Spór o ziemię w Grupie 10, miasto Dong Anh (dystrykt Dong Anh):

Rodzina pana Nguyena Van Nhama, zamieszkująca w Grupie 10 w mieście Dong Anh, wielokrotnie składała skargi do władz różnych szczebli. Sprawa pozostaje jednak nierozwiązana do dziś. Twierdzi, że Komitet Ludowy Dystryktu Dong Anh wydał panu Nguyen Quoc Khanh 1 lipca 2011 r. certyfikat prawa do użytkowania gruntu (nr BG 145262, numer rejestracyjny 2288/QD-38), pokrywający się z częścią gruntów użytkowanych przez jego rodzinę, oraz że istnieją oznaki błędu i nieprawidłowy adres.

Sporna działka położona jest w Grupie 10, w mieście Dong Anh (dystrykt Dong Anh).

Według pana Nguyena Van Nhama, zamieszkującego w domu nr 140, blok D7 w mieście Dong Anh, przed 1985 rokiem on i jego żona (pani Le Thi Sinh) byli pracownikami Fabryki Z153 – Korpusu Pancernego. W tym czasie on, jego żona i ich córka, pani Nguyen Thi Kim Oanh, mieszkali w kompleksie mieszkalnym dla personelu fabryki.

9 października 1985 roku, zgodnie z zaświadczeniem o przyznaniu nr 32/HĐNQ, fabryka przydzieliła mu mieszkanie o powierzchni 70 m² pod numerem 12, w bloku D7, w kompleksie mieszkalnym Z153 (obecnie Grupa 10, Dong Anh Town). W lipcu 2010 roku fabryka wdrożyła projekt sprzedaży mieszkań na podstawie dekretu rządowego 61/ND-CP dla swoich pracowników, a jego córka również uzyskała prawo do zakupu domu na podstawie dekretu 61/ND-CP.

Od 1985 roku pani Oanh powiększyła swoją posiadłość, dodając 60 metrów kwadratowych nieużytkowanej ziemi i użytkowała ten obszar nieprzerwanie do lutego 2012 roku, kiedy to pan Nguyen Quoc Khanh (z miasta Dong Anh) poprowadził kilka osób do zburzenia części domu na wspomnianych 60 metrach kwadratowych. Oburzona tym, pani Oanh zapytała i dowiedziała się od pana Khanh, że ziemia należy do niego i dlatego ma prawo ją zburzyć. Pan Khanh pokazał pani Oanh zaświadczenie o użytkowaniu ziemi swojej rodziny dla tej działki. Zdając sobie sprawę, że pan Khanh nigdy nie mieszkał na ziemi, którą użytkowała od 1985 roku, ale pozwolono jej kupić dom na mocy Dekretu 61/ND-CP, pani Oanh wielokrotnie składała petycje do władz, ale sprawa pozostaje nierozwiązana.

Podczas gdy sprawa pozostawała nierozwiązana, 4 marca 2025 roku grupa nieznajomych zbierała materiały budowlane, aby zbudować sporną działkę. Kiedy rodzina pani Oanh próbowała ich powstrzymać, grupa pokazała im zaświadczenie o przeznaczeniu gruntu wystawione na nazwisko pani Dam Thi Din (teściowej pana Khanha). Zauważywszy, że działka w zaświadczeniu pani Din (numer 07, blok B7, osiedle mieszkaniowe Z153 Factory) nie odpowiada adresowi działki numer 140, blok D7, pani Oanh złożyła skargę do Komitetu Ludowego Dzielnicy Dong Anh, domagając się wyjaśnienia pochodzenia gruntu. Jednak ponad miesiąc po złożeniu skargi pani Oanh nadal nie otrzymała odpowiedzi od władz.

