Młoda marka BCG Land i odczucia dotyczące rzeczy, które ludzie zapamiętują

Młoda marka BCG Land i odczucia dotyczące rzeczy, które ludzie zapamiętują

Spośród tysięcy firm i marek z branży nieruchomości, nazwa BCG Land nie zrobiła na mnie żadnego wrażenia. Ale kiedy poszukałem informacji o tej firmie, byłem bardzo ciekaw, ponieważ była nie tylko nowa, ale co ważniejsze, rodziła wiele pytań dotyczących nowych i starych problemów, na które niełatwo było znaleźć odpowiedź. Przede wszystkim jednak sprawiała wrażenie kreatywności w rzeczach, które wydawały się zużyte…

Pierwsze wrażenie: Apartament – ​​Odświeżenie tego, co wydaje się stare

Kiedy przeprowadziłem badania, dowiedziałem się, że pierwszym obszarem, na który kieruje się ta firma, jest Nieruchomości mieszkalne i miejskie o wyjątkowym motto architektonicznym, przyjazne dla środowiska materiały tworzą elegancką i luksusową przestrzeń życiową, przyczyniając się do rozwoju i zmiany lokalnego wyglądu miasta.

Rzeczywiście, moje pierwsze wrażenie Spośród wielu nagród z branży nieruchomości i biznesu, które zdobyła firma BCG Land, 7 z 13 nagród przyznano za projekty architektoniczne, tworzące najlepszy styl życia. Dlaczego więc BCG Land koncentruje się na projektowaniu i architekturze? Jaki jest związek między projektowaniem, architekturą i stylem życia w BCG? I dlaczego firma otrzymała taką nagrodę?

King Crown Infinity Project – jeden z najbardziej luksusowych i ekskluzywnych projektów nieruchomości BCG Land (zdjęcie: BCG Land)

Budowanie projektów mieszkaniowych, zwłaszcza wielopiętrowych apartamentowców i kompleksów mieszkaniowych, nie jest w Wietnamie niczym nowym, a wręcz zbyt powszechnym, nie tylko dla inwestorów, ale także dla mieszkańców i społeczeństwa. Ta znajomość sprzyja deweloperom, ponieważ społeczeństwo i ludzie ukształtowali nowy styl życia, budując apartamenty i nowe obszary miejskie. Z drugiej strony, stała się ona również trudnością i wyzwaniem dla inwestorów, ponieważ szybki i liczny rozwój inwestycji mieszkaniowych doprowadził do znudzenia, ponieważ nie ma przełomu w planowaniu, architekturze i projektowaniu mieszkań.

W ostatnich latach, wraz z pojawieniem się nowych materiałów i technologii, pojawiły się budynki pokryte ścianami z aluminium i szkła. Początkowo ten tak zwany nowy materiał wprowadzał powiew nowoczesności, ale z czasem, w wyniku powtarzania, materiał ten powoduje wrażenie chłodu, obojętności i oślepiania, odbijając światło słoneczne, a jednocześnie przyczynia się do narastających efektów miejskich, typowych dla zjawiska wyspy ciepła.

Nie chcę krytykować tych stylów architektonicznych, ale powyższy komentarz ma na celu jedynie podkreślenie jednej kwestii: gdy projekty mieszkaniowe, zwłaszcza te w wieżowcach, osiągną pewien poziom rozwoju, staną się nasycone i bardzo trudno będzie wykazać się kreatywnością, dokonać przełomu w projektowaniu architektonicznym. Powtarzam, że istnieje ograniczona liczba stylów. Tymczasem niemal wyłącznie projekt architektoniczny może stworzyć imponujący, niepowtarzalny styl dla każdego projektu.

Ogólną jakość i wartość projektu mieszkaniowego często ocenia się na podstawie jakości konstrukcji, infrastruktury, wyposażenia i projektu architektonicznego; w przypadku rozbudowy na obszarze miejskim, uwzględnia się również środowisko i infrastrukturę (zarówno społeczną, jak i techniczną). Materiały i wyposażenie są niemal najważniejszymi czynnikami. Zwłaszcza w dobie rewolucji 4.0, z technologią cyfrową , społeczeństwem cyfrowym, zastosowaniami w budownictwie, takimi jak inteligentne miasta, inteligentne domy itp., nie można lekceważyć technologii, a wręcz przeciwnie – z pewnej perspektywy odgrywa ona kluczową rolę w zapewnianiu wygody i stylu życia mieszkańcom. Jestem pod wrażeniem wyboru i determinacji firmy BCG Land w zakresie stosowania materiałów i wyposażenia.

Jak wynika z analizy, deweloperzy nieruchomości wybierają firmy projektowe i architektów niemal na równi. Jednak różnica, decydująca o wyjątkowości każdego projektu, każdej budowy, a nawet każdego domu czy mieszkania, tkwi w koncepcji projektowej oraz wyborze designu i architektury. Współpraca z architektem, firmą projektową, ale to, jak projekt się zakończy, zależy od inwestora, w którym najważniejsza jest filozofia, sposób myślenia, perspektywa i cele.

Dlatego bardzo podoba mi się „Manifest” pana Tan Bo Quana, Andy’ego – Przewodniczącego Rady Dyrektorów BCG Land: „Naszym celem jest redefinicja stylu życia przyszłości. BCG Land dąży do stworzenia nowego stylu życia. Aby wypełnić misję redefiniowania standardów życia, realizując projekty o najlepszym stylu życia, BCG Land realizuje projekty, które idą w parze z ochroną przyrody, rozwojem i odpowiedzialnością za ochronę środowiska i zachowanie go dla przyszłych pokoleń. To jest nasze motto przy realizacji każdego projektu – jak sprawić, by każdy krok w biznesie pozostawiał dobre wrażenie w sercach społeczności, przyczyniając się pozytywnie do zmiany oblicza kraju”.

BCG Land zawsze stawia sobie za cel tworzenie nowego stylu życia, budując projekty, które idą w parze z ochroną przyrody (zdjęcie: BCG Land)

Dlaczego musimy „przekształcać nasz styl życia”? Ponieważ przez długi czas, z powodu pilnej potrzeby mieszkaniowej, skupialiśmy się głównie na rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych, poświęcając niewiele uwagi „przestrzeni życiowej”, czyli „sposobowi życia”, a jeszcze mniej „przestrzeni życiowej”. Drogą, którą podąża BCG Land, jest stworzenie przestrzeni życiowej, która nie ogranicza się tylko do czterech ścian, ale także, co ważniejsze, daje poczucie powrotu do „swojego obszaru miejskiego”, „swojego domu”, a następnie „swojego domu”.

Pisarka Nguyen Thi Thu Hue, prezes Stowarzyszenia Pisarzy Hanoi , podzieliła się z nami: Jesteśmy wdzięczni korporacjom i jednostkom, które zbudowały infrastrukturę i stworzyły piękne projekty. Jednocześnie musimy przeorientować życie kulturalne, w przeciwnym razie stanie się kulawe. Nieprawdą jest, że posiadanie dużych pieniędzy oznacza posiadanie kultury, posiadanie dużej ilości pieniędzy na zakup drogich willi i apartamentów… ale brak kultury, nieodpowiednie widoki, stwarzanie niedogodności dla ludzi w okolicy.

Być może właśnie dlatego projekt King Crown Infinity firmy BCG Land został uznany za „najpiękniejszy pod względem architektonicznym projekt luksusowego kompleksu w Wietnamie w 2021 roku” podczas gali Dot Property Vietnam Awards 2021, a także za „najlepszy projekt luksusowych apartamentów w Ho Chi Minh City” podczas gali PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. W tym przypadku architektoniczne krzywizny i układ pięter użytkowych sprawiają, że goście nie czują się jak w „zwykłym kompleksie apartamentowym”, ale jak w artystycznym dziele architektonicznym w kurorcie, który budzi emocje kulturowe i artystyczne.

Profesor Dang Hung Vo stwierdził, że w ciągu zaledwie ostatnich 3 dekad koncepcja luksusowych nieruchomości uległa znacznej zmianie: „ wartość wyliczona na podstawie pieniędzy, służąca do stworzenia nieruchomości, nie jest już wartością główną. Zamiast tego, wartości niestworzone pieniędzmi, takie jak lokalizacja, wygoda życia, wartość kulturowa, jakość środowiska i inteligentne rozwiązania, stanowią większy odsetek. Wartości niestworzone pieniędzmi będą tworzyć wartość wyliczoną pieniędzmi w luksusowych nieruchomościach ” .

Być może dlatego BCG Land zostało uhonorowane tytułem „Najlepszego wietnamskiego dewelopera nieruchomości lifestylowych” podczas gali Dot Property Vietnam Awards 2022. Spośród nagród zdobytych przez BCG, szczególną uwagę poświęcam projektowi King Crown Infinity, który zdobył nagrodę w kategorii „Najlepszy projekt luksusowych apartamentów w Ho Chi Minh City” podczas gali PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021.

Dlaczego? Ze względu na projekt, od planu piętra po aranżację wnętrza każdej przestrzeni, aby zmaksymalizować jej funkcjonalność, apartament jest ograniczony do stałej i często małej przestrzeni fizycznej. Architekci i inwestorzy od lat poszukują sposobów na zaprojektowanie i zoptymalizowanie apartamentu zarówno pod względem przestrzeni fizycznej, jak i sensorycznej; w związku z tym niemal „skończyły im się pomysły”, a teraz stworzenie „czegoś” innego jest bardzo trudne. Dlatego zdobycie nagrody za „Najlepszy Projekt Luksusowego Apartamentu” wcale nie jest łatwe…

To dowód na filozofię i aspiracje BCG, o których mowa powyżej, a które polegają na „przekształcaniu stylu życia przyszłości” oraz na tym, że „BCG Land dąży do stworzenia nowego stylu życia”. W rzeczywistości ta filozofia i aspiracje nie są realizowane wyłącznie przez BCG Land.

Zawsze łatwiej powiedzieć niż zrobić, zwłaszcza w branży budowlanej, architektonicznej, a konkretnie w branży deweloperskiej. Mówiąc konkretnie o projektowaniu i architekturze, jeśli chcesz stworzyć własny styl, zwłaszcza gdy ten styl ma kształtować przyszłość, trudno jest mieć pomysł, a przekonanie klientów i mieszkańców jest jeszcze trudniejsze, zwłaszcza w segmencie luksusowym, którym zajmuje się BCG Land. Ponieważ to nie tylko pragnienie i pasja, ale musi się zmaterializować w postaci idei; następnie trzeba przekazać to pragnienie i ideę zespołowi architektów i projektantów…

Wszystko to byłoby jednak tylko iluzją, gdyby nie problem „pierwszego” – „gdzie są pieniądze”. W rzeczywistości to właśnie z powodu tego „pierwszego” punktu wielu inwestorów, aby obniżyć koszty, nie waha się „wyciągać” pomysłów i projektów z poprzednich projektów, aby „zastosować” je w kolejnym. I to właśnie z tego powodu budynki mieszkalne stopniowo stają się nudne z powodu monotonii… Ale BCG Land jest inne – to przedsiębiorstwo jest skłonne „wydawać”, inwestować zarówno potencjał intelektualny, jak i pieniądze w fazie projektowania; ale właśnie dlatego odniosło sukces. A największy sukces to nie tylko nagroda, ale i uznanie społeczne i prestiż wśród klientów.

Dlatego bardzo cenię sobie słowa pisarza Nguyena Quang Thieu, przewodniczącego Stowarzyszenia Pisarzy Wietnamskich : „ Musimy znaleźć sposób na stworzenie apartamentu lub mieszkania w kondominium, które zapewni prywatność, oddzielenie i wolność, a jednocześnie stworzy przestrzeń harmonii i dzielenia się ze sobą. Mamy niezwykle piękne nowe obszary miejskie, choć bardzo je lubię, nie będę tam mieszkać, bo to po prostu oazy. Życie w mieście nie może być tu odseparowane, ale musi być całością, w harmonii z całym miastem. Inwestorzy muszą stopniowo usuwać tę „ nieuporządkowaną przestrzeń ”, zgodnie z opinią publiczną ”.

Drugie wrażenie: Nieruchomości w ośrodkach wypoczynkowych – najtrudniejsza rzecz to kompromis

BCG Land zawsze ma wizję rozwoju zrównoważonych projektów nieruchomości wypoczynkowych, od etapu projektowania po fazę eksploatacji. Projekty BCG Land dążą do wykorzystania energii odnawialnej, materiałów przyjaznych środowisku i łączenia ich z lokalną kulturą, aby realizować działania, które zapewniają odwiedzającym wyjątkowe doświadczenia i minimalizują wpływ na naturalny ekosystem.

Jeśli w segmencie mieszkaniowym i miejskim BCG wyróżnia się poprzez design i architekturę, aby podbić segment klientów luksusowych, to w segmencie nieruchomości wypoczynkowych inwestorzy nadal podążają za tą filozofią, czyli tworzeniem przestrzeni życiowej, przestrzeni kulturowej z własnym stylem. Jednak przy nastawieniu na klientów luksusowych, koncentrując się na klientach zagranicznych, stworzenie czegoś nowego, co mogłoby ich przyciągnąć, nie jest łatwe.

Łączenie się z lokalną kulturą w celu realizacji działań, które zapewnią wyjątkowe doświadczenia w ramach projektu Hoi An d'Or (zdjęcie: BCG Land)

Po pierwsze , ponieważ są to osoby, które podróżowały w wiele miejsc i doświadczyły wielu poziomów, musi istnieć coś wyjątkowego, co ich przekona. Po drugie, baza klientów jest bardzo bogata i zróżnicowana, więc stworzenie wspólnego punktu, który zharmonizuje ich wszystkich, nie jest trudne, ale bardzo trudne. Po trzecie, ta baza klientów to często osoby, które mają dość presji pracy i miejskiego życia, ale nadal oczekują obsługi zgodnie z cywilizowanymi, nowoczesnymi standardami, z odpowiednim wyrafinowaniem i dbałością. Krótko mówiąc, konieczne jest zaspokojenie najsurowszych potrzeb, aż do... wybredności. A pierwszym elementem strategii rozwoju BCG Land, a zarazem kluczowym czynnikiem nadrzędnym, jest nadal projekt architektoniczny.  

Dlatego też, jak sprawić, by klienci luksusowi doświadczali, odkrywali, cieszyli się i czerpali przyjemność z przestrzeni, która łączy kulturę Zachodu i Wschodu, zarówno znaną, jak i nową… – to jest najważniejsze, co oferuje ten styl projektowania. To trudne, ale musi zostać osiągnięte.

Czy zatem BCG Land było w stanie to zrobić i w jakim stopniu? Trudno powiedzieć, ponieważ formę architektoniczną można wyrazić słowami, ale odczucie tej przestrzeni architektonicznej, zwłaszcza jako przestrzeni życiowej, przestrzeni kulturowej, można w pełni odczuć dopiero po przybyciu na miejsce. Możemy jednak naszkicować kilka takich przykładów; weźmy na przykład projekt Malibu Hoi An.

Feng Shui mawia: Po pierwsze lokalizacja, po drugie świat, a po trzecie kierunek. Oznacza to, że lokalizacja jest najważniejszym kryterium. Nasi przodkowie mawiali również: Po pierwsze blisko rynku, po drugie blisko rzeki. Dotyczy to ogólnie nieruchomości. A co z nieruchomościami turystycznymi i kurortami? Moim zdaniem lokalizacja jest jeszcze bardziej decydująca. Po prostu, turyści muszą cieszyć się krajobrazem, przestrzenią, zarówno geograficzną, jak i najbardziej typowymi elementami kulturowymi miejsca, do którego się udają. Kolejną kwestią jest wygoda podróży, ponieważ podróżowanie jest często uważane za jeden z najważniejszych czynników w turystyce, ponieważ wygodne podróżowanie pomoże Ci dotrzeć do wielu miejsc, zapewni zdrowie oraz stworzy doświadczenia, odkrycia i inspirację do podróży.

Biorąc pod uwagę te kryteria, Malibu Hoi An to trafny wybór dla inwestora, ponieważ lokalizacja znajduje się przy głównej drodze łączącej centrum Da Nang z obiektami światowego dziedzictwa kulturowego Hoi An. Zapewnia to dogodne połączenie z popularnymi miejscami turystycznymi, takimi jak starożytne miasto Hoi An, Cu Lao Cham, My Son, Cesarskie Miasto Hue oraz wieloma pięknymi plażami Da Nang-Hoi An, takimi jak Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...

Wspomniałem powyżej, że połączenie lokalnej architektury i kultury w budownictwie jest jednym z czynników budujących tożsamość i wyjątkowość, jeśli zostanie umiejętnie i płynnie połączone z nowoczesną architekturą zachodnią. Prawdą jest, że w Ha Giang istnieją co najmniej dwa rodzaje unikatowych dzieł architektonicznych: domy z ubitej ziemi należące do grup etnicznych Ha Nhi i Mong oraz kamienne ogrodzenia Mongów. Ta architektura jest bardzo atrakcyjna dla turystów, w tym obcokrajowców, a zwłaszcza obcokrajowców. Turyści przyjeżdżają jednak tylko po to, by podziwiać i zwiedzać, ale jeśli myślą o pobycie w tych domach, to już zupełnie inna sprawa. Bo przecież odkrywanie musi być wyjątkowe, a pobyt musi wiązać się przynajmniej z wygodą.

Nawet model „domowego zakwaterowania” w północno-zachodniej części naszego kraju jest uważany za unikalną formę turystyki, która przyciąga turystów, zachowując styl życia lokalnej ludności. Po pierwszych latach dynamicznego rozwoju, przeszedł on obecnie odpowiednie zmiany.

W naszym kraju zasada łączenia tradycji z nowoczesnością, kultury zachodniej z lokalną jest dość skutecznie stosowana przez inwestorów w nieruchomościach wypoczynkowych i przynosi sukces, w zależności od poziomu inwestycji. Chodzi tu przede wszystkim o to, jak płynnie i umiejętnie to połączenie tworzy przestrzeń jednocześnie luksusową i nowoczesną, unikalną i przesiąkniętą lokalną kulturą. Odnośnie tej treści, chciałbym zacytować przykład inwestora BCG Land, który najprawdopodobniej znalazł się w projekcie Malibu Hoi An.

Profesor nadzwyczajny, dr architekt Hoang Manh Nguyen, czołowy ekspert w dziedzinie budownictwa ekologicznego w Wietnamie, powiedział: „ Mówiąc o przyszłości, mówimy o projektowaniu architektonicznym i tworzeniu przestrzeni życiowej, aby tworzyć miasta i zrównoważony rozwój miast. Początki miasta dzisiaj wymagają wielu czynników, takich jak zasoby, organizacja źródeł utrzymania, eksploatacja zasobów… Urbanizacja nie polega na migracji do miasta, ekspansji miasta, ale na zrównoważonym rozwoju, w kierunku zrównoważonych, zielonych miast …”.

Na przykład w projekcie Malibu Hoi An architekci starannie przestudiowali i umiejętnie połączyli lokalny materiał ceramiczny Thanh Ha z powierzchnią dachu; nie tylko zapewnia to odporność na ciepło, minimalizując efekt cieplarniany, ale także nadaje budynkowi i całemu projektowi tradycyjne piękno. Z kolei w osiedlu domów parterowych w projekcie Hoian d'Or, do budowy domów parterowych wykorzystano lokalne materiały, takie jak dachówki i terakotowe ściany. Dodatkowo, w instalacjach obsługujących projekt wykorzystano przyjazne dla środowiska materiały zielone, takie jak bambus, drewno i strzechy. Dlatego Malibu Hoi An jest postrzegany jako projekt zaprojektowany w nowoczesnym stylu, ale łączący w sobie liberalny duch stylu amerykańskiego z harmonijnym pięknem rodzimej przyrody.

Projekt nieruchomości wypoczynkowych Malibu Hoi An firmy BCG Land ma na celu wykorzystanie energii odnawialnej (zdjęcie: BCG Land)

Ostatnie słowa

Czytając do tego miejsca, niektórzy mogą powiedzieć, że reklamuję (PR) firmy. Nie mam nic przeciwko, bo jeśli firma jest dobra, a ja zajmuję się PR-em, to nie ma w tym nic złego. Wiele uniwersytetów ma nawet wydziały, które uczą, jak zajmować się PR i komunikacją. Co więcej, kraje rozwinięte, Zachód, uczą się PR od dawna i nie są na niego „alergiczne”, jak ludzie, którzy nie do końca rozumieją PR. Z drugiej strony, społeczeństwo i świat stają się coraz bardziej płaskie, więc PR jest coraz bardziej potrzebny, aby wiedzieć, dokonywać wyborów, a zwłaszcza dokonywać właściwych, skutecznych i wartych swojej ceny wyborów przy zakupie produktu lub usługi.

Jednak ten artykuł nie służy PR-owi, a jedynie odczuciom autora. Niektóre rzeczy są powszechnie znane, inne są osobiste, wyrażają osobiste odczucia dotyczące nowych zjawisk i można je uznać za nowe trendy, w tym BCG Land. Ponieważ funkcją naszego Wietnamskiego Instytutu Badań nad Nieruchomościami jest badanie, debata, a zwłaszcza podsumowywanie praktyk w celu rekomendowania i proponowania, celem jest również przyczynianie się do promowania rozwoju społecznego. I jeśli ktoś przeczyta ten artykuł i uzna go za przydatny artykuł PR-owy do identyfikacji praktyk, to bardzo się cieszę.

Nagrody za projekt architektoniczny i jakość życia

2019: Nagrody Dot Property Southeast Asia w dwóch kategoriach: „Najlepszy projekt luksusowej willi przy plaży w Azji Południowo-Wschodniej” i „Najlepiej zaprojektowany projekt apartamentu w kurorcie w Azji Południowo-Wschodniej”. Nagroda za „Wybitny Projekt Projektowy” w głosowaniu na Vietnam Outstanding Real Estate 2019, przeprowadzonym przez gazetę Nhip Cau Dau Tu.

2021: Projekt King Crown Infinity został wyróżniony w kategorii „Projekt kompleksu luksusowego z najpiękniejszym projektem architektonicznym w Wietnamie w 2021 roku” podczas gali Dot Property Vietnam Awards 2021. Projekt King Crown Infinity został wyróżniony w kategorii „Najlepszy projekt apartamentów luksusowych w Ho Chi Minh City” podczas gali PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Projekt Casa Marina Premium został wyróżniony nagrodą „Ośrodek wypoczynkowy z najpiękniejszym projektem architektonicznym w Wietnamie w 2021 roku” podczas gali PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Projekt Casa Marina Premium został wyróżniony nagrodą „Ośrodek wypoczynkowy z najpiękniejszym projektem architektonicznym w Azji w 2021 roku” podczas gali PropertyGuru Asia Property Awards 2021.

2022: Firma BCG Land została wyróżniona tytułem „Najlepszego wietnamskiego dewelopera nieruchomości lifestylowych” podczas gali Dot Property Vietnam Awards 2022. Projekt King Crown Infinity został uhonorowany dwiema ważnymi nagrodami w kategoriach „Najlepszy projekt kompleksowy” i „Najlepszy projekt architektoniczny luksusowych apartamentów” podczas gali Propertyguru Vietnam Property Awards 2022.

Source: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html