Gestão eficaz dos recursos fundiários
O Sr. Le Anh Tu, Vice-Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Ba Ria - Vung Tau, afirmou: "Considerando a terra um recurso extremamente valioso, um grande patrimônio, a gestão, a exploração e o uso racional, eficaz e econômico dos recursos fundiários têm sido prioridades constantes na província de Ba Ria - Vung Tau, que direciona e implementa ações para impulsionar o desenvolvimento socioeconômico local e, ao mesmo tempo, contribuir ativamente para que a região alcance seus objetivos de desenvolvimento sustentável."
Em particular, o planejamento e o plano de uso do solo para cada ano e cada período são de grande importância para a orientação do desenvolvimento econômico, especialmente a redefinição do planejamento do uso do solo para atrair projetos de investimento. Isso também constitui uma importante base legal para a alocação de terras, arrendamento de terras, conversão da finalidade do uso da terra, recuperação de terras etc., contribuindo assim para a gestão cada vez mais sistemática da terra na região.
Com a função de órgão estatal de gestão de terras, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendou ao Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau a emissão de diversos documentos legais para garantir consistência, unidade, viabilidade, publicidade, transparência e um atendimento cada vez melhor às necessidades práticas. Especificamente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendou ao Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau a emissão de regulamentos sobre procedimentos administrativos de terras de forma simplificada, a fim de criar condições favoráveis para a população; e recomendou ao Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau a aprovação do Plano de Ordenamento do Território para o período de 2021 a 2025, com uma visão para 2050, e do Plano de Ordenamento do Território para 2023 para 8 distritos, vilas e cidades.
Ao mesmo tempo, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Ba Ria-Vung Tau também fortaleceu a coordenação com as localidades para realizar o mapeamento cadastral, estabelecer registros cadastrais e construir bancos de dados cadastrais como base para a gestão. Até o momento, a província de Ba Ria-Vung Tau concluiu a implementação da medição e regularização fundiária, do registro de terras e da construção de bancos de dados cadastrais em 82 unidades administrativas de nível comunal e no distrito de Con Dao. Em particular, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente sempre prioriza a emissão de títulos de uso da terra para garantir os direitos legítimos dos usuários da terra.
O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente também fortaleceu a coordenação com departamentos, filiais e localidades para divulgar amplamente e mobilizar a população a fim de que compreendam e implementem adequadamente as políticas e leis estaduais sobre indenização e desapropriação; revisem os planos de uso do solo, projetos e obras incluídos neste plano; e revoguem integralmente os projetos após a conclusão da obra, caso os investidores ainda não cumpram as disposições legais para garantir os direitos dos usuários da terra.
Promover a aplicação da tecnologia digital.
O Sr. Le Anh Tu, Vice-Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Ba Ria - Vung Tau, afirmou: No contexto da forte aplicação da transformação digital em todos os campos e setores, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente também tem promovido proativamente a aplicação da tecnologia da informação em suas atividades. Especificamente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente desenvolveu e implementou diversos softwares úteis para melhorar a eficiência da gestão territorial, sendo o mais notável o Sistema de Informação Territorial, que atende à comunidade por meio do aplicativo móvel iLand (iOS - Android).
Com este aplicativo, as pessoas podem consultar informações sobre o planejamento do uso do solo na província de Ba Ria - Vung Tau por meio de dispositivos móveis ou em qualquer dispositivo com conexão à internet, como tablets e computadores. O aplicativo também permite que os usuários se localizem por GPS, consultem informações sobre o planejamento do uso do solo em sua localização atual e verifiquem informações legais sobre o Certificado de Direitos de Uso do Solo.
O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Ba Ria - Vung Tau também implementou a prestação de serviços públicos online nos níveis 3 e 4. Nos primeiros 5 meses de 2023, a taxa de registros recebidos e resolvidos por meio de serviços públicos online atingiu um nível elevado, com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente alcançando 90,09% e o sistema do Cartório de Registro de Imóveis, 98,44%.
Segundo o Sr. Le Anh Tu, a aplicação da tecnologia da informação nas atividades de gestão não só contribui para criar condições que permitam às pessoas e às empresas aceder ao setor fundiário de forma rápida e conveniente, como também ajuda a que o trabalho de gestão fundiária da província alcance resultados abrangentes, superiores aos do mesmo período dos anos anteriores. Tipicamente, o Índice de Acesso à Terra da província de Ba Ria - Vung Tau tem vindo a melhorar continuamente nos últimos anos, tendo, em 2022, alcançado a pontuação mais alta, com 7,66 pontos, ficando em 4.º lugar entre 63 províncias/cidades a nível nacional e em 1.º lugar entre 6 províncias e cidades da região Sudeste.
Apesar dos resultados alcançados, a aplicação da tecnologia da informação e da transformação digital no setor fundiário da província ainda enfrenta algumas dificuldades, como: a falta de compartilhamento de informações sobre números de registro de domicílio e cadernetas de residência temporária no sistema de informações de regularização fundiária da província; consequentemente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente não dispõe de informações e dados para avaliar e resolver os registros de pessoas físicas e jurídicas submetidos online. A interconexão tributária ainda não foi implementada, o que dificulta a circulação eletrônica de informações cadastrais para a determinação de obrigações financeiras sobre a terra.
No futuro próximo, para contribuir com a melhoria da eficácia da gestão estatal de terras, visando à satisfação da população e das empresas, contribuindo assim para o desenvolvimento socioeconômico sustentável da localidade, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente continuará a promover a aplicação da tecnologia da informação para tornar as informações sobre terras transparentes, ajudando as pessoas a acessar facilmente informações sobre terrenos de acordo com suas necessidades, minimizando os riscos nas transações.
Ao mesmo tempo, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Ba Ria - Vung Tau também se concentrará em revisar, emendar, complementar e aperfeiçoar os documentos regulatórios para garantir as condições para a transformação digital; continuará investindo em infraestrutura de tecnologia da informação moderna e de qualidade para o sistema do Cartório de Registro de Imóveis; coordenará de forma ativa e proativa a transmissão e o recebimento de informações eletrônicas com a Receita Federal; organizará regularmente treinamentos e desenvolvimento profissional para a equipe, a fim de garantir recursos humanos qualificados, atender às exigências e trazer satisfação às pessoas e às empresas.
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