Przepisy dotyczące cofania certyfikatów prawa użytkowania gruntów.

Według Pana Trong Longa ( Gia Lai ), artykuł 152, klauzula 4 ustawy gruntowej z 2024 r. stanowi: „Właściwy organ wydający zaświadczenie o prawach do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntem, zgodnie z artykułem 136 niniejszej ustawy, nie może odwołać wydanego zaświadczenia w przypadkach określonych w punkcie d, klauzula 2 niniejszego artykułu, jeżeli osoba, której wydano zaświadczenie, przeniosła prawa do użytkowania gruntów i własność aktywów związanych z gruntem zgodnie z przepisami ustawy gruntowej…”.

Zgodnie z powyższymi przepisami mogą mieć miejsce dwa przypadki:

(1) Zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu wydane panu A, pan A przeniósł je na pana B (wydane zaświadczenie nie zostanie cofnięte w przypadkach określonych w lit. d ust. 2 niniejszego artykułu, jeżeli osoba, której wydano zaświadczenie, przeniosła prawo do użytkowania gruntu...);

(2) Zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu zostało wydane panu A. Pan A przekazał część gruntu panu B. W pozostałym zaświadczeniu o prawie do użytkowania gruntu pana A stwierdzono, że cel użytkowania gruntu został zarejestrowany nieprawidłowo, zgodnie z postanowieniami art. 152 lit. d, ust. 2 powyżej. Czy zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu może zostać cofnięte?

W rozporządzeniu stwierdza się, że „Wydanego Certyfikatu nie cofnie się w przypadkach określonych w pkt d ust. 2 niniejszego artykułu, jeżeli posiadacz certyfikatu przeniósł już prawo użytkowania gruntu...”, jednak nie określono sposobu postępowania w takich przypadkach.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Zgodnie z art. 152 ust. 4 ustawy z 2024 r. o gospodarce gruntami właściwy organ nie cofnie zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu w przypadku określonym w art. 152 ust. 2 lit. d ustawy z 2024 r. o gospodarce gruntami, jeżeli osoba, której wydano zaświadczenie, przeniosła prawo użytkowania gruntu i własność składników majątkowych związanych z gruntem zgodnie z przepisami prawa.

W związku z tym, jeśli użytkownik gruntu przekazał cały teren, organ państwowy nie cofnie wydanego certyfikatu użytkowania gruntu. Jeśli użytkownik gruntu przekazał tylko część terenu, certyfikat dla przekazanej części nie zostanie cofnięty, natomiast certyfikat dla pozostałej części może zostać cofnięty przez właściwy organ zgodnie z przepisami.

Chinhphu.vn

Źródło: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm