Ho Chi Minh City: Zgłoszono prawie 140 projektów do usunięcia przeszkód.

Według Le Hoang Chau, przewodniczącego Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City, stowarzyszenie otrzymało prawie 140 projektów z problemami, które nie zostały jeszcze oddane do użytku. Zaapelował również do miasta o niezwłoczne zaklasyfikowanie tych projektów jako projektów z długotrwałymi trudnościami i przeszkodami, aby móc skupić się na ich całkowitym rozwiązaniu.

2 czerwca Ludowy Komitet Ho Chi Minh zorganizował konferencję w celu rozpowszechnienia i wdrożenia Wniosków Biura Politycznego nr 24-KL/TW oraz Rezolucji Zgromadzenia Narodowego nr 29/2026/QH16, podsumowania realizacji Planu nr 34/KH-UBND i wdrożenia Planu nr 243/KH-UBND dotyczącego dalszego usuwania trudności i przeszkód w przypadku długotrwale zawieszonych projektów.

Podczas konferencji przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości Ho Chi Minh City Le Hoang Chau poinformował, że stowarzyszenie otrzymało blisko 140 projektów, których nie udało się jeszcze zrealizować.

Stowarzyszenie zaleca, aby właściwe organy miasta niezwłocznie klasyfikowały trudne, problematyczne i długotrwałe projekty, które zostały zgłoszone do „Systemu 45”, w celu wskazania właściwej instytucji i szczebla odpowiedzialnego za ich obsługę.

Przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City, Le Hoang Chau, przemawia na konferencji. Zdjęcie: VIET DUNG

Pan Tran Anh Quan, zastępca dyrektora generalnego Sunshine Saigon, powiedział, że wcześniej firma realizowała dwa duże projekty, które przez wiele lat były w zawieszeniu i nie doczekały się rozwiązania. Do 2025 roku, dzięki zaangażowaniu władz miasta i zdecydowanej polityce mającej na celu rozwiązanie tych problemów, oba projekty zostały w dużej mierze zrealizowane. Docenił również wysiłki odpowiednich departamentów w rozwiązywaniu tych problemów, przyczyniając się do zwiększenia podaży mieszkań na rynku.

Zastępca dyrektora generalnego Sunshine Saigon, Tran Anh Quan, przemawia na konferencji. Zdjęcie: VIET DUNG

Według Nguyen Toan Thang, dyrektora Departamentu Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh, departamentowi powierzono kierowanie i nadzorowanie 265 długo zaległych projektów i działek. Do tej pory departament zakończył realizację wszystkich przypisanych projektów, ma plan dalszych działań i kontynuuje wdrażanie rozwiązań dla 100% z nich.

Większość zaległych projektów jest złożona i obejmuje wiele okresów. Największym problemem jest obecnie ustalenie statusu prawnego gruntów i zobowiązań finansowych związanych z tymi projektami.

Dyrektor Departamentu Rolnictwa i Środowiska Ho Chi Minh City, Nguyen Toan Thang, przemawia na konferencji. Zdjęcie: VIET DUNG

Aby definitywnie rozwiązać wspomniane powyżej wąskie gardła, Departament Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh proponuje wdrożenie kilku rozwiązań, takich jak: umożliwienie zastosowania uproszczonej metody konwersji poprzez użycie Tabeli cen gruntów w odpowiednim czasie (x) z uwzględnieniem współczynnika korekty cen gruntów z 2015 r. wydanego przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w celu określenia zobowiązań finansowych związanych z gruntami; skrócenie etapów pośrednich, aby pomóc przedsiębiorstwom w uzyskaniu podstawy do płacenia zobowiązań finansowych za przekazanie gruntów i uzyskanie certyfikatów prawa do użytkowania gruntów.

Przedstawiciele Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh oświadczyli, że zakończyli doradztwo w zakresie realizacji wszystkich 115 przydzielonych projektów, realizując 100% swoich zadań. Przegląd tych 115 projektów wykazał, że 80% zaległych projektów wynika z niedociągnięć systemowych, w szczególności braku koordynacji między planowaniem, inwestycjami, użytkowaniem gruntów i budową.

Przegląd konferencji. Zdjęcie: VIET DUNG

Według przedstawiciela departamentu, dalsze rozpatrywanie każdej sprawy indywidualnie byłoby bardzo czasochłonne i raczej nie przyniosłoby znaczących zmian. Dlatego Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh proaktywnie zaproponował nowe podejście: identyfikację wspólnych grup problemowych, a następnie doradztwo w zakresie ogólnego mechanizmu rozwiązywania problemów w wielu projektach jednocześnie.

Jeśli chodzi o rozwój budownictwa socjalnego, Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh zidentyfikował trzy główne wąskie gardła: długotrwałe procedury inwestycyjne, brak odpowiednich gruntów i niedobór gotowych do realizacji projektów.

W ostatnim czasie Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh proaktywnie zalecił Komitetowi Ludowemu miasta Ho Chi Minh opracowanie procedur wdrażania projektów budownictwa socjalnego. Czas potrzebny na procedury administracyjne został skrócony o około 50% w porównaniu z poprzednim okresem. Do końca 2026 roku miasto planuje rozpocząć budowę 65 projektów obejmujących około 63 500 mieszkań socjalnych.

W odniesieniu do inspekcji tematycznych mających na celu usunięcie przeszkód w przypadku projektów zatrzymanych i długoterminowych, zastępca głównego inspektora miasta Ho Chi Minh, Nguyen Thi Thanh Thuy, poinformował, że inspektorat miasta Ho Chi Minh wysłał 12 zespołów inspekcyjnych do 94 projektów budowlanych i działek gruntu oraz wydał 12 wniosków z inspekcji.

Niedawno inspektorat miasta Ho Chi Minh wysłał także 6 dodatkowych zespołów inspekcyjnych i 1 międzyagencyjny zespół inspekcyjny w celu zbadania 100 z 838 niezakończonych projektów. Oczekuje się, że wnioski z inspekcji zostaną wydane przed 5 czerwca.

CYWILIZOWANY - ŁAGODNY

Źródło: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html