodowawczej, do wcześniejszego przekazania gruntów, jednocześnie kończąc dokumentację odzyskiwania, zatwierdzając plany odszkodowań i wsparcia dla pozostałego obszaru, co do którego nie podjęto jeszcze decyzji o odzyskaniu, zapewniając postęp prac i przestrzeganie przepisów.

Park Przemysłowy Dong Vang zajmuje powierzchnię prawie 492 hektarów, położonych w gminach i okręgach Truong Lam i Truc Lam. Z tego 430 hektarów wymaga oczyszczenia terenu. Obejmuje on 413 gospodarstw domowych i 12 organizacji. Łączna liczba gospodarstw domowych, które mają zostać przesiedlone, wynosi około 238. Według Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation – JSC, wdrożenie dwupoziomowego samorządu lokalnego usprawnia i usprawnia koordynację działań między lokalnymi władzami a inwestorami. Przedsiębiorstwo aktywnie wdrożyło również wiele polityk wsparcia wykraczających poza regulacje prawne, aby budować konsensus wśród mieszkańców. W szczególności, wsparcie dotyczyło wartości upraw na terenach kopalni minerałów, wsparcia w przenoszeniu grobów, pokrycia dodatkowych 6-miesięcznych czynszów dla gospodarstw domowych, które muszą zostać przeniesione, oraz wsparcia w rekultywacji gruntów leśnych pokrywających się z gruntami zarządzanymi przez Zarząd Ochrony Lasu Nghi Son. Wsparcie to znacząco przyczyniło się do rozwiązania trudności, pomagając wielu gospodarstwom domowym w wyrażeniu zgody na otrzymanie odszkodowania i przekazanie gruntów. Do tej pory łączna powierzchnia, na której wydano decyzje zatwierdzające odszkodowania i plany odzyskania gruntów, osiągnęła 337,9 hektara/430 hektarów, a łączny koszt odszkodowań i wsparcia wyniósł 94,4 miliarda VND. Powierzchnia, na której wydano decyzje dotyczące przydziału gruntów i dzierżawy, osiągnęła 262 hektary/430 hektarów.

Obecnie postępy projektu nadal są utrudnione przez pewne problemy związane z wykupem gruntów, takie jak: Niektóre gospodarstwa domowe otrzymały pieniądze, ale nie przekazały jeszcze gruntów, a niektóre skargi wciąż czekają na rozpatrzenie przez departamenty i oddziały prowincji. W szczególności, w przypadku 6,58 hektara gruntów leśnych w osiedlu mieszkaniowym Luong Binh, w okręgu Truc Lam, 15 gospodarstw domowych złożyło skargi, ponieważ lokalizacja gruntów w certyfikacie nie odpowiada faktycznemu przeznaczeniu. Ponadto, na terenie kopalni minerałów 5 gospodarstw domowych nie przekazało jeszcze około 0,5 hektara gruntów z powodu nakładania się projektów. Na 29,25 hektara gruntów leśnych, które pokrywają się z lasami ochronnymi, 32 gospodarstwa domowe nie otrzymały jeszcze pieniędzy, ubiegając się o rekompensatę za grunty...

Pan Mai Cao Cuong, przewodniczący Ludowego Komitetu okręgu Truc Lam, powiedział: „W przypadku gospodarstw domowych, które otrzymały odszkodowanie, ale jeszcze nie przekazały terenu, władze lokalne będą współpracować z odpowiednimi agencjami w celu opracowania obowiązkowego planu, zapewniającego prawidłowy przebieg procesu i niewpływającego na ogólny postęp projektu. Jednak największym problemem jest obecnie polityka rekompensat za oczyszczenie terenu. Po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 r. (od 1 sierpnia 2024 r.) przepisy nie będą już obejmować 50% cen gruntów mieszkalnych pod stawy i ogrody przylegające do działki, co spowoduje, że mieszkańcy będą porównywać okresy rekompensat, zwłaszcza w przypadku projektów przejściowych. Prowincjonalny Komitet Ludowy polecił władzom lokalnym opracowanie odpowiednich mechanizmów składania wniosków, ale w rzeczywistości ich wdrożenie jest nadal trudne ze względu na obawy dotyczące braku konsensusu. Oczekujemy, że w niedalekiej przyszłości, gdy rząd wyda rezolucję w sprawie usunięcia przeszkód w ustalaniu opłat za użytkowanie gruntów dla gospodarstw domowych i osób fizycznych w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów z rolnych na mieszkalne, będzie to stanowić podstawę prawną dla władz lokalnych do wdrożenia i wydania odpowiednich polityk wsparcia w celu stworzenia konsensus w sprawie prac oczyszczających teren.

Po stronie inwestorów, oprócz ścisłej współpracy z władzami lokalnymi w celu usunięcia trudności, Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC potwierdziło swoje zaangażowanie w zapewnienie źródeł kapitału na prace oczyszczające teren, przy czym wszystkie fundusze są przygotowane do terminowej wypłaty zgodnie z rzeczywistym postępem prac.

Przedsiębiorstwo zaproponowało również priorytetowe oczyszczenie terenu w 4 kluczowych lokalizacjach o łącznej powierzchni około 29 hektarów w celu utworzenia połączeń komunikacyjnych wewnątrz i na zewnątrz obszaru, a jednocześnie przygotowania placów budowy dla elementów infrastruktury technicznej, zasilania, zaopatrzenia w wodę i systemów odwadniających, służących inwestorom drugorzędnym, w szczególności zakładom chemicznym Duc Giang Nghi Son, których uruchomienie planowane jest na pierwszy kwartał 2026 r.; jednocześnie zapewnienie bezpieczeństwa życia i mienia osób mieszkających w pobliżu składowiska odpadów o stromym terenie, z potencjalnym ryzykiem osuwisk.

Park Przemysłowy Dong Vang, którego łączna wartość inwestycji wyniosła 2400 miliardów VND, to projekt na dużą skalę, o szczególnym znaczeniu dla tworzenia nowej przestrzeni przemysłowej. Po ukończeniu, park przemysłowy nie tylko przyczyni się do rozbudowy strefy przemysłowej Nghi Son, ale także stanie się ważnym mostem w korytarzu gospodarczym , rozszerzając możliwości połączeń z północnym Laosem, północno-wschodnią Tajlandią i północno-zachodnim Wietnamem, promując import i eksport oraz zwiększając konkurencyjność prowincji Thanh Hoa w nadchodzącym okresie.

Artykuł i zdjęcia: Minh Hang

Source: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm