Pensjonaty inspirowane stylem metra rywalizują ze sobą, reklamując się i podnosząc ceny

Oczekuje się, że za niecały miesiąc linia metra Ben Thanh-Suoi Tien (HCMC) oficjalnie powita gości. Obiekty noclegowe „w pobliżu linii metra” zaczęły się reklamować i podnosić ceny.

Najnowsze informacje o wynajmie mieszkań są reklamowane w pobliżu metra, aby przyciągnąć klientów i podnieść ceny - Zdjęcie: AN VI

W ostatnich dniach w grupach w mediach społecznościowych poświęconych wynajmowaniu domów w okolicy Thu Duc, Dzielnicy 2 (starej), Suoi Tien oraz wielu miejscach w pobliżu linii metra, często można zobaczyć informacje wprowadzające dołączone do ogłoszenia „w pobliżu linii metra”.

Magia metra, która przyciąga klientów

W grupie na Facebooku „Thu Duc boarding house”, liczącej ponad 65 000 członków, w ciągu ostatniego tygodnia właściciele pensjonatów, oprócz przestronnych pokoi, bliskości głównych dróg, czystości..., często zamieszczali informację o tym, że pensjonat jest położony blisko linii metra, co ułatwia podróżowanie po centrum miasta.

Jak wynika z wpisu na koncie H. z 26 listopada, w pełni umeblowany pokój o powierzchni ^{20 m²} przy skrzyżowaniu Binh Thai został ogłoszony „magicznym zaklęciem”: zaledwie 50 m od metra i wystawiono ofertę wynajmu za 3,5 miliona VND miesięcznie.

Próbowaliśmy zadzwonić pod numer podany w artykule, a osoba, która nas o tym poinformowała, potwierdziła, że ​​wynajmowany pokój jest dokładnie taki, jak w opisie. Jednak kiedy zapytaliśmy, jak nazywa się stacja metra odległa o 50 metrów, osoba ta zająknęła się i powiedziała, że ​​jest blisko linii metra, ale nie mogła sobie przypomnieć nazwy stacji.

Ten sam pokój, ale przed oficjalnym uruchomieniem metra 22 grudnia cena była niższa o 100 000–200 000 VND/miesiąc – zdjęcie: AN VI

Oprócz wpisu na tym koncie, przeglądając wiele innych grup poświęconych wynajmowi w mieście Thu Duc, natknęliśmy się na wiele starych postów z końca sierpnia i września 2024 r., w których oferowano wynajem identycznych pokoi jak ten.

Cena jest jednak niższa o 100 000 - 200 000 VND/miesiąc.

Inny wpis z 26 listopada w grupie „Pensjonat - pokój do wynajęcia w Dzielnicy 9, Thu Duc, Dzielnica 2 - HCMC” liczącej ponad 340 000 członków, również oferuje wynajem pokoi, podając, że jest on oddalony o zaledwie 3 minuty od metra, w dwóch cenach: 2,2 mln VND i 3 mln VND/miesiąc.

Osoba, która odebrała telefon w celu negocjacji ceny, o nazwisku P., który przedstawił się jako właściciel pensjonatu, powiedziała, że ​​obecna cena wzrosła o 200 000 VND w porównaniu z ceną sprzed miesiąca.

Jako powód podała fakt, że metro miało wkrótce oficjalnie ruszyć, więc okoliczne pensjonaty podniosły ceny, więc ona również je trochę podniosła.

W zamieszczonej informacji pani P. podała, że ​​jej pokój znajduje się 3 minuty od metra, ale w rzeczywistości dotarcie do najbliższej stacji metra zajmuje 10 minut - Zdjęcie: AN VI

Blisko metra… kilka kilometrów

Po umówieniu się na obejrzenie pokoju następnego ranka, zostaliśmy odebrani przez panią P. przy wejściu do alejki na ulicy Linh Trung (dzielnica Linh Trung, miasto Thu Duc). Musieliśmy przejechać jeszcze kilka kilometrów, aby dotrzeć do pensjonatu, który ta osoba przedstawiła jako „wygodny w podróży”.

Pokój wyglądał dokładnie tak, jak opisano w artykule, ale gdy zapytano osobę, która linia metra jest w pobliżu, wskazała na odległość i powiedziała: „Idź prosto w dół, a tam będzie stacja”.

Podążając za wskazówkami pani P., dotarcie do najbliższej stacji, High-Tech Park (Thu Duc City), zajęło nam 10 minut. Gdybyśmy wrócili, musielibyśmy pokonać dłuższą trasę.

Nie wspominając już o tym, że w godzinach szczytu droga ta jest często zatłoczona, z wieloma czerwonymi światłami, przez co jazda jest bardzo powolna.

Kolejny pensjonat wystawiono na wynajem przez użytkownika L. z grupy „Thu Duc boarding house” za kwotę 4,4 mln VND/miesiąc, w pobliżu stacji metra An Phu.

Udaliśmy się pod właściwy adres podany w artykule, ale „blisko metra”, jak podała ta osoba, to… 4 km.

Ceny wynajmu pokoi w pobliżu stacji metra wkrótce wzrosną - Zdjęcie: AN VI

Niektórzy wynajmujący mieszkania twierdzą, że każdy pokój ma inną cenę, ale cena wynajmu wynosząca 4,4 mln VND jest wyższa od kwoty, którą wynajmują obecnie.

Jeśli weźmiesz udział w wycieczce po pensjonatach w dzielnicach, przez które przebiegają linie metra, takie jak Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., ceny wynajmu wahają się od 1,8 do 6 milionów VND miesięcznie.

Pan C., właściciel wynajmujący pokoje w dzielnicy Phuoc Long A (miasto Thu Duc) za 2,8 mln VND za pokój, twierdzi, że jest to „najlepsza” cena w okolicy, trudno znaleźć tańszy pokój.

Kiedy powiedzieliśmy mu, że znajomy wynajął tu mieszkanie taniej, pan C. wyjaśnił, że to było kilka miesięcy temu. Teraz wiele osób szuka mieszkania w tej okolicy ze względu na metro, więc ceny wzrosły o kilkaset.

„Jeśli teraz nie wynajmiemy, cena pokoju wzrośnie jeszcze bardziej, gdy uruchomione zostanie metro. Do końca roku wszystko podrożeje, nie tylko pensjonaty” – dodał pan C.

Wielu właścicieli nieruchomości w tej okolicy przyznaje, że ceny wynajmu nieznacznie wzrosły w ostatnim czasie. Oprócz tego, że linia metra wkrótce oficjalnie ruszy, to właśnie teraz zaczną stopniowo podnosić ceny, aby powitać nowych najemców na początku 2025 roku.

Source: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm