Wzmocnienie zarządzania państwem w sektorze nieruchomości

[reklama_1]

Rząd właśnie wydał rezolucję nr 27, która została przyjęta w lutym bieżącego roku w wyniku tematycznego spotkania dotyczącego stanowienia prawa.

W niniejszej uchwale Rząd zwraca się do Ministerstwa Budownictwa o dokończenie projektu znowelizowanej ustawy o obrocie nieruchomościami, zapewniając: wyjaśnienie zasad stosowania ustawy o obrocie nieruchomościami w odniesieniu do odpowiednich ustaw: Kodeksu cywilnego, Prawa inwestycyjnego, Prawa gruntowego, Prawa przetargowego, Prawa notarialnego..., zgodnie z zasadami budownictwa i stosowania prawa zgodnie z przepisami ustawy o ogłaszaniu dokumentów prawnych.

Ponadto konieczne jest harmonijne zarządzanie relacjami między państwem, rynkiem i społeczeństwem, zgodnie z zasadą, że państwo nie będzie interweniować, jeśli rynek funkcjonuje dobrze, zapewniając bezpieczny, zdrowy i zrównoważony rozwój rynku; jednocześnie konieczne jest, aby w razie potrzeby państwo dysponowało odpowiednimi i terminowymi środkami regulacyjnymi i narzędziami, gwarantując bezpieczeństwo społeczne i stabilność gospodarczą .

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — Rząd zwrócił się do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o niezwłoczne ukończenie prac nad projektem nowelizacji ustawy o obrocie nieruchomościami (ilustracja: Tran Khang).

Wzmocnienie państwowego zarządzania biznesem nieruchomości, opracowanie odpowiednich narzędzi zarządzania pod względem zakresu, podmiotów i uprawnień na wszystkich szczeblach, zapewnienie harmonii interesów państwa, obywateli i przedsiębiorstw, przejrzystości rynku i sprawiedliwości społecznej; promowanie decentralizacji i delegowania uprawnień w sposób rozsądny w celu szybkiego radzenia sobie z sytuacjami, trudnościami i problemami, które pojawiają się w związku z kontrolą i nadzorem nad realizacją; zapewnienie ujednoliconego zarządzania rynkiem nieruchomości od szczebla centralnego do lokalnego; posiadanie narzędzi kontroli i nadzoru oraz mechanizmu nagradzania lub postępowania w przypadku naruszeń.

Przejrzyj przepisy prawne projektu ustawy o: umowach, notariacie, upoważnieniach, procedurach i warunkach przenoszenia własności projektów nieruchomości, zapewniając ich spójność z przepisami prawnymi dotyczącymi notariatu, prawa cywilnego, gruntowego, inwestycyjnego itp.

Reforma procedur administracyjnych, zapobieganie korupcji i negatywizmowi oraz zwalczanie ich; dalsze zbieranie opinii oraz pełne i merytoryczne konsultacje z zainteresowanymi podmiotami, ekspertami, naukowcami i działaczami praktycznymi; współpraca z agencjami w celu dalszego przyswajania i udoskonalania projektu ustawy, zapewniając jej jakość.

Wiadomo, że po wejściu w życie Ustawy Prawo o nieruchomościach z 2014 r., oprócz skuteczności, jaką przyniosła, ujawniła ona wiele niedociągnięć i ograniczeń, wiele treści się pokrywa, wpływając negatywnie na rozwój projektów mieszkaniowych i rynku nieruchomości.

Projekt ustawy o obrocie nieruchomościami zostanie przedłożony Zgromadzeniu Narodowemu na 5. sesji (maj 2023 r.) i 6. sesji (październik 2023 r.) równolegle z nowelizacją ustawy o gruntach, aby zapewnić spójność procesu wdrażania.

Źródło