Ponad 77 000 spraw nadal czeka na wydanie certyfikatów własności ziemi i domów.

[reklama_1]

W związku z tym, wdrażanie programu usuwania trudności w przyznawaniu certyfikatów prawa użytkowania gruntów, praw własności domów i innych aktywów związanych z gruntami (certyfikatów gruntowych i mieszkaniowych) rozpocznie się w maju 2023 r., przy czym łącznie 81 085 domów w 335 kwalifikujących się projektach budownictwa komercyjnego nie otrzymało certyfikatów gruntowych i mieszkaniowych. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (DONRE) w Ho Chi Minh podzielił problemy na 6 grup do rozwiązania.

Po 4 miesiącach wdrażania tego planu rozpatrzono 3812 wniosków o wydanie certyfikatów gruntowych i domów, co daje wskaźnik 4,7%. Nadal jest ponad 77 200 innych wniosków w różnych grupach.

Konkretnie, w grupie 30 896 domów, którym nie przyznano gruntów i świadectw własności domu z powodu spóźnienia inwestorów ze złożeniem dokumentów aplikacyjnych, do tej pory dokumenty złożono w 6895 przypadkach.

Grupa 19 958 domów w 39 projektach nie została rozstrzygnięta z powodu dodatkowych zobowiązań finansowych. Z tego ponad 8000 domów w 19 projektach jest objętych postępowaniem prawnym.

Do uzyskania certyfikatu własności domu pozostało jeszcze ponad 77 000 dokumentów, zdjęcie 1 — Miasto Ho Chi Minh podejmuje wzmożone wysiłki na rzecz rozwiązania problemów z przyznawaniem certyfikatów własności gruntów i domów dla wielu projektów.

Grupa 8159 aktów w 47 projektach nie otrzymała jeszcze certyfikatów gruntowych i domów, ponieważ oczekują na potwierdzenie spełnienia zobowiązań finansowych. Powodem opóźnienia jest brak zagwarantowania fizycznej infrastruktury do wdrożenia elektronicznego połączenia podatkowego między urzędem ewidencji gruntów a urzędem skarbowym.

Grupę 4653 domów w 6 projektach, którym nie przyznano certyfikatów na ziemię i dom z powodu innych problemów, sklasyfikowano według zakresu odpowiedzialności każdej agencji.

Spośród 8235 domów w 18 projektach, którym nie przyznano jeszcze certyfikatów użytkowania gruntów ze względu na inspekcję, badanie i śledztwo, 2 projekty podlegają jurysdykcji Grupy Roboczej 153, w przypadku pozostałych 5 projektów tymczasowo uiszczono opłaty za użytkowanie gruntów, a 11 projektów jest obecnie przedmiotem inspekcji i śledztwa prowadzonych przez właściwe organy.

Zwłaszcza w przypadku grupy 10 019 domów w 29 projektach, którym nie przyznano pozwoleń na budowę z powodu problemów z nowymi rodzajami nieruchomości, które nie zostały uregulowane w dokumentach prawnych. Ta grupa nie została jeszcze rozwiązana w przypadku żadnego projektu.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska poinformował, że chociaż nie zaobserwowano żadnych problemów, nadal czeka na wytyczne Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska dotyczące określenia ewentualnych dodatkowych zobowiązań finansowych w przypadku projektów z tej grupy.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska poinformował, że w najbliższym czasie wdroży więcej rozwiązań, które pozwolą na dalsze usuwanie utrudnień i przyspieszenie procesu rozpatrywania wniosków o wydanie certyfikatów gruntowych i mieszkaniowych.

Wcześniej w raporcie dotyczącym wyników realizacji zadań w zakresie gruntów, odszkodowań, wsparcia i przesiedleń w Ho Chi Minh City w pierwszych 9 miesiącach 2023 r. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska poinformował, że wydał łącznie 5480 certyfikatów po raz pierwszy organizacjom i osobom fizycznym.

Z tego większość, bo 5436, stanowiły certyfikaty gruntowe wydane osobom fizycznym. Tylko 44 certyfikaty gruntowe wydano organizacjom. Ponadto władze przeprowadziły procedury rejestracyjne zmian w 234 527 certyfikatach gruntowych.

Według Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku, tempo rozpatrywania wniosków o wydanie certyfikatów gruntowych, rejestrację zmian i rejestrację transakcji zabezpieczonych spadło średnio o 36,4%. W szczególności tempo rozpatrywania wniosków wszystkich typów w trzecim kwartale 2023 roku wzrosło o 6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Źródło