Eco Smart City kontynuuje wdrażanie po otrzymaniu prośby od Ho Chi Minh City o usunięcie przeszkód

Problemy prawne, które kiedyś zmusiły Lotte do wycofania się, są teraz rozwiązywane przez Ho Chi Minh City, co toruje drogę kontynuacji projektu Eco Smart City.

Teren pod projekt kompleksu inteligentnego Lotte Eco Smart City w Thu Thiem - Zdjęcie: NGOC HIEN

Po południu 3 października przewodniczący Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc, wraz z wiceprzewodniczącymi Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh oraz liderami departamentów i oddziałów, współpracował z koreańską grupą Lotte w sprawie projektu inteligentnego kompleksu Lotte Eco Smart City.

Przedstawiciel Lotte Group podziękował władzom Ho Chi Minh City za uwagę i wsparcie dla projektu oraz potwierdził, że działania Miejskiego Komitetu Ludowego dały inwestorowi wystarczającą pewność, by kontynuować inwestowanie.

Lotte zmienia zdanie

Podczas spotkania pan Nguyen Van Duoc wyraził uznanie i wysoko ocenił wysiłki firmy Lotte Properties HCMC Company Limited włożone w realizację projektu oraz zapewnił, że miasto zawsze towarzyszy przedsiębiorstwu w realizacji projektu, przyczyniając się do rozwoju miasta i przedsiębiorstwa.

Wyrażając swoją opinię, pan Jun Sung Ho – dyrektor generalny Lotte Properties HCMC Co., Ltd. – podziękował przewodniczącemu Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City oraz kierownikom departamentów i oddziałów za zachęcanie i motywowanie Lotte do dalszego rozwoju projektu. Jednocześnie Ho Chi Minh City zwróciło uwagę na przedsięwzięcie, wysyłając do rządu dokument z propozycjami kwestii, które Lotte przesłała miastu.

„Czujemy, że władze miasta zwracają uwagę na zagranicznych inwestorów, przede wszystkim koreańskich, a w szczególności Lotte, co świadczy o akceptacji środowiska inwestycyjnego miasta” – powiedział Jun Sung Ho.

Wspominając incydent, powiedział, że 20 sierpnia inwestor wysłał pismo do Miejskiego Komitetu Ludowego z prośbą o zakończenie projektu. Jednak 29 sierpnia przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Nguyen Van Duoc spotkał się bezpośrednio z grupą i udzielił jej wsparcia, co skłoniło liderów grupy do zmiany stanowiska.

Następnie 12 września Miejski Komitet Ludowy przesłał dokument premierowi i przedstawił rekomendacje inwestora, co pomogło grupie nabrać pewności co do dalszego rozwijania projektu.

Przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Nguyen Van Duoc uścisnął dłoń przedstawicielowi Grupy Lotte po spotkaniu - Zdjęcie: Współpracownik

Ho Chi Minh City zawsze towarzyszy i wspiera biznes

Problemy projektu zostały poruszone na spotkaniu przez pana Jun Sung Ho i wyraził on nadzieję na uzyskanie zgody Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, obejmującej: po pierwsze, umożliwienie dostosowania proporcji udziałów między spółkami członkowskimi Grupy Lotte. po drugie, umożliwienie pozyskiwania inwestorów zewnętrznych do maksymalnego poziomu 35%. po trzecie, zwolnienie z obowiązku uiszczania dodatkowej opłaty za opóźnienie w opłatach za użytkowanie gruntów w wysokości 5,4%.

W przypadku każdej propozycji inwestora, Przewodniczący Miejskiej Komisji Ludowej konsultował się zarówno z Lotte, jak i przedstawicielami każdego departamentu, aby znaleźć osobne rozwiązanie dla każdej propozycji. Miasto zaproponowało zwolnienie z dodatkowej opłaty w wysokości 5,4%, a także zaproponowało rządowi centralnemu umożliwienie korekty proporcji udziałów pomiędzy spółkami członkowskimi Grupy Lotte, umożliwiając przyciągnięcie inwestorów zewnętrznych z maksymalnym wskaźnikiem 35%.

Pan Nguyen Van Duoc potwierdził, że Ho Chi Minh City jest bardzo zainteresowane napływem inwestorów krajowych i zagranicznych, w tym projektu Lotte. Według niego, spotkanie z udziałem władz miasta i Grupy Lotte jest dowodem na zainteresowanie władz miasta inwestorami.

„Mamy nadzieję, że inwestorzy będą towarzyszyć miastu, wspólnie pokonywać trudności, kontynuować rozwój projektu, towarzyszyć rozwojowi miasta i rozwojowi Lotte” – powiedział.

Po 40 minutach pracy pan Nguyen Van Duoc podszedł, aby uścisnąć dłoń panu Jun Sung Ho, a na twarzach obu przywódców Ho Chi Minha i Lotte gościły uśmiechy.