10 kwietnia 2025 roku, będąc obecnym w Grupie 10 w mieście Dong Anh, reporter stwierdził, że skargi rodziny pana Nhama i pani Oanh były uzasadnione. Ponieważ spór pozostawał nierozwiązany przez ponad 10 lat, ziemia pozostawała zaniedbana, co negatywnie wpływało na estetykę okolicy. W rozmowie z reporterem, pan Nguyen Quoc Khanh oświadczył, że po tym, jak Fabryka Z153 umożliwiła mu zakup domu na podstawie Dekretu 61/ND-CP, 1 lipca 2011 roku otrzymał certyfikat prawa do użytkowania gruntu o powierzchni 61,7 m² (numer certyfikatu BG145262) ​​przy ulicy nr 7, Blok B7, osiedle mieszkaniowe Fabryki Z153 w mieście Dong Anh. Nie potrzebując ziemi, pan Khanh w 2016 roku zakończył procedurę darowizny praw do użytkowania gruntu i aktywów związanych z ziemią na rzecz pani Dam Thi Din. 14 września 2016 r. pani Din otrzymała od Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Hanoi certyfikat prawa do użytkowania gruntu (nr CE 173873) dla wspomnianego obszaru. W związku z tym pan Khanh nie jest już związany ze sporną działką. Rodzina pana Nhama twierdzi jednak, że adres podany w certyfikacie prawa do użytkowania gruntu pani Din (nr 07, blok B7) nie zgadza się z adresem działki, na której obecnie mieszka ich rodzina, czyli nr 140, blok D7.

Według Hoang Hai Danga, wiceprzewodniczącego Ludowego Komitetu Dzielnicy Dong Anh, 12 kwietnia 2024 r., po otrzymaniu skarg od mieszkańców, Ludowy Komitet Dzielnicy wydał dokument nr 3181/UBND-VP, w którym zobowiązał Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska do przeglądu sprawy i doradztwa Ludowemu Komitetowi Dzielnicy w tej sprawie oraz do jej rozwiązania zgodnie z przepisami.

Zgodnie z wytycznymi Powiatowego Komitetu Ludowego, 19 marca 2025 r., Departament Rolnictwa i Środowiska Powiatu, we współpracy z Miejskim Komitetem Ludowym Dong Anh, zorganizował spotkanie z panią Oanh w sprawie wydania panu Nguyen Quoc Khanh certyfikatu prawa do użytkowania gruntu. Zgodnie z protokołem ze spotkania, po przekazaniu przez fabrykę Z153 terenów mieszkalnych w grupach 10 i 11 lokalnemu zarządowi, nazwisko pana Khanha zostało wpisane na listę przekazania (pozycja nr 802, mieszkanie 07, blok B7, powierzchnia 61,7 m²). Jednakże, w momencie, gdy pan Khanh złożył wniosek o wydanie certyfikatu prawa do użytkowania gruntu, Miejski Komitet Ludowy nie utworzył aktu własności dla wspomnianej działki. W związku z wydaniem przez Ludowy Komitet Powiatu Dong Anh certyfikatu tytułu własności ziemi, który nie pokrywa się z adresem spornej działki, Szef Departamentu Rolnictwa i Środowiska Powiatu Dong Anh, Hoang Anh Tuan, oświadczył, że departament obecnie bada sprawę i oficjalnie ogłosi wyniki oraz odpowie mieszkańcom, gdy tylko będą one dostępne.

Z powyższych informacji wynika, że ​​przyczyną przedłużającego się sporu o działkę numer 140, rząd D7, w mieście Dong Anh, zakłócającego porządek publiczny i bezpieczeństwo w okolicy, jest fakt, że w momencie wydania panu Khanhowi certyfikatu własności gruntu, odpowiedzialny urzędnik nie zbadał i nie zweryfikował faktycznej lokalizacji gruntu. Aby uniknąć dalszych konfliktów wynikających z tego sporu i jego konsekwencji, zwracamy się do Ludowego Komitetu Dzielnicy Dong Anh o niezwłoczne i ostateczne rozstrzygnięcie tej sprawy.

Source: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html