W związku z tym, w maju 2023 r. rozpoczęto wdrażanie środków mających na celu rozwiązanie trudności w wydawaniu certyfikatów prawa użytkowania gruntów, własności domów i innych aktywów związanych z gruntami (certyfikatów gruntowych i mieszkaniowych). Łącznie 81 085 domów w 335 komercyjnych projektach mieszkaniowych spełniło kryteria, ale nie otrzymało jeszcze certyfikatów gruntowych i mieszkaniowych. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) w Ho Chi Minh podzielił przeszkody na 6 grup do rozwiązania.
W ciągu czterech miesięcy od wdrożenia tego planu rozpatrzono 3812 wniosków o wydanie certyfikatów własności gruntów i domów, co daje wskaźnik rozpatrzenia na poziomie 4,7%. Ponad 77 200 innych wniosków w różnych kategoriach pozostaje w toku.
Konkretnie, jeśli chodzi o grupę 30 896 domów, którym do tej pory nie wydano świadectw własności gruntu z powodu opóźnienia deweloperów w złożeniu wniosków, wnioski złożono już w 6895 przypadkach.
Grupa 19 958 domów w 39 projektach pozostaje nierozwiązana z powodu konieczności wypełnienia dodatkowych zobowiązań finansowych. Spośród nich ponad 8000 domów w 19 projektach jest objętych postępowaniem prawnym.
Miasto Ho Chi Minh podejmuje wzmożone wysiłki w celu rozwiązania przeszkód w wydawaniu certyfikatów własności gruntów i domów dla wielu projektów.
Grupa 8159 aktów z 47 projektów nie otrzymała jeszcze certyfikatów własności gruntów i domów z powodu oczekiwania na potwierdzenie realizacji zobowiązań finansowych. Opóźnienie przypisuje się niedostatecznej infrastrukturze do wdrożenia elektronicznej wymiany danych podatkowych między urzędami ewidencji gruntów a organami podatkowymi.
Grupę 4653 domów w 6 projektach, którym nie wydano jeszcze certyfikatów własności gruntów z powodu różnych przeszkód, podzielono na kategorie według zakresu odpowiedzialności każdej agencji za ich rozwiązanie.
Spośród 8235 domów w 18 projektach, którym nie wydano jeszcze certyfikatów własności gruntów ze względu na trwające kontrole, audyty i dochodzenia, 2 projekty podlegają jurysdykcji Zespołu Zadaniowego 153, podczas gdy w przypadku pozostałych 5 projektów tymczasowo uiszczono opłaty za użytkowanie gruntów, a 11 projektów jest obecnie poddawanych kontroli i dochodzeniu przez właściwe organy.
W szczególności, grupa 10 019 domów w 29 projektach nie otrzymała jeszcze certyfikatów własności gruntu z powodu komplikacji związanych z nowym rodzajem nieruchomości, który nie został jeszcze uregulowany w dokumentach prawnych. Do tej pory żaden z tych projektów nie rozwiązał swoich problemów.
Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska oświadczył, że chociaż nie ma żadnych przeszkód, nadal oczekuje na wytyczne Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska dotyczące określenia ewentualnych dodatkowych zobowiązań finansowych w przypadku projektów z tej grupy.
Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska oświadczył, że w najbliższym czasie wdroży więcej rozwiązań mających na celu jeszcze lepsze rozwiązywanie trudności i przyspieszenie rozpatrywania wniosków o wydanie certyfikatów własności gruntów i domów.
Wcześniej w swoim sprawozdaniu na temat wyników zadań w zakresie gruntów, odszkodowań, wsparcia i przesiedleń w Ho Chi Minh City w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 r. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska poinformował, że wydał łącznie 5480 początkowych certyfikatów użytkowania gruntów organizacjom i osobom fizycznym.
Spośród nich większość, bo 5436, stanowiły certyfikaty własności gruntów i domów wydane osobom fizycznym. Tylko 44 certyfikaty własności gruntów i domów wydano organizacjom. Ponadto władze przetworzyły rejestrację zmian 234 527 certyfikatów własności gruntów i domów.
Według Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku, tempo rozpatrywania wniosków o wydanie certyfikatów własności gruntów i domów, rejestrację zmian oraz rejestrację transakcji zabezpieczonych spadło średnio o 36,4%. Jednakże tempo rozpatrywania wniosków wszystkich typów w trzecim kwartale 2023 roku wzrosło o 6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Źródło
Komentarz (0)