W USA rośnie liczba zajęć nieruchomości

Liczba zajęć nieruchomości w USA gwałtownie wzrosła w maju, po zakończeniu moratorium na zajęcia nieruchomości wprowadzonego w związku z pandemią.

Według raportu firmy Attom, zajmującej się danymi dotyczącymi rynku nieruchomości, w maju jeden na 4000 domów w USA został przejęty przez wierzyciela. Liczba wniosków o przejęcie nieruchomości wzrosła o 7% w porównaniu z kwietniem i o 14% w porównaniu z tym samym okresem w 2022 roku. Informacje te opierają się na danych z ponad 3000 hrabstw, reprezentujących ponad 99% populacji USA.

W zeszłym miesiącu zakończono postępowania egzekucyjne w odniesieniu do 4000 domów, co stanowi wzrost o 38% w porównaniu z kwietniem i o 41% w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 roku. Ponadto kredytodawcy wszczęli postępowania egzekucyjne w odniesieniu do prawie 23 250 domów, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z majem 2022 roku.

Wiele z tych przypadków jest wynikiem wygaśnięcia moratorium na egzekucje hipoteczne w dobie pandemii. Wiele stanów przedłużyło federalne moratorium po jego zakończeniu w 2021 roku. Jednak teraz właściciele domów, którzy zalegają ze spłatą rat kredytu hipotecznego od kilku lat, otrzymują nakazy egzekucji hipotecznej.

W całych Stanach Zjednoczonych prawie 35 200 nieruchomości jest zagrożonych egzekucją hipoteczną. Paul Urich, prawnik zajmujący się sprawami egzekucji hipotecznej w Orlando na Florydzie, szacuje, że wielu ludzi nie stać na zakup domów, w których mieszkają.

„Wszystko stało się tak drogie, że wiele osób utknęło w spłatach kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, więc raty stale rosły” – powiedział.

Według Freddiego Maca, 30-letnie kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu wzrosły z niecałych 3% dwa lata temu do prawie 7% obecnie. Illinois, Maryland i New Jersey to trzy stany o najwyższym wskaźniku przejęć nieruchomości przez banki. W Illinois co drugi na 2144 domy jest przejęty przez banki.

Pan Ky ( według agenta nieruchomości )

Link źródłowy: https://vnexpress.net/so-vu-tich-thu-nha-tang-cao-o-my-4617078.html