Premier zatwierdza politykę inwestycyjną Parku Przemysłowego Hoa Ninh

DNO - 31 grudnia 2024 r. Premier podpisał decyzję nr 1693/QD-TTg, zatwierdzającą politykę inwestycyjną projektu inwestycji w budowę i działalność infrastruktury Parku Przemysłowego Hoa Ninh.

Zarząd Parku Technologicznego i Parków Przemysłowych w Da Nang oraz powiązane jednostki są odpowiedzialne za monitorowanie i nadzorowanie realizacji projektu. Zdjęcie: THANH LAN

W związku z tym, w odniesieniu do formy wyboru inwestorów, Premier powierzył Ludowemu Komitetowi Miasta Da Nang przeprowadzenie procedur zatwierdzania inwestorów zgodnie z postanowieniami punktu d, klauzuli 7, artykułu 29 Dekretu nr 31/2021/ND-CP z dnia 26 marca 2021 r. Rządu (zmienionego w punkcie c, klauzuli 2, artykułu 68 Dekretu nr 115/2024/ND-CP z dnia 16 września 2024 r. Rządu).

Obszar objęty projektem wynosi 400,02 ha. Celem projektu jest inwestycja w budowę i eksploatację infrastruktury parku przemysłowego.

Jeśli chodzi o kapitał inwestycyjny projektu, premier zlecił Ludowemu Komitetowi Miasta Da Nang polecenie Zarządowi Parku Wysokich Technologii i Parków Przemysłowych w Da Nang, aby skoordynował działania z odpowiednimi agencjami w celu określenia całkowitej kwoty inwestycji w projekt, zapewniając zgodność ze skalą użytkowania gruntów projektu i przepisami prawa budowlanego.

Okres eksploatacji projektu wynosi 50 lat od daty wydzierżawienia gruntu przez Państwo.

Miejsce realizacji projektu: gmina Hoa Ninh, dystrykt Hoa Vang, miasto Da Nang; postęp realizacji projektu: nie więcej niż 42 miesiące od daty przekazania gruntu przez państwo.

Jeśli chodzi o zachęty, wsparcie inwestycyjne i obowiązujące warunki, wdrażanie będzie odbywać się zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Prezes Rady Ministrów powierzył Ministerstwu Planowania i Inwestycji odpowiedzialność za powierzone treści oceny polityki inwestycyjnej projektów oraz sprawowanie państwowego zarządzania parkami przemysłowymi zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach i stosownymi ustawami.

Odpowiedzialność za treść oceny polityki inwestycyjnej projektu ponoszą właściwe ministerstwa w ramach swoich funkcji i obowiązków zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach i stosownymi ustawami.

Premier powierzył Ludowemu Komitetowi Miasta Da Nang odpowiedzialność za prawdziwość i dokładność informacji, przekazywanych danych i treści szacunków zgodnie z przepisami prawa; dostosowanie planu zagospodarowania przestrzennego Parku Przemysłowego Hoa Ninh w celu zapewnienia, że ​​stosunek terenów przeznaczonych pod ruch drogowy w strukturze użytkowania gruntów projektu jest zgodny z Narodowymi Przepisami Technicznymi dotyczącymi planowania; a także przyjmowanie uwag od ministerstw.

Przeprowadzić procedury zatwierdzania inwestorów zgodnie z postanowieniami punktów a, b, c, d i dd, klauzula 2, artykuł 30 Dekretu Rządu nr 31/2021/ND-CP z dnia 26 marca 2021 r. (zmienionego w punkcie c, klauzula 2, artykuł 68 Dekretu Rządu nr 115/2024/ND-CP z dnia 16 września 2024 r.). W szczególności należy pamiętać, że wybrany inwestor musi zapewnić:

W pełni spełniać warunki dla organizacji prowadzących działalność w zakresie nieruchomości, określone w punkcie b, punkcie c, ust. 2, artykule 9 ustawy o działalności w zakresie nieruchomości oraz ust. 1, artykule 5 dekretu nr 96/2024/ND-CP z dnia 24 lipca 2024 r. Rządu podczas prowadzenia działalności gospodarczej w infrastrukturze parku przemysłowego.

Wykorzystanie kapitału własnego do realizacji projektu zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach, prawa gruntowego, prawa obrotu nieruchomościami oraz innymi stosownymi przepisami prawa.

Przestrzegać przepisów prawa podczas realizacji projektu zgodnie z tą decyzją; inwestować w budowę systemu infrastruktury zgodnie z planem budowy Parku Przemysłowego Hoa Ninh zatwierdzonym przez właściwe organy; ponosić wszelkie ryzyko, koszty i brać pełną odpowiedzialność zgodnie z postanowieniami artykułu 47 i artykułu 48 Prawa inwestycyjnego w przypadku naruszenia przepisów prawa inwestycyjnego i przepisów prawa gruntowego.

Przyciąganie projektów inwestycyjnych do parków przemysłowych zgodnie z orientacją skupiającą się na rozwijaniu przemysłu w regionie północno-centralnym i na wybrzeżu centralnym zgodnie z przepisami.

Upewnić się, że projekt został uwzględniony w planie podziału gruntów i zagospodarowaniu przestrzennym miasta Da Nang zatwierdzonym przez właściwe organy zgodnie z postanowieniami prawa planowania i prawa gruntowego; przydzielono mu wystarczającą ilość gruntów pod park przemysłowy, aby można było go zrealizować zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem;

Organizowanie opracowywania i wdrażania planów odzyskiwania gruntów, odszkodowań, wsparcia przesiedleń, zmiany użytkowania gruntów i dzierżawy gruntów w celu realizacji projektów zgodnie z dokumentami zatwierdzonymi przez właściwe organy w zakresie skali obszaru, lokalizacji i postępu realizacji projektu; zapewnienie, że nie ma sporów ani skarg dotyczących prawa do korzystania z terenu projektu; uzupełnienie utraconej powierzchni ziemi pod uprawę ryżu lub zwiększenie efektywności użytkowania gruntów ryżowych zgodnie z przepisami zawartymi w punkcie b, ustęp 4, artykuł 182 Prawa gruntowego;

W przypadku, gdy na obszarze realizacji projektu znajdują się aktywa publiczne, zaleca się przestrzeganie przepisów dotyczących zarządzania i użytkowania aktywów publicznych, gwarantując brak strat w majątku państwowym. Przydział gruntów i dzierżawa małych, wąskich działek zarządzanych przez państwo (jeśli takie istnieją) muszą spełniać kryteria określone w artykule 47 Dekretu Rządu nr 102/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r., szczegółowo opisującego wdrażanie szeregu artykułów Ustawy o gruntach;

Rzetelnie wykonywać obowiązki związane z nadzorem i oceną projektów inwestycyjnych państwowej agencji zarządzania inwestycjami, zgodnie z pkt a, ust. 2 i pkt b, ust. 3, art. 70 ustawy o inwestycjach, art. 72 i art. 93 dekretu nr 29/2021/ND-CP z dnia 26 marca 2021 r. Rządu regulującego porządek i procedury oceny ważnych projektów krajowych oraz nadzoru i oceny inwestycji;

Kierowanie Zarządem Parku Wysokich Technologii i Parków Przemysłowych w Da Nang oraz właściwymi agencjami:

Monitorowanie i nadzorowanie procesu realizacji projektu, zapewnienie przestrzegania wymogów ochrony i promocji wartości dziedzictwa kulturowego oraz warunków określonych w ustawie o dziedzictwie kulturowym.

Wykonywanie obowiązków monitorowania i oceny projektów inwestycyjnych agencji rejestracji inwestycji w przypadku projektów objętych uprawnieniem do wydawania zaświadczeń o rejestracji inwestycji, zgodnie z pkt b, ust. 2 i pkt c, ust. 3, art. 70 ustawy o inwestycjach, art. 71 i art. 94 dekretu nr 29/2021/ND-CP z dnia 26 marca 2021 r. rządu.

