Aby uczynić lokalną turystykę coraz bardziej atrakcyjną dla turystów, miasto Sa Dec musi rozwinąć wysokiej klasy obszary noclegowe o międzynarodowym standardzie jakości usług.
W ostatnich latach miasto Sa Dec (prowincja Dong Thap ) postawiło sobie za cel rozwój branży turystycznej, aby stać się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla turystów, przyciągając inwestorów, którzy priorytetowo traktują budowę infrastruktury, obszarów turystycznych, miejsc rozrywki itp. Aby potwierdzić i wzmocnić pozycję „ miasta tysiąca kwiatów ” na mapie turystycznej regionu delty Mekongu, Sa Dec odczuwa ogromną potrzebę eleganckich miejsc noclegowych o międzynarodowym standardzie jakości usług.
 |
| „Królestwo” drzew i kwiatów w rozkwicie. |
Zdając sobie sprawę z tego potencjału i siły, Grupa Sao Mai przygotowała plan inwestycyjny „Sao Mai International Hotel Project” o całkowitym kapitale inwestycyjnym wynoszącym około 600 miliardów VND i powierzchni użytkowej 13 079 m2, zlokalizowany w dzielnicy 2, Sa Dec City.
Wiadomo, że projekt ten ma być wybudowany w nowoczesnym stylu, mieć 17 pięter i 1 piwnicę, powierzchnię użytkową około 43 665 m2, w tym 224 sypialnie od standardowych do luksusowych, centrum weselne, restaurację, kawiarnię, inne punkty usługowe...
Te ramy są „sprzeczne” z obiektywną rzeczywistością.
Jednak pandemia Covid-19 wybuchła gwałtownie, rozprzestrzeniła się szeroko i trwała ponad 3 lata (2019-2021), powodując, że gospodarka światowa została wciągnięta w wir walki z pandemią, a w konsekwencji wszelka działalność produkcyjna, biznesowa i inwestycyjna uległa stagnacji, a nawet całkowitemu zamrożeniu.
W 2022 roku większość firm znajduje się w fazie ożywienia po dużych stratach poniesionych w wyniku pandemii. Zanim jednak uda im się odbudować sytuację, w 2023 roku gospodarka światowa, a w szczególności Wietnam, będzie musiała zmierzyć się z wieloma wahaniami i trudnościami, które doprowadzą do spadku popytu łącznego, wysokiej inflacji oraz niestabilności politycznej i finansowej.
 |
| Projekt hotelu Sao Mai International – kapitał inwestycyjny do 600 miliardów VND. |
Z drugiej strony, jeśli w przeszłości zatwierdzano dokumenty prawne związane z budownictwem, inwestycjami i polityką podatkową, to po krótkim czasie przepisy zmieniano, przez co stawały się one niemal nieskuteczne, zmuszając inwestorów do czekania lub „ zaczynania od nowa”.
Ponadto przepisy dotyczące przedłużenia postępu inwestycji nie zostały szczegółowo określone w Ustawie inwestycyjnej z 2014 r. ani w dokumentach towarzyszących; w związku z tym dotychczasowe stosowanie przepisu „Łączny czas przedłużenia postępu inwestycji nie może przekroczyć 24 miesięcy. W przypadku siły wyższej, czas potrzebny na usunięcie skutków siły wyższej nie jest wliczany do czasu przedłużenia postępu inwestycji” zgodnie z klauzulą 3 art. 46 Ustawy inwestycyjnej z 2014 r. jest nadal problematyczne, niewystarczające i niespójne.
Po drugie, zebranie wszystkich rodzajów dokumentów, papierów i licencji zazwyczaj zajmuje dużo czasu, a ponad rok to krótki termin. Jednak ograniczone ramy czasowe, wynoszące 24 miesiące, w których inwestorzy muszą ukończyć cały proces – od formalności, przez budowę infrastruktury, po uruchomienie projektu o takiej skali – stwarzają wiele wyzwań.
W związku z tym powyższe regulacje dotyczące przedłużenia okresu realizacji inwestycji nie do końca odpowiadają rzeczywistości, wpływając negatywnie na zarządzanie inwestycjami przez właściwe organy państwowe i obniżając efektywność projektów inwestycyjnych. Z tych powodów przedsiębiorstwa muszą borykać się z niedostatkami procedur prawnych.
Przyczyny obiektywnej praktyki, powyższe sytuacje siły wyższej, czy tego chcemy czy nie, będą miały wpływ na postęp realizacji projektu, co jest również powszechnym zmartwieniem wielu przedsiębiorstw dzisiaj.
Skupienie się na „rozwiązywaniu trudności” i wspieraniu przedsiębiorstw
W obliczu wyzwań integracji gospodarczej, przepisy inwestycyjne stosowane w praktyce ujawniają ograniczenia i nie są dostosowane do nieuniknionej sytuacji rozwoju społeczno-gospodarczego. Niemniej jednak, badanie i wymiana przepisów inwestycyjnych jest obowiązkiem każdego obywatela, który powinien niezwłocznie proponować zmiany, uzupełnienia i stopniowo udoskonalać regulacje prawne dotyczące inwestycji.
 |
| Infrastruktura turystyczna ma do odegrania przełomową rolę w okresie 2021-2025. |
W przyszłości Grupa Sao Mai zamierza współpracować z odpowiednimi stronami i władzami lokalnymi w celu „odblokowania” „wąskich gardeł” w procedurach prawnych, aby stworzyć inwestorom sprzyjające warunki do przyspieszenia realizacji projektów w elastyczny i efektywny sposób. Jednocześnie celem na rok 2024 jest kontynuacja inwestycji w realizację projektów w strategicznych obszarach, w tym „ Projektu Hotelu Międzynarodowego Sao Mai ” w Sao Mai (grudzień).
Posiadanie godnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji, oferującej luksusowe zakwaterowanie, z pewnością będzie jednym z ważnych kroków naprzód, tworząc „nowy impuls” do rozwoju turystyki, która stopniowo stanie się kluczowym sektorem gospodarki „stolicy tysięcy kwiatów” .
Źródło: https://baoquocte.vn/suc-bat-moi-cua-thanh-pho-sa-dec-thu-phu-nghin-hoa-280774.html
Komentarz (0)