Najnowsze przepisy dotyczące podziału gruntów i działek w prowincjach Thanh Hoa i Binh Dinh.

Komitet Ludowy prowincji Thanh Hoa wydał właśnie decyzję nr 56/2024 regulującą warunki i minimalną powierzchnię przeznaczoną na podział i konsolidację gruntów dla każdego rodzaju gruntów w prowincji. Decyzja ta wchodzi w życie z dniem 1 października.

Zgodnie z decyzją, w przypadku miejskich gruntów mieszkaniowych, powierzchnia działki przeznaczonej do podziału musi zapewniać, że pozostała działka oraz działki powstałe po podziale będą miały powierzchnię 40 m² i minimalną długość boku 3 m. Natomiast w okręgu Hai Thanh w mieście Nghi Son minimalna powierzchnia po podziale wynosi 30 m² i minimalną długość boku 3 m.

W przypadku gruntów wiejskich powierzchnia działki przeznaczonej do podziału musi zapewniać, że pozostała część działki oraz działki powstałe po podziale będą miały powierzchnię 50 m² i minimalną długość boku 4 m. Natomiast w gminie Nghi Son (miasto Nghi Son), gminie Ngu Loc (dystrykt Hau Loc) i gminie Quang Nham (dystrykt Quang Xuong) minimalna powierzchnia po podziale wynosi 30 m² i długość boku 3 m.

W przypadku gruntów rolnych , powierzchnia każdej podzielonej działki musi zapewniać minimalną powierzchnię pozostałej działki oraz działek utworzonych po podziale. W szczególności, w przypadku gruntów pod uprawy jednoroczne, wieloletnie, akwakultury i produkcji soli, minimalna powierzchnia wynosi 500 m². W przypadku lasów ochronnych i produkcyjnych, minimalna powierzchnia wynosi 3000 m².

Widok na centrum Thanh Hoa (zdjęcie ilustracyjne: Thanh Tung).

Wcześniej Komitet Ludowy prowincji Binh Dinh wydał również decyzję nr 31/2024 określającą warunki i minimalną powierzchnię do podziału i scalenia gruntów dla każdego rodzaju gruntów w prowincji. Decyzja ta weszła w życie 15 sierpnia.

Zgodnie z nowymi przepisami działki budowlane na terenach miejskich, po podziale, muszą mieć powierzchnię co najmniej 40 m², a ich minimalna szerokość (front) i długość (głębokość) muszą wynosić 3 m. Działki budowlane na terenach wiejskich, po podziale, muszą mieć powierzchnię co najmniej 50 m², a ich minimalna szerokość (front) i długość (głębokość) muszą wynosić 4 m.

W przypadku gruntów nierolniczych minimalna powierzchnia działki przeznaczonej do podziału na działki nierolnicze, z wyłączeniem gruntów mieszkalnych (niebędących częścią projektu inwestycyjnego przydzielonego lub wydzierżawionego przez Skarb Państwa), wynosi 100 m2, a szerokość (linia frontowa) i długość 0,5 m lub więcej.

Ponadto Prowincjonalny Komitet Ludowy ustala również minimalną powierzchnię i wymiary po podziale gruntów rolnych, jak następuje: Powierzchnia gruntu pod uprawy jednoroczne i produkcję soli wynosi 500 m2, a szerokość i długość wynoszą co najmniej 5 m; Powierzchnia gruntu pod uprawy wieloletnie i akwakulturę wynosi 1000 m2, a szerokość i długość wynoszą co najmniej 10 m;

W przypadku gruntów leśnych produkcyjnych minimalna powierzchnia wynosi 5000 m², a szerokość i długość 50 m lub więcej. W przypadku innych gruntów rolnych minimalna powierzchnia dla osób użytkujących grunty pierwotnie nieprzeznaczone lub wydzierżawione przez państwo na projekty inwestycyjne wynosi 500 m², a szerokość i długość 5 m lub więcej.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm