Zasoby gruntowe: strategiczne zasoby Dong Nai na nowym etapie rozwoju

Teren położony w samym centrum dzielnicy Tran Bien jest priorytetowo traktowany przez Prowincjonalny Komitet Ludowy pod zaplanowanie i budowę osiedla mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach. Zdjęcie: Hoang Loc

Wykorzystując tę okazję, prowincja dostosowuje swoje planowanie w celu maksymalizacji korzyści, czyniąc Dong Nai wszechstronnym i zrównoważonym ośrodkiem wzrostu kraju.

Duży fundusz gruntowy, wyjątkowy potencjał rozwoju

Po fuzji, nowa prowincja Dong Nai nie tylko cieszy się dużą populacją, ale także posiada największy fundusz gruntów w regionie południowo-wschodnim. Z ponad 12,7 tys. km² zróżnicowanych i zwartych terenów, prowincja oferuje doskonałe warunki do rozwoju przemysłu, obszarów miejskich, zaawansowanego rolnictwa , infrastruktury transportowej i usług.

Obecnie powierzchnia gruntów rolnych przekracza 1 milion hektarów, z czego ponad 80% może zostać przeznaczone na wyspecjalizowane obszary, wykorzystujące zaawansowane technologie, co stanowi podstawę wzrostu wartości produktów rolnych. Duży i harmonijnie rozlokowany fundusz gruntów nierolniczych jest warunkiem dalszego rozwoju wielkoskalowych stref przemysłowych i klastrów, powiązanych z synchroniczną infrastrukturą, która przyciąga wysokiej jakości zagraniczny kapitał inwestycyjny i zaawansowane technologicznie projekty przemysłowe.

Towarzysz Vo Tan Duc, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, powiedział: „Dong Nai stoi przed szansą, by stać się jednym z wiodących ośrodków gospodarczych , przemysłowych i logistycznych w kraju. W nadchodzącym czasie rozwój przemysłu pozostanie główną siłą napędową prowincji. Dzięki strategicznemu położeniu, dogodnemu transportowi i 82 planowanym parkom przemysłowym, prowincja ma wciąż wiele możliwości rozwoju i przyciągania zaawansowanych technologicznie, czystych technologii i przemysłu przyjaznego dla środowiska”.

Międzynarodowy port lotniczy Long Thanh, port Phuoc An, przejścia graniczne, a zwłaszcza 390 km autostrad, w które inwestuje się miasto, nie tylko ułatwiają przepływ towarów i podróże, ale także otwierają możliwości stania się nowoczesnym centrum logistycznym, rozwoju handlu i usług finansowych, dzięki czemu Dong Nai staje się bramą łączącą południowy wschód z krajami regionu i ze światem.

Ponadto Dong Nai jest właścicielem największego funduszu gruntów leśnych w regionie południowym, obejmującego rezerwaty biosfery, parki narodowe, lasy ochronne i lasy namorzynowe. To potencjał dla rozwoju gospodarki leśnej, ekoturystyki, emisji dwutlenku węgla, a także „zielonych płuc”, zapewniających równowagę ekologiczną i łączących wzrost gospodarczy ze zrównoważonym rozwojem.

Według dr. Tran Du Licha, członka Rządowej Rady Doradczej ds. Polityki Pieniężnej i Społeczno-Ekonomicznej Grupy Doradczej Prowincji Dong Nai, po fuzji prowincja dysponuje wystarczającymi czynnikami sprzyjającymi zrównoważonemu rozwojowi. Są to: duża powierzchnia, duża liczba ludności, lotnisko, port morski, przejście graniczne, długotrwały rozwój przemysłu oraz liczne drogi i linie kolejowe. W szczególności zasoby gruntowe oraz wpływ położenia geograficznego i kluczowych projektów tworzą warunki, aby prowincja stała się wiodącym wielosektorowym, wielobiegunowym ośrodkiem rozwoju na południu kraju, pełniąc rolę międzyregionalnego mostu i międzynarodowej bramy.

Dong Nai ma obecnie powierzchnię ponad 12 700 km², z czego 84% stanowią grunty rolne. To ważny obszar dla prowincji, umożliwiający rozwój wysoko zaawansowanego technologicznie rolnictwa, rozwój przemysłu, obszarów miejskich i usług, co stanowi siłę napędową zrównoważonego wzrostu.

Dostosowanie planowania w celu maksymalizacji korzyści gruntowych

Prowincja Dong Nai obecnie dostosowuje Plan Prowincjonalny na lata 2021–2030, z wizją do roku 2050, opartą na fundamentach planistycznych dwóch dawnych prowincji: Binh Phuoc i Dong Nai. Jest to konieczne, aby przekształcić czynniki napędzające wzrost, zrestrukturyzować obszary rozwoju, a także zidentyfikować strategiczne korytarze gospodarcze. Jednocześnie konieczne jest dokonanie przeglądu i dostosowanie struktury użytkowania gruntów w rozsądnym i efektywnym kierunku, przekształcając ziemię w siłę napędową rozwoju, jednocześnie eliminując rozdrobnienie i marnotrawstwo zasobów.

Zielony projekt nieruchomości wzdłuż rzeki w okręgu Long Hung w prowincji Dong Nai. Zdjęcie: Hoang Loc

Towarzysz Vo Tan Duc, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii i przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, powiedział: „To idealny moment dla Dong Nai na korektę planów. Ta korekta to nie tylko wymóg prawny, ale także strategiczna okazja do zmiany przeznaczenia terenu po fuzji”.

Zdaniem dr. Trana Du Licha, w kontekście otwierania się nowych przestrzeni pod zabudowę, dostosowanie planowania w celu pełnego wykorzystania potencjału jest niezwykle konieczne. Zauważył on również, że w procesie dostosowywania planowania prowincja musi oprzeć się na kluczowych filarach, takich jak: rozwój logistyki, usług, handlu i finansów, przemysłu high-tech i przemysłu wspierającego, a także przetwórstwa rolnego na dużą skalę.

W Raporcie Politycznym Prowincjonalnego Komitetu Wykonawczego Partii, przedstawionym na I Zjeździe Prowincjonalnego Komitetu Partii Dong Nai, kadencja 2025-2030, dostosowanie planowania zostało określone jako jedno z 8 kluczowych zadań tej kadencji. W związku z tym, nacisk zostanie położony na dostosowanie planowania prowincjonalnego, zapewnienie spójności i synchronizacji ze strategią rozwoju społeczno-gospodarczego całego kraju oraz ukierunkowanie regionalnej i międzyregionalnej przestrzeni rozwoju. Jednocześnie, planowane jest opracowanie i dostosowanie planowania budowlanego, urbanistycznego, planowania przestrzeni podziemnej oraz planowania specjalistycznego w celu usunięcia wąskich gardeł w rozwoju infrastruktury, poprawy efektywności użytkowania gruntów, ułatwienia przyciągania inwestycji i mobilizacji zasobów.

Skorygowane planowanie koncentruje się na 4 kluczowych obszarach w celu maksymalizacji potencjału i zalet przemysłu, logistyki, handlu, usług, turystyki, rolnictwa - leśnictwa i zasobów mineralnych: południowy obszar miejsko-przemysłowy związany z międzynarodowym lotniskiem Long Thanh, portem Phuoc An i obszarami miejskimi Tran Bien, Long Thanh, Nhon Trach; północny obszar miejsko-przemysłowy związany ze strefą ekonomiczną Hoa Lu Border Gate, Hoang Dieu Border Gate, obszarami miejskimi Binh Phuoc, Dong Xoai, Chon Thanh, Binh Long; strefa ekonomiczna nad jeziorem i zachodnia nadrzeczna ekologiczna strefa ekonomiczna związana z obszarami miejskimi Bien Hoa, Tan Trieu, Long Hung, Dai Phuoc oraz obszarem rolnictwa high-tech, masowej, nowoczesnej hodowli zwierząt - zielonej, ekologicznej turystyki na północnym wschodzie związanej z Bu Gia Map, Phuoc Long, Bu Dang, Ta Lai, Nam Cat Tien.

Towarzysz Thai Bao, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Komitetu Organizacyjnego Prowincjonalnego Komitetu Partii, powiedział: Aby ziemia rzeczywiście stała się ważnym zasobem dla rozwoju społeczno-gospodarczego, Dong Nai potrzebuje strategicznego, wizjonerskiego planu, powiązanego z rzeczywistością i możliwościami wdrożenia. Jednocześnie konieczne jest zwiększenie efektywności zarządzania państwem, zaostrzenie dyscypliny w użytkowaniu gruntów, zapewnienie jawności i przejrzystości oraz budowanie konsensusu między ludźmi i przedsiębiorstwami, a tym samym przekształcenie potencjału w siłę napędową wszechstronnego i zrównoważonego rozwoju.

Hoang Loc

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-nguyen-dat-dainguon-luc-chien-luoc-cua-dong-nai-trong-giai-doan-phat-trien-moi-3c427d2/