Los luksusowego apartamentu po dwóch zmianach funkcjonalnych

Według śledztwa reportera gazety „Journalist & Public Opinion”, projekt szpitala międzynarodowego Phuc An Khang przy ulicy Dong Van Cong 800 (dzielnica Thanh My Loi w mieście Thu Duc w Ho Chi Minh) był niegdyś uważany za pierwszy szpital w Wietnamie przekształcony z budynku mieszkalnego. Wcześniej budynek ten był projektem apartamentowym Thai Binh Plaza, w który zainwestowała firma Binh Duong Construction Stone Company Limited, o powierzchni 14 000 m², obejmującym 5 bloków mieszkalnych.

Każdy blok ma 20 pięter i składa się z 360 apartamentów o powierzchni 120–180 m². Pomimo ukończenia budowy, z powodu słabej koniunktury, pod koniec 2012 roku inwestor wnioskował o przekształcenie budynku mieszkalnego w międzynarodowy szpital o pojemności 500 łóżek, z łączną inwestycją w wysokości 2500 miliardów VND. Z tego 2000 miliardów VND to koszt budowy 5 bloków mieszkalnych, 300 miliardów VND to koszt przekształcenia funkcji, a 200 miliardów VND to koszt inwestycji w szpital.

Cały budynek przeszedł dwie przebudowy funkcjonalne.

8 września 2014 r. Departament Budownictwa wydał licencję nr 127/GPSC (GPCT) na naprawy i renowację prac firmie Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited na naprawę i renowację bloków budowlanych projektu, od budynku mieszkalnego po szpital, na podstawie wskaźników planistycznych i architektonicznych zatwierdzonych przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh w zawiadomieniu nr 461/TB-VP z dnia 27 czerwca 2013 r., a Ludowy Komitet Dzielnicy 2 (obecnie Ludowy Komitet Miasta Thu Duc) zatwierdził plan generalny 1/500 w oficjalnym komunikacie nr 2911/UBND-QLDT z dnia 25 sierpnia 2014 r.

Na początku 2015 roku oddano do użytku Szpital Międzynarodowy Phuc An Khang. Jednak nieco ponad 2 lata później szpital musiał zostać zamknięty z powodu strat i nie mógł już funkcjonować. 17 lipca 2019 roku Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh wydał decyzję nr 3010/QD-UBND, zatwierdzającą częściową korektę szczegółowego projektu dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego (plan zagospodarowania przestrzennego) w skali 1/2000 obszaru mieszkalnego Thanh My Loi o powierzchni 180,8 hektara (poprzednio 174 hektary), w okręgu Thanh My Loi, Dystrykt 2.

W związku z tym funkcja użytkowa terenu bloku I-N5 (powierzchnia 9512,7 m2) została zmieniona ze szpitala ogólnego na teren pod zabudowę mieszkaniową planowaną w krótkim terminie (skala: 23 piętra, liczba mieszkańców: 1040 osób) i konieczne jest ponowne ustalenie procedur rozpoznawania inwestorów i zatwierdzania inwestycji.

Hasco Group to firma inwestycyjno-handlowa na rynku nieruchomości z siedzibą w Hanoi . Oprócz nieruchomości, firma działa również w obszarze inwestycji finansowych, fuzji i przejęć, importu i eksportu itp.

12 listopada 2019 r. Departament Planowania i Architektury wydał oficjalny komunikat nr 5287/SQHKT-QHKTT dotyczący zatwierdzenia planu generalnego – planu architektonicznego projektu wielopiętrowych apartamentowców przy ulicy Dong Van Cong 800, w dzielnicy Thanh My Loi, w dystrykcie 2 (główna funkcja: wielopiętrowy apartamentowiec połączony z usługami komercyjnymi; maksymalna wysokość: 23 piętra; maksymalna liczba mieszkańców: 1040 osób).

W porównaniu z pierwotnym planem, budynek został podwyższony o 3 piętra. Jest to pierwszy budynek w Wietnamie, który został przekształcony z apartamentowca w szpital, a następnie z powrotem w apartamentowiec.

Pod koniec 2021 roku wiadomość o przekształceniu projektu przy ulicy Dong Van Cong 800 w luksusowy kompleks apartamentowy o nazwie Swiss Belresidences Upper East Saigon wywołała poruszenie w świecie nieruchomości w Ho Chi Minh City. Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego również odbyła się z wielką pompą, a Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) została ogłoszona deweloperem projektu.

Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego, gdy projekt nazywał się jeszcze Swiss Belresidences Upper East Saigon

Według informacji promocyjnych, projekt Swiss Belresidences Upper East Saigon jest pozycjonowany w segmencie nieruchomości luksusowych i oferuje na rynku 1450 apartamentów. Jednak do sierpnia 2022 roku, w odpowiedzi na doniesienia prasowe, Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh poinformował, że agencja ta nie otrzymała jeszcze wniosku o pozwolenie na remont i przebudowę szpitala na apartamentowiec w ramach wspomnianego projektu.

Na początku kwietnia 2023 roku Grupa Hasco ogłosiła podpisanie umowy o współpracy z Banyan Tree Group (Singapur) w celu promocji projektu Skypark Atria Saigon. Na stronie internetowej Grupy Hasco opublikowano również artykuł o wspomnianej ceremonii podpisania umowy, w którym stwierdzono, że Skypark Atria Saigon to pierwszy luksusowy projekt apartamentowy Grupy Hasco w Ho Chi Minh. Warto zauważyć, że na niektórych portalach pośrednictwa nieruchomości projekt Skypark Atria Saigon jest również reklamowany pod adresem 800 Dong Van Cong Street.

Poniżej zamieszczono kilka zdjęć przedstawiających obecny stan budynku:

Na budynku znajduje się jedynie tablica z adresem 800 Dong Van Cong Street.

W porównaniu ze stanem innych obszarów, obszar szklarni wygląda najczystiej i najschludniej.

Obecny stan budynku jest skrajnie opuszczony, nie widać żadnych śladów prac budowlanych.

Ściany balkonu są obtłuczone i rozpadają się.

Klatka schodowa poniżej wyglądała na zaniedbaną.

Podłogi w budynku są jeszcze niedokończone.

Okablowanie na zewnątrz podłóg jest nieuporządkowane.

Ten zaniedbany, zrujnowany stan sprawia, że ​​wielu ludziom trudno wyobrazić sobie, że kiedyś znajdował się tu luksusowy kompleks apartamentowy.

Wszystkie tarcze w tym obszarze odpadły.

Wygląd zewnętrzny przyszłych luksusowych apartamentów.

Każdy zakątek tego projektu został wyposażony w kamery bezpieczeństwa.

Obecnie przy wejściu na teren inwestycji nie ma tablicy z nazwą inwestycji ani nazwą jednostki budowlanej.

Źródło: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html