Bach Dat An está sendo negligente e não está implementando o projeto.

O Comitê Popular da província de Quang Nam acaba de anunciar as conclusões do vice-presidente Tran Anh Tuan em uma reunião com cidadãos a respeito dos projetos da empresa Bach Dat An Joint Stock Company.

Assim, um grupo de cidadãos representando famílias que adquiriram lotes de terreno em três projetos – a Área Urbana Expandida nº 7B, a Área Urbana Bach Dat e a Área Urbana Ribeirinha do Complexo Hera – desenvolvidos pela Bach Dat An Joint Stock Company, denunciou que a investidora estava deliberadamente atrasando e deixando de implementar os projetos e de cumprir suas obrigações financeiras com o Estado referentes à área de terra alocada. Eles solicitaram que as autoridades tomassem medidas e aplicassem sanções efetivas para obrigar a Bach Dat An Joint Stock Company a pagar seus impostos.

Segundo representantes de famílias que compraram lotes de terreno em três projetos da Bach Dat An Joint Stock Company, o investidor tem protelado e deliberadamente deixado de implementar os projetos.

Segundo representantes das famílias, a empresa Bach Dat An Joint Stock Company apresenta indícios de ocultação e venda de ativos (transferência de direitos de uso da terra no projeto residencial An Cu 1). O grupo de cidadãos solicitou ao Comitê Popular Provincial que determine medidas e sanções para a apreensão dos ativos e direitos de uso da terra da Bach Dat An Joint Stock Company no projeto residencial An Cu 1, a fim de cumprir suas obrigações financeiras com o Estado e executar as sentenças judiciais.

Após ouvir as apresentações dos cidadãos e as opiniões dos presentes, o vice-presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, Tran Anh Tuan, concluiu: O Comitê Popular da Província e as agências provinciais competentes sempre se empenharam em direcionar e garantir a implementação e conclusão do projeto, de modo a assegurar a satisfação dos direitos da população. No entanto, a falta de cooperação e coordenação ativa do investidor com as agências e partes envolvidas durante a elaboração da documentação, os procedimentos e a resolução de questões correlatas resultou no atraso do projeto, afetando os direitos da população.

"O Estado é responsável por proteger os direitos e interesses legítimos do povo e por orientar a execução de projetos em conformidade com a lei. Quando o investidor e outras partes não cooperam ativa e voluntariamente na resolução de questões de direitos e na execução do projeto, o governo é responsável por aplicar sanções e medidas disciplinares para obrigar o investidor a executar o projeto ou revogar o projeto, de acordo com a lei."

Em relação ao atraso no pagamento de impostos pela Bach Dat An Joint Stock Company para o projeto da Área Urbana de Bach Dat, o Departamento Provincial de Impostos aplicou medidas de execução fiscal de acordo com a lei; no entanto, o investidor ainda não cumpriu com suas obrigações. Portanto, é necessário considerar e aplicar medidas enérgicas, firmes e rigorosas para compelir o investidor a cumprir com suas obrigações" - trecho da notificação de conclusão.

A liderança da província de Quang Nam designou o Departamento de Planejamento e Investimento para liderar, em coordenação com o Departamento Provincial de Impostos, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Departamento Provincial de Fiscalização Civil e outros departamentos e agências relevantes, a pesquisa e a proposta de medidas específicas ao Comitê Popular Provincial para direcionar e lidar com a dívida tributária da Bach Dat An Joint Stock Company até o início de junho de 2023; se necessário, para aconselhar o Comitê Popular Provincial a estabelecer um grupo de trabalho para orientar, monitorar e incentivar o tratamento da dívida tributária da empresa e buscar pareceres de agências de nível superior para aplicar medidas adequadas.

Segundo o vice-presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, os projetos investidos pela Bach Dat An Joint Stock Company chegaram ao fim do cronograma previsto. Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Dien Ban e o Centro de Desenvolvimento Agrícola da Cidade de Dien Ban suspenderam temporariamente o pagamento de indenizações e a desapropriação de terras. A liderança provincial solicitou ao Comitê Popular da Cidade de Dien Ban que oriente o Centro de Desenvolvimento Agrícola da Cidade a elaborar proativamente um plano e métodos específicos para agilizar o pagamento de indenizações e a desapropriação de terras, conforme o plano aprovado, bem como a realizar as indenizações e a desapropriação da área restante quando os projetos forem prorrogados ou quando determinado e acordado pela autoridade competente.

Além disso, o Sr. Tran Anh Tuan instruiu o Departamento de Planejamento e Investimento a assumir a liderança com urgência e a coordenar com os departamentos relevantes para orientar os investidores na execução dos procedimentos de acordo com os regulamentos para prorrogar os prazos e aplicar medidas e sanções para instar os investidores a garantir que as condições para a prorrogação dos projetos sejam atendidas; ao mesmo tempo, deve informar e aconselhar o Comitê Popular Provincial a considerar a prorrogação dos prazos para fornecer uma base para a execução dos próximos procedimentos.

Representantes das famílias que compraram os lotes de terreno expressaram sua insatisfação com o investidor, a empresa Bach Dat An Joint Stock Company.

Em particular, o Sr. Tran Anh Tuan solicitou ao Departamento Provincial de Execução Civil que continuasse a coordenar e a contactar o Departamento Geral de Execução Civil para obter orientação e instruções sobre quaisquer dificuldades relacionadas com a execução de sentenças.

Com relação à transferência dos direitos de uso da terra no projeto da área residencial An Cu 1 pela Bach Dat An Joint Stock Company, a liderança provincial de Quang Nam designou o Departamento Provincial de Impostos para liderar, em coordenação com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Comitê Popular da cidade de Dien Ban e o Departamento Provincial de Execução Civil, a inspeção e a análise da apreensão de bens no projeto da área residencial An Cu 1 para cumprir as obrigações tributárias para com o Estado e executar as sentenças de acordo com a lei.

Como a VTC News já noticiou diversas vezes, surgiram disputas entre a Bach Dat An Joint Stock Company (investidora) e a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (corretora) em relação a três projetos na cidade de Dien Ban: a expansão da Área Urbana nº 7B, a Área Urbana Bach Dat e a Área Urbana Hera Complex Riverside. Este é considerado um dos maiores litígios imobiliários do Vietnã Central, envolvendo aproximadamente 1.100 lotes de terreno que foram vendidos, gerando uma receita de cerca de 700 bilhões de VND.

Após inúmeras instâncias, desde a primeira instância até o recurso, os Tribunais Populares em todos os níveis rejeitaram a ação movida pela Bach Dat An Joint Stock Company, obrigando a empresa a continuar cumprindo o contrato, implementar prontamente os projetos e entregar os terrenos e os títulos de propriedade aos compradores. No entanto, até hoje, o investidor ainda não entregou os terrenos e os títulos de propriedade aos clientes que adquiriram lotes no empreendimento.

THANH BA

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Fonte: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-da-ar797160.html