Kierowanie, kontrola i nadzór nad wybranymi inwestorami w celu wdrożenia zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku przemysłowego Hoa Ninh, realizacja procedur budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego; zapewnienie, że lokalizacja i skala obszaru projektu są zgodne z polityką inwestycyjną projektu zatwierdzoną przez właściwe organy; struktura użytkowania gruntów projektu i bezpieczna odległość środowiskowa są zgodne z krajowymi przepisami technicznymi dotyczącymi planowania budowy i innymi stosownymi przepisami prawnymi;

Przyciąganie projektów inwestycyjnych do parków przemysłowych zgodnie z orientacją skupienia się na rozwijaniu przemysłu w regionach północno-centralnym i centralno-wybrzeżowych, jak określono w punkcie b, klauzula 1, artykuł 3 rezolucji nr 81/2023/QH15 z dnia 9 stycznia 2023 r. Zgromadzenia Narodowego w sprawie krajowego planu generalnego na lata 2021-2030, z wizją do 2050 r., oraz kierunku rozwoju parków przemysłowych, jak określono w punkcie a, sekcja 3, część V, artykuł 1 decyzji nr 376/QD-TTg z dnia 4 maja 2024 r. Prezesa Rady Ministrów zatwierdzającej planowanie regionów północno-centralnego i centralno-wybrzeżowego na lata 2021-2030, z wizją do 2050 r. oraz plan rozwoju systemu parków przemysłowych, jak określono w rozdziale 5, część IV, artykuł 1 decyzji nr 1278/QD-TTg z dnia 2 listopada 2023 r. Prezesa Rady Ministrów zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego miasta Da Nang na lata 2021-2030, wizja do roku 2050.

Wymagania dla wybranych inwestorów: w przypadku stwierdzenia w toku realizacji projektu, że kopaliny mają większą wartość niż kopaliny stosowane jako powszechnie stosowane materiały budowlane, należy zgłosić to właściwemu organowi państwowemu w celu rozliczenia zgodnie z przepisami ustawy o kopalinach;

Przestrzegać postanowień Ustawy o nawadnianiu i jej wytycznych wykonawczych, zapewniając, że realizacja projektu nie wpłynie na zarządzanie i funkcjonowanie systemu nawadniającego oraz na możliwości rolnicze okolicznych mieszkańców;

Koordynacja wynagrodzeń, wsparcia, przesiedleń i inwestycji w budowę mieszkań pracowniczych, prace usługowe i usługi komunalne dla pracowników pracujących w parkach przemysłowych.

Sprawdzenie i ustalenie, czy wybrany inwestor spełnia warunki dzierżawy gruntu od Państwa oraz zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntu w momencie dzierżawy gruntu i zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntu;

Ściśle monitorować postępy wdrażania projektu, wykorzystanie kapitału własnego zaangażowanego w realizację projektu oraz spełnienie wszystkich warunków dla organizacji prowadzących działalność w zakresie nieruchomości, zgodnie z punktem b, punktem c, klauzulą ​​2, artykułem 9 ustawy o działalności w zakresie nieruchomości oraz klauzulą ​​1, artykułem 5 dekretu nr 96/2024/ND-CP z dnia 24 lipca 2024 r. rządu szczegółowo określającego szereg artykułów ustawy o działalności w zakresie nieruchomości podczas prowadzenia działalności w zakresie infrastruktury parku przemysłowego;

Kontrola i nadzór nad realizacją zobowiązań inwestorów dotyczących przyciągania projektów inwestycyjnych i zapewnienia warunków inwestowania w infrastrukturę parku przemysłowego, zgodnie z postanowieniami art. 9 ust. 4 Dekretu nr 35/2022/ND-CP; w przypadku braku prawidłowej realizacji zobowiązań, przeprowadzenie odpowiednich procedur zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach i odpowiednimi przepisami.

THANH LAN

Source: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/