Znalezienie rozwiązań mających na celu usunięcie przeszkód w przyznawaniu „różowych książek” dla prawie 59 000 domów

[reklama_1]

Po południu 29 lutego, podczas regularnej konferencji prasowej w Ho Chi Minh City, pan Vo Cong Luc, szef Wydziału Gospodarki Gruntami w Departamencie Zasobów Naturalnych i Środowiska w Ho Chi Minh City, poinformował, że w ciągu pierwszych dwóch miesięcy tego roku Urząd Rejestracji Gruntów w Ho Chi Minh City podpisał certyfikaty dla 1486 rekordów.

Jednocześnie w ciągu ostatnich dwóch miesięcy do urzędu wpłynęło 1189 nowych akt. Z tego 825 akt zostało potwierdzonych przelewem podatkowym, a pozostałe są nadal w trakcie rozpatrywania.

Przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Ho Chi Minh City poinformował, że w odniesieniu do 81 000 lokali w komercyjnych projektach mieszkaniowych w Ho Chi Minh, które zostały ocenione jako kwalifikujące się do certyfikacji, ale napotkały problemy uniemożliwiające ukończenie procesu certyfikacji, do końca 2023 r. wydano około 22 147 certyfikatów. Liczba ta jest wyższa od planowanych 22 000 rekordów.

„Ogólnie rzecz biorąc, wydawanie zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów, prawach własności domów i innych aktywów związanych z gruntami (różowych ksiąg) dla budynków mieszkalnych na tym obszarze jest nadal w trakcie rozwiązywania procedur wydawania zaświadczeń inwestorom realizującym projekty, a następnie wydawania różowych ksiąg każdemu nabywcy domu” – powiedział pan Luc.

Nieruchomości – Ho Chi Minh City: Znalezienie rozwiązań pozwalających usunąć przeszkody w wydawaniu „różowych książeczek” dla prawie 59 000 domów — Pan Vo Cong Luc, szef Wydziału Gospodarki Ziemią w Departamencie Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, na konferencji prasowej po południu 29 lutego.

Obecnie w miastach, w których znajdują się 81 000 komercyjnych projektów mieszkaniowych, 59 000 domów nie otrzymało „różowych książeczek”, ale występują problemy uniemożliwiające dokończenie procesu przyznawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh zidentyfikował 6 głównych grup problemów, z jakimi borykają się te obiekty, zaproponował rozwiązania i plan działania mający na celu ich rozwiązanie.

Biorąc pod uwagę przyczyny, te 6 grup problemów obejmuje: Grupę oczekującą na zapłatę podatku; Grupę projektów spóźniających się ze złożeniem dokumentów niezbędnych do wydania certyfikatów; Grupę nowych nieruchomości; Grupę projektów zmuszonych do wywiązywania się z dodatkowych zobowiązań finansowych; Grupę projektów z innymi problemami; Grupę projektów poddanych kontroli i dochodzeniu.

Rozwiązanie powyższych 6 grup problemów odbywa się poprzez rozwiązania odpowiadające każdej grupie problemów, takie jak wzmocnienie współpracy z organami podatkowymi w celu przyspieszenia procesu ustalania zobowiązań podatkowych; nakłanianie inwestorów i nabywców mieszkań w ramach projektu do szybkiego składania dokumentów w celu rozstrzygnięcia procedur wydawania certyfikatów.

Ponadto omówimy i zarekomendujemy Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska wydanie dokumentu zawierającego wytyczne dotyczące wydawania certyfikatów dla nowych nieruchomości, takich jak budynki biurowe i magazynowe.

Ponadto konieczne jest zidentyfikowanie przypadków, w których konieczne jest wypełnienie dodatkowych zobowiązań finansowych oraz dokonanie konkretnych ustaleń dotyczących ceny gruntu, które będą podstawą do obliczenia przez organy podatkowe dodatkowych zobowiązań finansowych...

Departament zaproponował również utworzenie Grupy Roboczej Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh, na której czele stanąć miałby Stały Komitet Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh, a w zastępcach Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departament Budownictwa, a także inne departamenty, Departament Bezpieczeństwa Publicznego i Departament Podatkowy. Miałoby to na celu rozwiązanie trudności związanych z przyznawaniem certyfikatów na komercyjne projekty mieszkaniowe na tym obszarze.

Źródło