„Proszę, aby inwestorzy w mieście w ogóle, a w szczególności w Lotte, nadal ufali środowisku inwestycyjnemu Ho Chi Minh City w szczególności i Wietnamu w ogóle” – podsumował spotkanie pan Duoc.

Problemy z ceną gruntów w projekcie Lotte Eco Smart City z powodu zmian w prawie gruntowym

Jeśli chodzi o problem ustalania konkretnych cen gruntów pod projekty, niedawno pan Dao Quang Duong – Kierownik Wydziału Ekonomiki Gruntów (Departament Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh) – stwierdził, że wynika to głównie ze zmian w przepisach prawa gruntowego.

„W przypadku tego projektu procedury ustalania ceny są prawidłowe, a czas realizacji bardzo krótki. Rozważenie przez firmę dodatkowego zobowiązania finansowego w wysokości 5,4% jest zgodne z prawem i podlega nadzorowi rządu. Komitet Ludowy Ho Chi Minh City złożył sprawozdanie rządowi. Do tej pory otrzymaliśmy jedynie uwagi od Lotte, nie było innych przypadków” – powiedział pan Duong.

Wielofunkcyjny obszar handlowo-usługowo-mieszkalny

Kompleks inteligentny Lotte Eco Smart City jest finansowany przez spółkę Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (należącą do Lotte Group, Korea) w drodze wyboru inwestorów.

W sierpniu 2022 roku Komitet Ludowy Ho Chi Minh City wydał decyzję o przydzieleniu i wydzierżawieniu gruntu (nr 2862) pod realizację projektu. Po otrzymaniu przekazania gruntu, Lotte Properties HCMC zorganizowało we wrześniu 2022 roku uroczystość wmurowania kamienia węgielnego. Jednak z powodu problemów prawnych budowa nie mogła się jeszcze rozpocząć. Na początku 2025 roku inwestor zorganizował uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod infrastrukturę techniczną projektu, której ukończenie planowane jest na sierpień 2028 roku.

Do 30 czerwca 2025 r. projekt został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh, a konkretna cena gruntu wyniosła ponad 16 190 mld VND.

Lotte Eco Smart City znajduje się na obszarze funkcjonalnym nr 2A, w nowym obszarze miejskim Thu Thiem o łącznej powierzchni 7,4 hektara. Z tego obszar projektu obejmuje ponad 5 hektarów, a pozostały teren pod infrastrukturę komunikacyjną i techniczną jest przeznaczony pod zabudowę bez opłat za użytkowanie gruntu. Na terenie projektu powstanie kompleks handlowy, kompleks usługowy oraz wielofunkcyjna dzielnica mieszkaniowa, obejmująca 11 wieżowców o wysokości od 5 do 50 pięter.

W obszarze ruchu drogowego inwestor ukończy budowę czterech odcinków dróg i systemu infrastruktury technicznej. Realizacja projektu planowana jest na lata 2022-2027, a łączna wartość inwestycji wyniesie 20 100 mld VND.

Spółka Lotte Properties HCMC została założona 25 października 2017 roku i działa głównie w branży nieruchomości. Przedstawicielem prawnym i dyrektorem generalnym jest pan Jun Sung Ho. W momencie powstania spółka posiadała kapitał zakładowy w wysokości 4020 miliardów VND, a czterech akcjonariuszy wnosiło kapitał z Grupy Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) i Lotte Engineering & Construction (15%).

Priorytetowo traktować otwarte mechanizmy przyciągania inwestycji

2 października sekretarz Komitetu Sterującego Partii Miasta Ho Chi Minh Tran Luu Quang przewodniczył spotkaniu Komitetu Sterującego Miasta Ho Chi Minh w sprawie wdrożenia rezolucji 57 Biura Politycznego dotyczącej przełomów w rozwoju nauki i technologii, innowacji i krajowej transformacji cyfrowej.

Podczas spotkania pan Quang podkreślił m.in., że Ho Chi Minh City, w ramach przyznanych mu uprawnień, musi zastosować jak najbardziej otwarty mechanizm pozyskiwania inwestycji, reformować procedury administracyjne i priorytetowo traktować kwestie infrastruktury służącej rozwojowi.

Podczas sesji roboczej z Grupą Lotte po południu 3 października przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Nguyen Van Duoc potwierdził również, że w celu odblokowania zasobów, poprawy środowiska inwestycyjnego na rzecz wzrostu gospodarczego i zwalczania marnotrawstwa Miejski Komitet Ludowy powołał specjalną grupę roboczą, której zadaniem będzie przegląd i usuwanie trudności i przeszkód dla budownictwa, projektów i działek gruntowych w Ho Chi Minh, pod przewodnictwem przewodniczącego Miejskiego Komitetu Ludowego.

Jednocześnie proaktywnie współpracować z ministerstwami i oddziałami centralnymi w celu realizacji projektów uznanych za podlegające kompetencjom szczebla centralnego.

Kochanek - NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm