Miasto Ho Chi Minh będzie nadal usuwać przeszkody w budowie ponad 1700 apartamentów biurowo-telowych.

(Gazeta Dan Tri) – Ho Chi Minh City rozwiązało problemy dotyczące ponad 43 000 mieszkań, w tym prawie 7200 lokali biurowo-telewizyjnych. Oczekuje się, że do 2025 roku miasto zakończy proces rozwiązywania problemów i wydawania świadectw własności dla pozostałych 38 000 lokali.

Według raportu Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh, 8918 apartamentów biurowo-mieszkalnych (officetelów) w 29 projektach na terenie miasta nie otrzymało jeszcze certyfikatów własnościowych z powodu różnych przeszkód.

Do grudnia Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta zakończył usuwanie nielegalnych konstrukcji i wydał pozwolenia na użytkowanie gruntów dla 7174 lokali biurowo-telewizyjnych zlokalizowanych w 9 projektach, osiągając 80% stopień realizacji. Pozostałe 20 projektów, obejmujących 1744 lokale, nadal jest w trakcie usuwania.

Spośród 9 projektów biurowo-telekomunikacyjnych, którym właśnie przyznano certyfikaty własności, Departament odnotował, że 2 projekty należą do Grupy Novaland : budynek apartamentowy nr 146 w Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 lokali) oraz projekt nr 28 w Mai Chi Tho, Thu Duc City (1009 lokali). Inwestor złożył wniosek, a Miejski Urząd Rejestracji Nieruchomości (UZG) obecnie rozpatruje wydawanie certyfikatów nabywcom.

Pozostałe 7 projektów zostało zrealizowanych, w tym projekt Tan Cang w dzielnicy Binh Thanh realizowany przez Vinhomes (1777 lokali); 3 projekty przy ulicy 2 Ton Duc Thang w dzielnicy 1 realizowane przez Thien Nien Ky Company (1554 lokale), Elegance Real Estate Company (594 lokale) i Supreme Real Estate Investment Company (995 lokali); wielopiętrowy kompleks mieszkalno-handlowy w dzielnicy 5, dzielnicy 8 realizowany przez Giai Viet Company (228 lokali); projekt Celadon City realizowany przez Gamuda Land (56 lokali); oraz projekt budownictwa mieszkaniowego dla społeczności Phuoc Kien (działka G i działka E) realizowany przez Nova Riverside Real Estate Company (874 lokale).

Departament oświadczył, że prześle oficjalne informacje deweloperom, aby przedsiębiorstwa mogły bezzwłocznie złożyć wnioski i zakończyć proces wydawania zaświadczeń o prawie własności nabywcom domów.

Podczas gdy 20 innych projektów obejmujących 1744 jednostki wciąż oczekuje na certyfikaty własności gruntów, Departament nadal zajmuje się tymi kwestiami i spodziewa się zakończyć proces oraz wydać certyfikaty w czwartym kwartale.

Ho Chi Minh City rozwiązuje przeszkody w wielu projektach (zdjęcie: Trinh Nguyen).

8918 apartamentów biurowych to jedna z sześciu grup projektów, które napotykają na trudności, z którymi zmaga się obecnie Ho Chi Minh City, co odpowiada ponad 81 000 mieszkań. Do tej pory miasto rozwiązało problemy dotyczące ponad 43 000 mieszkań, osiągając wskaźnik 53%. Oczekuje się, że do 2025 roku miasto zakończy rozwiązywanie problemów i wyda certyfikaty własności dla pozostałych 38 000 mieszkań.

Grupa 1 obejmuje projekty bez przeszkód prawnych, oczekujące na sfinalizowanie zobowiązań finansowych, obejmujące 8159 lokali. Urząd Rejestracji Nieruchomości zakończył procedury wydawania aktów własności gruntów od maja.

Grupa 2 obejmuje projekty bez problemów prawnych, w przypadku których deweloperzy i nabywcy nie złożyli jeszcze wniosków – łącznie 30 061 wniosków. Do tej pory deweloperzy tych projektów złożyli 16 378 wniosków, a 13 683 wnioski wciąż czekają na rozpatrzenie.

Powody obejmują konieczność przeglądu opłat za użytkowanie gruntów (projekt realizowany przez Phu My Hung Company, Dystrykt 7), brak zezwolenia na sprzedaż gruntów obcokrajowcom i odsprzedaż dokumentów związanych z przesiedleniem władzom lokalnym.

Grupę 3 stanowią nowe projekty nieruchomości obejmujące 8918 lokali biurowo-telewizyjnych, o których likwidacji wspomniano powyżej.

Grupa 4 obejmuje dodatkowe zobowiązania finansowe dla 19 958 mieszkań w 39 projektach, przy czym 14 projektów (odpowiadających ponad 6100 lokalom) ma już uregulowane swoje zobowiązania. Departament zwróci się do deweloperów i nabywców mieszkań w wyżej wymienionych projektach o złożenie niezbędnych dokumentów w celu wydania świadectw własności.

Grupa 5 (pozostałe problematyczne grupy) obejmuje 3125 lokali w 6 projektach. Departament rozwiązał problemy w 3 projektach, w tym w projekcie Gamuda Land w Tan Phu (927 lokali), projekcie Tien Phuoc – Vuon Lai w Dzielnicy 12 (194 lokale) oraz budynku apartamentowym 8A Dam Sen w Dzielnicy Tan Phu (594 lokale). Departament będzie nadal współpracować z Departamentem Budownictwa w celu rozwiązania problemów związanych z nabywcami mieszkań w pozostałych 3 projektach.

Grupa 6 to grupa inspekcyjno-śledcza obejmująca 8235 mieszkań w 18 projektach. Departament rozwiązał problemy w 7 projektach obejmujących 3565 mieszkań. Pozostałe 11 projektów, które znajdują się na liście projektów do rozpatrzenia przez Zespół Zadaniowy 153, zostanie wdrożonych po wydaniu przez Zgromadzenie Narodowe rezolucji pilotażowej opartej na Konkluzji 77 Biura Politycznego .

W odniesieniu do projektów objętych tymczasowymi opłatami za użytkowanie gruntów, o których Komitet Ludowy Ho Chi Minh City poinformował Premiera , Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zlecił swoim podległym jednostkom przeglądanie, badanie i proponowanie rozwiązań mających na celu dalsze określanie zobowiązań finansowych i wydawanie certyfikatów własności gruntów nabywcom domów w ramach tych projektów.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm