Prezes Banku proponuje rozwiązania umożliwiające osobom o niskich dochodach zakup domów

(TN&MT) - Odpowiadając na pytania deputowanych Zgromadzenia Narodowego , prezes Banku Państwowego Nguyen Thi Hong zaproponował rozwiązania, które mają pomóc osobom o niskich dochodach w zakupie domów w najbliższym czasie.

Odpowiadając na pytania deputowanych Zgromadzenia Narodowego, prezes Banku Państwowego Nguyen Thi Hong zaproponował rozwiązania, które mają pomóc osobom o niskich dochodach w zakupie domów w najbliższym czasie.

Rankiem 11 listopada, podczas sesji pytań i odpowiedzi z gubernatorem Banku Państwowego Wietnamu, delegat Nguyen Quoc Han - Delegacja Zgromadzenia Narodowego prowincji Ca Mau poprosiła gubernator Nguyen Thi Hong o poinformowanie o rozwiązaniach Banku Państwowego mających na celu przyspieszenie wypłaty środków z programu kredytowego na budownictwo socjalne, mieszkania pracownicze oraz renowację i przebudowę budynków mieszkalnych zgodnie z Rezolucją Rządu nr 33.

W tym samym kontekście delegatka Tran Thi Van z Zgromadzenia Narodowego prowincji Bac Ninh zwróciła się do gubernatora z prośbą o przedstawienie rozwiązań mających na celu usunięcie trudności i promowanie rozwoju obecnego rynku nieruchomości, zwłaszcza w celu umożliwienia osobom o niskich dochodach zakupu mieszkań socjalnych.

Odpowiadając na pytanie delegata Nguyen Quoc Hana dotyczące pakietu kredytowego dla pracowników i osób o niskich dochodach w ramach programu budownictwa socjalnego, gubernator Nguyen Thi Hong stwierdziła, że ​​program budowy miliona mieszkań do 2030 roku jest bardzo humanitarną polityką i ma na celu rozwiązanie problemu mieszkaniowego osób o niskich dochodach. Dlatego konieczne jest pozyskanie kapitału z wielu źródeł, w szczególności z budżetu państwa.

Delegat Nguyen Quoc Han – Delegacja Zgromadzenia Narodowego prowincji Ca Mau

W odpowiedzi na ten program, Bank Państwowy poinformował rząd o konieczności uwzględnienia w Uchwale nr 33 dobrowolnego zaoferowania przez banki komercyjne pakietu w wysokości 120 bilionów VND, który obecnie wzrósł do 145 bilionów VND. Zgodnie z tym programem banki mobilizują kapitał od społeczeństwa, a stopa procentowa zostaje obniżona o około 1,5-2% w porównaniu ze standardową stopą procentową wynoszącą 3 lata dla osób o niskich dochodach i 5 lat dla inwestorów.

Gubernator Nguyen Thi Hong stwierdziła jednak, że wypłata tego kapitału jest niska i zależy od zgłoszenia przez lokalne władze projektów kwalifikujących się do udziału w tym Programie, zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Budownictwa; po drugie, pożyczkobiorcy muszą kwalifikować się do uzyskania pożyczek. W kontekście wpływu i konsekwencji pandemii COVID-19 osoby o niskich dochodach i pracownicy mają większe trudności z zaciąganiem pożyczek i posiadaniem domu.

Gubernator Banku Państwowego Wietnamu Nguyen Thi Hong

Dlatego też, moment na zgłoszenie tej kwestii na Sesji Dyskusyjnej Społeczno-Ekonomicznej to początkowy etap wdrażania, który nie spowodował zwiększenia wydatków. Gdy trudności gospodarcze ustąpią, wydatki te zostaną zwiększone. Gubernator Nguyen Thi Hong powiedział, że Ministerstwo Budownictwa i władze lokalne muszą ocenić potrzebę posiadania lub wynajmu mieszkań przez osoby o niskich dochodach, aby znaleźć odpowiednie rozwiązania.

W odpowiedzi na pytanie delegatki Tran Thi Van o rozwiązania mające na celu usunięcie trudności na rynku nieruchomości, gubernator Nguyen Thi Hong stwierdziła, że ​​obecna sytuacja na rynku nieruchomości to brak równowagi między podażą a popytem we wszystkich segmentach rynku nieruchomości, zwłaszcza segment rynku nieruchomości dla osób o niskich dochodach, który nie jest silnie rozwinięty.

Wśród polityk gospodarczych realizowanych przez rząd, premier w swojej Rezolucji nr 33 wyraźnie nakazał usunięcie trudności dla przedsiębiorstw prowadzących działalność gospodarczą i inwestujących w nieruchomości.

W ostatnim czasie Bank Państwowy korzystał z następujących rozwiązań:

Po pierwsze, Bank Państwowy aktywnie analizował dokumenty prawne, aby zaproponować rozwiązania mające na celu rozwiązanie trudności, z którymi borykają się przedsiębiorstwa i które nie są w stanie spłacić swoich długów. Bank Państwowy wydał okólnik w celu restrukturyzacji okresu spłaty zadłużenia i utrzymania grupy zadłużenia, dzięki czemu zadłużenie przedsiębiorstw działających na rynku nieruchomości również zostało zrestrukturyzowane i uzyskało dostęp do nowych źródeł finansowania.

Po drugie, Bank Państwowy nakazał również instytucjom kredytowym obniżenie i zniesienie stóp procentowych dla projektów, w tym projektów nieruchomościowych. Jeśli chodzi o okólniki dotyczące udzielania kredytów, niektóre regulacje rządowe również zostały zawieszone i nie zostały jeszcze wdrożone.

„W niektórych okólnikach regulujących skup obligacji korporacyjnych przez instytucje kredytowe wprowadziliśmy również zmiany, aby zapewnić korzystniejsze warunki dla sektora nieruchomości. W przypadku segmentu budownictwa mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach, środki te muszą pochodzić głównie z budżetu. Bank Państwowy zaproponował pakiet w wysokości 120 000 miliardów VND, który będziemy aktywnie wdrażać w najbliższym czasie” – odpowiedział prezes Nguyen Thi Hong.

Delegat Tran Thi Van - Delegacja Zgromadzenia Narodowego Bac Ninh

W przypadku osób kwalifikujących się do kredytów mieszkaniowych, wsparcia gruntowego i wsparcia mieszkaniowego w ramach programów wdrożonych przez Bank Polityki Społecznej zgodnie z krajowymi programami docelowymi, takimi jak Program Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Mniejszości Etnicznych i Obszarów Górskich, Bank Stanowy przejął inicjatywę w zakresie doradztwa i wydania Dekretu 28, który zawiera odpowiednie przepisy. Po przydzieleniu środków, te rozwiązania wsparcia zostaną wdrożone zgodnie z programem.

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/thong-doc-ngan-hang-neu-giai-phap-de-nguoi-thu-nhap-thap-mua-duoc-nha-o-382947.html