Przede wszystkim, elektroniczny kod identyfikacyjny nieruchomości ułatwia nabywcom weryfikację informacji prawnych. Zamiast szukać informacji w wielu miejscach i porównywać różne dokumenty, można sprawdzić status prawny nieruchomości, od pochodzenia gruntu i projektu budowlanego po powiązane informacje. Jest to szczególnie istotne, biorąc pod uwagę, że wiele osób doświadczyło zakupu domów w projektach z opóźnioną budową, niejasnym statusem prawnym lub sporami. Dzięki unikalnemu kodowi każda nieruchomość będzie miała udokumentowaną i ujednoliconą historię. Nabywcy mają większą pewność przed podjęciem decyzji o zakupie; obecni właściciele domów łatwiej również przeprowadzają procedury takie jak kupno, sprzedaż, przeniesienie własności, ustanowienie hipoteki czy dziedziczenie, dzięki zweryfikowanym informacjom i ograniczeniu konieczności ręcznej weryfikacji.
Kolejną istotną korzyścią płynącą z identyfikacji produktów nieruchomości jest to, że pomaga ona ograniczyć działalność pośredników i brokerów. Publiczny i ujednolicony dostęp do informacji o nieruchomościach ogranicza manipulacje cenami, ukrywanie informacji i fałszywą reklamę. Dzięki temu rynek stanie się bardziej dostępny dla osób z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi, zamiast dawać się zwieść plotkom i niepotwierdzonym informacjom.
W przypadku mieszkańców budynków mieszkalnych, kodowanie tożsamości nieruchomości pomaga doprecyzować obowiązki zarządu i jednostek operacyjnych. Przypisanie identyfikatora informacjom o deweloperze, zarządzie i jednostce operacyjnej daje mieszkańcom podstawę do zgłaszania i składania skarg w przypadku naruszenia ich praw.
Gdy dane dotyczące nieruchomości są kompletne i przejrzyste, władze mogą ściśle monitorować wahania cen i transakcje na rynku. Pozwala to na terminowe wprowadzanie środków regulacyjnych, ograniczając anormalne wzrosty cen gruntów, szczególnie w dużych miastach.
W perspektywie długoterminowej szyfrowanie danych dotyczących nieruchomości służy nie tylko zarządzaniu rynkiem, ale także wpisuje się w cel cyfrowego zarządzania majątkiem narodowym. Dane dotyczące nieruchomości i mieszkań zostaną uznane za majątek państwowy, chronione i eksploatowane w kontrolowanych warunkach, tworząc fundament dla transparentnego, zdyscyplinowanego i zrównoważonego rynku nieruchomości. W tym kontekście, adaptacja jest niezbędna dla wszystkich uczestników rynku.
Jednak korzyści dla obywateli będą w pełni widoczne dopiero wtedy, gdy system danych będzie w pełni zaktualizowany, dokładny i łatwo dostępny. Jeśli informacje będą się aktualizować powoli lub będą niespójne, obywatele nadal będą mieli trudności z ich wyszukiwaniem. Dlatego spójna i zsynchronizowana implementacja w różnych lokalizacjach ma kluczowe znaczenie dla skutecznego wdrożenia tej polityki. Powierzenie zadania nadawania kodów identyfikacyjnych i aktualizacji danych lokalnym wydziałom budownictwa wymaga proporcjonalnych inwestycji w infrastrukturę technologiczną, zasoby ludzkie i procesy zarządzania. Jeśli dane będą niekompletne, niedokładne lub będą się aktualizować powoli, system będzie miał trudności z wypełnieniem swojej roli.
Źródło: https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html
Komentarz (0)