3 projetos imobiliários acabaram de ter seus problemas resolvidos

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Assim, após muitas reuniões para resolver problemas restantes em projetos que usam capital de investimento público e projetos que não usam capital do orçamento da Cidade de Ho Chi Minh, o Grupo de Trabalho foi orientado a resolver e remover dificuldades para três projetos imobiliários, incluindo: Projeto do Complexo Song Viet, Projeto de Construção de Habitação Social da VTHouse Joint Stock Company e Tam Giao Joint Stock Company, projeto da Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Atualmente, ainda há 12 projetos sendo revisados e implementados por departamentos e filiais sob a direção do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, incluindo: Projeto em 3A - 3B Ton Duc Thang (Distrito 1), projeto de apartamentos Le Thanh Tan Tao 2, projeto de habitação de baixo custo Tam Dai Thanh, escritório de serviços comerciais e complexo de apartamentos na Rua Ba Thang Hai (Distrito 11)...

Além disso, com 41 projetos que não atendem às condições para que os direitos de uso da terra sejam aprovados para políticas de investimento para implementar projetos de habitação comercial, o Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Planejamento e Investimento para trabalhar e notificar os investidores para estudar e propor a mudança da meta de investimento em construção de habitação comercial para investimento em construção de habitação social ou licitação para selecionar investidores para implementar projetos de habitação comercial.

Cidade de Ho Chi Minh: 3 projetos imobiliários acabam de ser construídos com madeira quadrada, foto 1 — Muitos projetos de habitação social na Cidade de Ho Chi Minh estão enfrentando muitos problemas.

Em relação à eliminação de dificuldades para projetos imobiliários, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também relatou os resultados da implementação das exigências solicitadas pelo Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro em relação a 30 recomendações sobre habitação social, reforma e reconstrução de prédios residenciais antigos e moradias comerciais. 18 recomendações foram fornecidas por ministérios e filiais, e as 12 recomendações restantes continuam sendo propostas. Além disso, 9 novas recomendações foram adicionadas por departamentos e filiais da Cidade de Ho Chi Minh.

Até o momento, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh esclareceu os problemas e orientou a resolução de 16 projetos. Para os 20 projetos restantes, os departamentos e filiais ainda estão analisando a legalidade para considerar e resolver cada caso específico.

Em relação aos projetos de habitação social, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh disse que ainda há problemas que afetam o andamento de oito projetos, incluindo o uso de 20% do fundo de terras.

De acordo com a regulamentação, quando o Estado utiliza 20% do fundo fundiário de um projeto habitacional comercial para construir moradias sociais com capital orçamentário, o investidor do projeto deve investir na construção de um sistema de infraestrutura técnica antes da entrega do terreno. Após esse período, o investidor será reembolsado pelos custos de indenização e investimento em infraestrutura referentes a esses 20% do fundo fundiário ou deduzidos das obrigações financeiras do projeto.

No entanto, embora existam regulamentações sobre o reembolso dos custos acima mencionados aos investidores, não há instruções específicas sobre a unidade responsável pela avaliação de custos, aceitação do financiamento imobiliário e métodos de pagamento. Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propôs que o Ministério da Construção forneça instruções detalhadas para a implementação.

Os dois projetos que atualmente enfrentam dificuldades são a área residencial de 28 hectares no distrito de Nha Be e a área residencial comercial de 12,3 hectares na comuna de Tan Nhut, distrito de Binh Chanh. Os seis projetos restantes estão enfrentando dificuldades para alocar 20% do fundo de terras do projeto para a construção de moradias sociais.

Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh recomenda que o grupo de trabalho trabalhe com os ministérios e filiais relevantes para permitir que os projetos, ao implementar ou ajustar a aprovação de investimentos, cumpram as obrigações de habitação social de acordo com os documentos previamente aprovados pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

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