Przeglądanie działek i budynków pochodzących ze spółdzielni i jednostek użyteczności publicznej, które zostały rozwiązane lub połączone

Stały wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Thanh Hoa Nguyen Van Thi właśnie podpisał dokument nr 16098/UBND-KTTC z dnia 30 października 2024 r. w sprawie wzmocnienia zarządzania i gospodarowania domami i gruntami w prowincji.

Biuro gminy Hoang Son (Hoang Hoa) jest obecnie puste po fuzji. ​​(Zdjęcie ilustracyjne).

W związku z tym, aby zapewnić zarządzanie i obsługę domów i gruntów w prowincji zgodnie z przepisami prawa i wytycznymi właściwych organów, Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Thanh Hoa zwraca się do agencji, jednostek i miejscowości z prośbą o pilne skierowanie poważnej i skutecznej realizacji zadań przypisanych przez Przewodniczącego Ludowego Komitetu prowincji w stosownych dokumentach, ze szczególnym uwzględnieniem szeregu kluczowych przypisanych zadań.

W szczególności, Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego przydzielił Departamenty Finansów, Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Budownictwa, zgodnie z ich przypisanymi funkcjami i zadaniami, na podstawie obowiązujących przepisów prawnych dotyczących przekształcania i postępowania z domami i gruntami, w tym nowych przepisów Prawa gruntowego z 2024 r., Dekretu Rządu nr 108/2024/ND-CP z dnia 23 sierpnia 2024 r., Dekretu Rządu nr 114/2024/ND-CP z dnia 15 września 2024 r. oraz dokumentów przewodnich Ministerstwa Finansów . Proaktywne kierowanie agencjami, jednostkami i miejscowościami w zakresie postępowania z nadwyżkami domów i gruntów po przekształceniu, zapewniając zgodność z przepisami i wymaganym harmonogramem; doradzanie właściwym organom w celu rozwiązania wniosków dotyczących postępowania z nadwyżkami aktywów publicznych miejscowości i jednostek, zapewniając terminowość i zgodność z przepisami.

Departament Finansów przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Sprawiedliwości oraz odpowiednimi sektorami i jednostkami w celu szybkiego przeprowadzenia procedur i przedłożenia ich Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia i podjęcia decyzji o zakończeniu ważności Decyzji nr 28/2020/QD-UBND z dnia 26 czerwca 2020 r. i Decyzji nr 03/2022/QD-UBND z dnia 26 stycznia 2022 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego regulujących sprzedaż aktywów na gruntach i przeniesienie praw do użytkowania gruntów pod zarządzaniem prowincji Thanh Hoa w formie aukcji, zgodnie z dyrektywą Przewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w Oficjalnym Depeszy nr 13261/UBND-KTTC z dnia 11 września 2024 r. Proaktywne kierowanie i rozwiązywanie trudności i problemów Powiatowego Komitetu Ludowego podczas wdrażania procesu sprzedaży aktywów na gruntach i przenoszenia praw do użytkowania gruntów w drodze aukcji, zapewniając zgodność z postanowieniami Dekretu nr 151/2017/ND-CP z dnia 26 grudnia 2017 r. Rządu , Dekret Rządu nr 114/2024/ND-CP z dnia 15 września 2024 r. i powiązane dokumenty prawne.

Przewodniczący Wojewódzkiego Komitetu Ludowego przydzielił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczenie i koordynację z Departamentem Finansów, Wojewódzkim Departamentem Podatkowym, Ludowymi Komitetami powiatów, miast, miast i powiązanych jednostek w celu pilnego sprawdzenia i przeglądu wszystkich działek i konstrukcji pochodzących ze spółdzielni, rozwiązanych jednostek użyteczności publicznej po fuzjach i przedsiębiorstw państwowych przed przekształceniem w spółki akcyjne, ale które nie uwzględniły jeszcze w sprawozdaniu na temat bieżącego stanu zarządzania gruntami i użytkowania ich przez przedsiębiorstwa, które nimi zarządzają i je użytkują, do czasu ustalenia wartości przedsiębiorstwa lub celowo pominęły je, pozostawiły poza księgami i sprawozdaniami; przeniesienie własności, „tajna prywatyzacja” gruntów publicznych poprzez konwersję z umowy o współpracy biznesowej według współczynnika wkładu kapitałowego i podziału zysków i strat na przeniesienie działki do sektora prywatnego według „procesu skróconego”, niepublicznego i bez aukcji; postępować ściśle zgodnie z uprawnieniami, czuwać nad przestrzeganiem przepisów prawa, nie powodując strat w budżecie państwa lub doradzać, proponować i składać sprawozdania Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu, Przewodniczącemu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w sprawie środków zaradczych.

Dokonuj dokładnej inspekcji i przeglądu, aby szybko wykryć przypadki „dzierżawy” lub „pożyczania” gruntów publicznych z naruszeniem przepisów (jeśli takie istnieją); rozwiązuj sprawy zgodnie z przepisami lub doradzaj i proponuj, zgłaszaj właściwym organom środki zaradcze, zapewniając zgodność z przepisami prawa. Przeprowadzaj inspekcję działek wydzierżawionych przedsiębiorstwom po ich uwłaszczeniu w celu uiszczenia rocznego czynszu dzierżawnego, przekazuj informacje katastralne organom podatkowym w celu korekty cen dzierżawy, zapewnij zgodność z przepisami prawa i unikaj strat w budżecie państwa.

Wzmocnić nadzór i kontrolę użytkowania gruntów przez przedsiębiorstwa po restrukturyzowaniu, zapewniając zgodność z zatwierdzonym planem zagospodarowania gruntów w planie restrukturyzacyjnym przedsiębiorstwa; w przypadku wykrycia przedsiębiorstw wykorzystujących grunty do celów innych niż zatwierdzony plan lub uzyskania zgody właściwych organów na zmianę przeznaczenia gruntów, proaktywnie postępować zgodnie z uprawnieniami, zapewnić zgodność z przepisami prawnymi lub niezwłocznie doradzić i zaproponować Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu środki postępowania zgodnie z przepisami prawnymi; jednocześnie ściśle przestrzegać przepisów prawa gruntowego dotyczących odzyskiwania gruntów w przypadku naruszenia prawa gruntowego.

Stary budynek urzędu gminy Thieu Tan nie został jeszcze przystosowany do pełnienia innej funkcji. (Zdjęcie ilustracyjne).

W przypadku Komitetów Ludowych na szczeblu dystryktów i gmin, Przewodniczący Komitetu Ludowego prowincji Thanh Hoa zlecił również Komitetom Ludowym dystryktów, miast i miasteczek kierowanie Komitetami Ludowymi gmin, okręgów i miasteczek w celu wzmocnienia zarządzania majątkiem publicznym, takim jak domy i grunty będące pod ich zarządem. W szczególności, zorganizowanie przeglądu, kontroli i pomiaru powierzchni gruntów publicznych, takich jak stawy, jeziora, tereny aluwialne, grunty przydzielone lub tymczasowo przydzielone lokalnym organizacjom masowym, spółdzielniom, przedsiębiorstwom, gospodarstwom domowym i osobom prywatnym do użytkowania i dzierżawy. Przejrzyj zapisy zarządzania nadwyżkami domów i gruntów po reorganizacji jednostek administracyjnych na poziomie gminy oraz reorganizacji wsi, przysiółków i ulic w celu aktualizacji informacji dotyczących zarządzania... Na podstawie wyników przeglądu i inspekcji podejmij działania w celu zapewnienia przestrzegania przepisów prawa dotyczących gruntów, zarządzania i użytkowania majątku publicznego, stanowczo i surowo rozpatruj przypadki naruszania własności domów, gruntów, koryt jezior, stawów, terenów aluwialnych lub użytkowania domów i gruntów w niewłaściwym celu, w celu osiągnięcia zysku lub po wygaśnięciu okresu dzierżawy gruntów.

Dokonaj inspekcji aktywów publicznych, które zostały wydzierżawione, objęte obrotem, w ramach joint venture lub stowarzyszone. W przypadku gdy dzierżawa, obrót, joint venture, stowarzyszone lub użyczenie aktywów publicznych jest niezgodne z przepisami prawa, umowa musi zostać rozwiązana lub wydany musi zostać dokument rozstrzygający i regulujący obowiązki odpowiednich organizacji i osób; należy przestrzegać procedur przedkładania właściwemu organowi wniosku o zatwierdzenie dzierżawy, obrotu, joint venture lub stowarzyszonego projektu w celu wykorzystania aktywów publicznych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku nadwyżek domów i gruntów po przekształceniu: W oczekiwaniu na zatwierdzenie, władze gminy muszą zapewnić personel do opieki, ochrony i regularnego czyszczenia środowiska wewnątrz i na zewnątrz obiektu, nie dopuszczając do jego zniszczenia ani porzucenia; po podjęciu decyzji o zagospodarowaniu nadwyżek majątku publicznego, majątek musi zostać niezwłocznie oddany do użytkowania, nie może pozostać niewykorzystany ani być wykorzystywany w niewłaściwym celu. Przewodniczący Rady Ludowej gminy ponosi odpowiedzialność prawną za zarządzanie i ochronę majątku na obszarze objętym zarządem.

W przypadku takich obiektów jak wiejskie domy kultury, przysiółki, osiedla mieszkaniowe oraz przebudowane stadiony, w najbliższej przyszłości priorytetowo traktowane będzie ich wykorzystanie jako aktywów infrastrukturalnych należących do instytucji kulturalnych i sportowych na poziomie lokalnym (gminnym i wiejskim), wiosek kulturalnych (jako miejsc aktywności społecznej dla osiedli mieszkaniowych, terenów rozrywki i rekreacji, terenów sportowych i treningów fizycznych, zielonych kampusów itp.). Wymagane jest natychmiastowe wykonanie tego zadania, z zapewnieniem jego ukończenia w listopadzie 2024 r.

W przypadku zagospodarowania nadwyżki majątku (pochodzącej z budżetu państwa oraz składek mieszkańców na budowę lub ze 100% składek mieszkańców) w formie „Sprzedaży nieruchomości gruntowych, przeniesienia praw do użytkowania gruntów” (w przypadku korzyści handlowych i usługowych) lub „Odzyskania” w celu realizacji projektu, konieczna jest zgoda mieszkańców wsi, przysiółka, grupy mieszkaniowej z nadwyżką domów kultury; przed zagospodarowania nieruchomości należy przeprowadzić procedury ustalenia własności przez wszystkich mieszkańców zgodnie z przepisami prawa.

Komitety ludowe powiatów, miast i gmin przyspieszą proces dostosowywania i aktualizacji planów zagospodarowania przestrzennego oraz planów pokrewnych, tak aby sposób zagospodarowania nadwyżek domów i gruntów był zgodny z zatwierdzonym planem; w trakcie zagospodarowania nadwyżek majątku publicznego (przekazanie, aukcja) konieczne jest sprawdzenie i pełne przedstawienie podstaw prawnych majątku oraz wypełnienie wniosku o rozliczenie zgodnie z przepisami.

Ludowe Komitety miast i miasteczek Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son organizują przegląd domów i gruntów agencji, jednostek i przedsiębiorstw w ramach pionowych sektorów ministerstw i sektorów centralnych zlokalizowanych na danym obszarze; w przypadku gdy nie ma potrzeby wykorzystania całego domu i gruntu lub gdy istnieje potrzeba wykorzystania tylko części obszaru gruntu, Ludowe Komitety prowincji podsumują i złożą sprawozdanie (prześlą do Ministerstwa Finansów) właściwemu organowi w celu podjęcia decyzji o sposobie zagospodarowania domu i gruntu zgodnie z przepisami i wytycznymi Premiera.

Viet Huong

Source: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm