Três projetos imobiliários tiveram seus problemas resolvidos.

Assim, após diversas reuniões para resolver as questões remanescentes em projetos que utilizam capital de investimento público e em projetos que não utilizam capital do orçamento da cidade de Ho Chi Minh, o Grupo de Trabalho determinou a resolução e a remoção das dificuldades em 3 projetos imobiliários, incluindo: o Projeto Song Viet Complex, o Projeto de Construção de Habitações Sociais da VTHouse Joint Stock Company e da Tam Giao Joint Stock Company, e o projeto da Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Atualmente, ainda existem 12 projetos em fase de revisão e implementação por departamentos e órgãos sob a direção do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, incluindo: o projeto nos números 3A e 3B da Rua Ton Duc Thang (Distrito 1), o projeto de apartamentos Le Thanh Tan Tao 2, o projeto de habitação popular Tam Dai Thanh e o complexo de escritórios e apartamentos na Rua Ba Thang Hai (Distrito 11)...

Além disso, com 41 projetos que não atendem às condições para a aprovação dos direitos de uso do solo para políticas de investimento destinadas à implementação de projetos de habitação comercial, o Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Planejamento e Investimento para trabalhar com os investidores e notificá-los a fim de estudar e propor a mudança do foco do investimento, passando da construção de habitações comerciais para a construção de habitações sociais ou para a abertura de licitação para selecionar investidores para implementar projetos de habitação comercial.

Muitos projetos de habitação social na cidade de Ho Chi Minh enfrentam diversos problemas.

Com relação à superação de entraves para projetos imobiliários, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também apresentou os resultados da implementação das exigências solicitadas pelo Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro , referentes a 30 recomendações sobre habitação social, reforma e reconstrução de prédios residenciais antigos e imóveis comerciais. Dessas, 18 recomendações foram apresentadas por ministérios e órgãos governamentais, e as 12 restantes ainda estão em fase de proposta. Além disso, foram adicionadas 9 novas recomendações por departamentos e órgãos governamentais da Cidade de Ho Chi Minh.

Até o momento, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh esclareceu os problemas e determinou a resolução de 16 projetos. Para os 20 projetos restantes, os departamentos e órgãos ainda estão analisando a legalidade para considerar e resolver cada caso específico.

Em relação aos projetos de habitação social, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que ainda existem problemas que afetam o andamento de 8 projetos, incluindo o uso de 20% do fundo destinado a terrenos.

De acordo com a regulamentação, quando o Estado utiliza 20% do fundo imobiliário de um projeto de habitação comercial para construir moradias sociais com recursos orçamentários, o investidor do projeto deve investir na construção de um sistema de infraestrutura técnica antes da entrega do terreno. Após essa etapa, o investidor será reembolsado pelos custos de indenização, pelos custos de investimento em infraestrutura referentes a esses 20% do fundo imobiliário, ou o valor será deduzido das obrigações financeiras do projeto.

Contudo, embora existam regulamentações sobre o reembolso dos custos acima mencionados aos investidores, não há instruções específicas sobre a unidade responsável pela avaliação de custos, aceitação do fundo imobiliário e métodos de pagamento. Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh solicitou ao Ministério da Construção que forneça instruções detalhadas para a implementação.

Os dois projetos que enfrentam dificuldades são a área residencial de 28 hectares no distrito de Nha Be e a área residencial-comercial de 12,3 hectares na comuna de Tan Nhut, distrito de Binh Chanh. Os 6 projetos restantes enfrentam atualmente dificuldades na alocação de 20% do fundo fundiário do projeto para a construção de habitações sociais.

Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh recomenda que o grupo de trabalho atue junto aos ministérios e órgãos competentes para permitir que os projetos, ao implementarem ou ajustarem a aprovação de investimentos, cumpram as obrigações de habitação social de acordo com os documentos previamente aprovados pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html