Jaka jest miesięczna rata kredytu hipotecznego na 20 lat w wysokości 1 miliarda dolarów?

Warunki kredytu bankowego 1 mld w ciągu 20 lat

Aby pożyczyć od banku 1 miliard dolarów na okres 20 lat, klienci muszą spełnić następujące warunki:

- Klientami są obywatele Wietnamu, w wieku produkcyjnym 18 - 75 lat.

- Mieszkanie i praca w pobliżu oddziałów banku pożyczkowego

- Posiadać stały miesięczny dochód zapewniający możliwość spłaty zadłużenia

- Posiadać jasne i zgodne z prawem cele pożyczki

- Zabezpieczenie prawne, będące własnością klienta lub osoby trzeciej. Zabezpieczeniem tym mogą być nieruchomości, samochody, książeczki oszczędnościowe,...

- Klienci mają dobrą historię kredytową, nie mają żadnych złych długów w żadnym banku lub instytucji kredytowej w momencie zaciągania pożyczki.

(Ilustracja)

Jaka jest miesięczna rata kredytu hipotecznego na 20 lat w wysokości 1 miliarda dolarów?

Obecnie banki często stosują metodę naliczania odsetek od sald malejących.

Ówcześnie:

Całkowita miesięczna rata = Miesięczna rata odsetek + Całkowita miesięczna rata kapitału.

Tam:

Miesięczny kapitał = początkowa kwota pożyczki ÷ liczba miesięcy pożyczki

Odsetki za pierwszy miesiąc = Początkowa kwota pożyczki x Miesięczna stopa procentowa

Odsetki za 2. miesiąc = (Kwota pożyczki początkowej - Spłacony kapitał) x Miesięczna stopa procentowa

Podobnie, od 3 miesiąca, odsetki będą naliczane od pozostałego salda.

Załóżmy, że klient zaciąga kredyt hipoteczny w wysokości 1 miliarda dolarów na 20 lat (co odpowiada 240 miesiącom) ze stopą procentową wynoszącą 10% rocznie. Wówczas miesięczna rata będzie przedstawiać się następująco:

Miesięczny kapitał = 1 000 000 000 ÷ 240 miesięcy = 4 166 667 VND

Odsetki za pierwszy miesiąc = 1 000 000 000 x (10% ÷ 12 miesięcy) = VND

Odsetki za drugi miesiąc = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 miesięcy) = 8 265 416 VND

Odsetki za 3 miesiące = (995 833 333 - 4 166 667) x (10% ÷ 12 miesięcy) = 8 230 833 VND

Podobne obliczenia od 4 do 240 miesiąca.

W związku z tym miesięczna rata kapitału i odsetek od pożyczki w wysokości 1 miliarda VND będzie się zmniejszać z miesiąca na miesiąc.

Lagerstroemia (synteza)

Źródło: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html