Dyrektor generalny Novaland: „Mam nadzieję, że klienci zachowają cierpliwość”

Trwa przebudowa niektórych projektów deweloperskich Novaland .

30 lipca No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, kod giełdowy: NVL) udostępniła informacje na temat kondycji finansowej swojej spółki zajmującej się nieruchomościami.

Novaland poinformował, że zrekompensuje klientom straty.

Dennis Ng Teck Yow, dyrektor generalny Grupy Novaland, powiedział, że w pierwszych sześciu miesiącach tego roku wyniki biznesowe Novaland były pod wieloma względami lepsze niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Wiele projektów zostało wznowionych, ale postęp w wielu z nich jest nadal wolniejszy niż plan Novaland z początku roku.

Pan Dennis Ng Teck Yow potwierdził jednak, że Novaland ma plan przekazania i budowy, który pozwoli mu osiągnąć stopę wzrostu na poziomie 60% rocznie w ciągu najbliższych 5 lat. „Mamy nadzieję, że zachowacie Państwo cierpliwość i udzielicie nam wsparcia w nadchodzącym okresie” – powiedział.

Odnosząc się do klientów, którzy przestają współpracować z firmą Novaland, szef firmy powiedział, że około 10–15% klientów boryka się z trudnościami finansowymi, nie może współpracować z firmą lub jest pod presją banku, przez co chce zrezygnować.

Jeśli chodzi o wsparcie odsetkowe, które płacą klienci, firma Novaland stwierdziła, że ​​jest to forma podziękowania za wsparcie ze strony klienta, po czym firma odliczy tę kwotę od płatności końcowej, a korzyści i straty poniesione przez klientów zostaną zrekompensowane.

W przypadku, gdy klienci chcą zmienić mieszkanie, przedstawiciele Novaland zapewnili, że niezależnie od tego, czy jest to ten sam, czy inny projekt, ale ten sam bank sponsorujący, udzielą wsparcia w zmianie. W przypadku innego projektu, bank znajdzie inne rozwiązanie, aby zapewnić realizację zobowiązań klienta.

Oczekuje się, że spłata długu nastąpi w 2026 r.

Odnosząc się do „zdrowia” finansowego Novaland, pan Duong Van Bac – dyrektor finansowy Novaland – stwierdził, że na dzień 30 czerwca całkowite zadłużenie Novaland wynosiło 54 635 mld VND, co oznacza spadek o 8 122 mld VND, czyli o 13% w porównaniu z końcem 2022 r. (62 757 mld VND).

Z tego saldo zadłużenia z tytułu obligacji detalicznych zmniejszyło się o prawie 3600 mld VND, co stanowi 44,1% całkowitego salda zadłużenia. Ponadto, w przypadku zadłużenia z tytułu kredytów zagranicznych i obligacji emitowanych prywatnie przez Novaland, w wysokości prawie 20 500 mld VND, osiągnięto konsensus w sprawie przedłużenia i znaleziono rozwiązanie.

Według pana Baca, Novaland spodziewa się spłacić wszystkie pożyczki i obligacje od pierwszego lub drugiego kwartału 2026 r., ponieważ oczekuje się, że w tym okresie nastąpi znaczny przepływ środków pieniężnych na pokrycie zobowiązań finansowych.

	Dług krajowy	Dług zagraniczny	Obligacje emitowane prywatnie
31 grudnia 2022 r.	26 570	23 754	12 433
31 grudnia 2023 r.	23 445	21 101	10 892
30 czerwca 2024 r.	24 578	21 209	8847

W najbliższym czasie Novaland skoncentruje swoje zasoby na dopełnieniu procedur prawnych, budowie, przekazaniu nieruchomości oraz generowaniu przepływów pieniężnych za sprzedane produkty.

Według Novaland, 14 z 16 projektów w ramach klastrów projektowych realizowanych przez to przedsiębiorstwo jest obecnie w trakcie realizacji, a łączny budżet budowlany wynosi 12 100 miliardów VND. Środki są wypłacane etapami.

Ponadto wielu dużych wykonawców zgadza się na rozpoczęcie prac z góry i otrzymuje zapłatę dopiero po sprzedaży produktów, co pozwala firmie Novaland na wcześniejsze kończenie projektów, przekazywanie produktów klientom oraz zapewnianie przepływu środków pieniężnych na spłatę zaległych długów.

Łączną wartość zrealizowanych i dostarczonych produktów, a także nowej sprzedaży szacuje się na blisko 480 000 miliardów VND.

Według danych spółki Novaland, na koniec drugiego kwartału 2024 r. spółka odnotowała całkowite skonsolidowane przychody w wysokości 5,241 mld VND, obejmujące przychody ze sprzedaży, świadczenia usług i działalności finansowej.

Przychody netto ze sprzedaży wyniosły prawie 1891 mld VND, co stanowi wzrost o 37% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Zysk po opodatkowaniu wyniósł prawie 345 mld VND.

Źródło: https://tuoitre.vn/tong-giam-doc-novaland-mong-khach-hang-tiep-tuc-kien-nhan-20240730180553324.htm