Ho Chi Minh City chce stworzyć pierwszą listę cen gruntów według uproszczonych procedur.

Departament Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh właśnie przesłał do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh dokument dotyczący sporządzenia pierwszego cennika gruntów, który ma wejść w życie 1 stycznia 2026 r. zgodnie z uproszczonymi procedurami.

Departament zwrócił się do 168 gmin, okręgów, stref specjalnych, urzędów skarbowych i podatkowych, miejskiego urzędu ds. rejestracji gruntów, oddziałów i właściwych agencji z prośbą o pilne dostarczenie danych o cenach gruntów dla tras i tras planowanych oraz przesłanie ich przed 5 listopada.

Na tej podstawie Departament Rolnictwa i Środowiska miasta opracuje, obliczy i zaproponuje cennik gruntów obowiązujący od 1 stycznia 2026 r. Oczekuje się, że Departament zaproponuje pierwszy cennik gruntów i prześle go do Wietnamskiego Frontu Ojczyzny w mieście; jednocześnie opublikuje projekt cennika gruntów na Portalu Informacyjnym Miasta, aby szeroko zebrać opinie od agencji, organizacji i mieszkańców miasta.

Następnie Departament zbierze i prześle uwagi do Rady ds. Wyceny Cen Gruntów oraz przekaże je do Departamentu Sprawiedliwości w celu wyceny dokumentów prawnych; zbierze i przekaże Miejskiemu Komitetowi Ludowemu projekt listy cen gruntów, aby Miejski Komitet Ludowy mógł przedstawić go Miejskiej Radzie Ludowej do rozpatrzenia i zatwierdzenia.

Według Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh , pozostałe kroki muszą zostać wdrożone szybko, aby Rada Miejska mogła je na czas przedłożyć do decyzji. Departament zaleca, aby Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh zatwierdził sporządzenie pierwszego cennika gruntów zgodnie ze skróconymi procedurami i zarządzeniem, aby spełnić wymagania dotyczące postępu prac.

Nowy cennik gruntów będzie podstawą do obliczania podatków, opłat i należności związanych z gruntami, ustalania odszkodowań i wsparcia przy odzyskiwaniu gruntów, obliczania cen wywoławczych na aukcjach praw do użytkowania gruntów...

Od 1 lipca Ho Chi Minh City zostało utworzone na nowo w wyniku połączenia z Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau, obejmując 168 gmin, okręgów i stref specjalnych. Obecnie miasto nadal stosuje trzy stare tabele cen gruntów obowiązujące przed połączeniem, obowiązujące do 31 grudnia.

We wrześniu ubiegłego roku Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zatwierdził projekt sporządzenia pierwszego cennika gruntów zgodnie z Ustawą o ziemi z 2024 r., którego zadaniem będzie przeprowadzenie pomiarów i zebranie cen gruntów dla każdej działki jako podstawy do określenia i utworzenia nowego cennika.

Badanie przeprowadzono na terenie całego miasta, każda trasa miała co najmniej 3 punkty pomiarowe, a nowe trasy były aktualizowane, tak aby cennik obejmował cały obszar.

Oczekuje się, że miasto rozmieści około 27 000 formularzy geodezyjnych na 7505 trasach i odcinkach dróg. Projektowi przewodniczy Departament Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh, a jego łączny budżet wynosi prawie 16,3 miliarda VND. Projekt jest realizowany od sierpnia do grudnia i ma na celu uzupełnienie i wdrożenie nowego cennika gruntów, który będzie obowiązywał od przyszłego roku.

Zgodnie z ustawą o gruntach z 2024 r. cennik gruntów będzie aktualizowany corocznie, a nie jak dotychczas co pięć lat. Dalsze stosowanie starego cennika do końca bieżącego roku jest zgodne z przepisami przejściowymi zawartymi w art. 144 ust. 1 tej ustawy.

Source: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm