O caso da dívida de 1.000 livros vermelhos: Diretrizes para remover obstáculos no projeto de expansão 7B

(Dan Tri) - O Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou ao investidor que continue promovendo a implementação de 3 projetos que devem 1.000 livros vermelhos à população, e pediu às partes relevantes que resolvam os problemas no projeto de expansão 7B.

O projeto de expansão 7B é um dos três projetos (juntamente com o Hera Complex Riverside e o Bach Dat 1) nos quais a Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) é investidora e deve 1.000 livros vermelhos a algumas pessoas.

O Sr. Tran Nam Hung, Vice-Presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, assinou um documento solicitando que a Bach Dat An trabalhe com a Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), a investidora do projeto de expansão 7B, para resolver as questões relacionadas de acordo com suas atribuições e o contrato firmado entre as partes. Ambas as partes são responsáveis ​​por alocar fundos suficientes para a execução do projeto.

Segundo o Sr. Diep Bao Long, Diretor Geral da Bach Dat An, na última reunião entre as duas partes, em 23 de dezembro de 2024, os representantes da Gaia Company não cooperaram na implementação do projeto e não cumpriram as obrigações financeiras para com o investidor na execução da construção.

Expansão do Projeto 7B (Foto: Cong Binh).

Segundo o Sr. Diep Bao Long, diante dessa situação, a Bach Dat An implementará o projeto de expansão 7B em fases, suspendendo temporariamente a construção da infraestrutura da parte para a qual a Gaia Company contribuiu com capital.

O projeto de expansão 7B é um investimento da Bach Dat An e da Gaia Company, com um valor contratual assinado superior a 144 bilhões de VND.

Desde 2017, a Gaia Company vendeu 435 lotes de terreno no projeto, arrecadando quase 123 bilhões de VND dos clientes. A Gaia Company já pagou ao investidor mais de 100 bilhões de VND, mas ainda deve dezenas de bilhões de VND.

Recentemente, Bach Dat An tem solicitado continuamente à Gaia Company a transferência do depósito do cliente para a implementação da infraestrutura e emissão dos documentos de propriedade referentes a este projeto, conforme solicitado pelo Comitê Popular da província de Quang Nam.

No entanto, a Gaia Company tem repetidamente atrasado e demonstrado sinais de não implementar o plano deliberadamente.

Sabe-se que a Sra. Dinh Anh Dao, representante legal da empresa Gaia, está temporariamente impedida de deixar o país pelo Escritório de Execução de Sentenças Cíveis do Distrito de Hai Chau, na cidade de Da Nang .

O Sr. Pham Hung Phu (um cliente que comprou terreno no projeto de expansão 7B) solicitou à Gaia Company que cumprisse suas obrigações financeiras para que o investidor pudesse implantar a infraestrutura do projeto e emitir os títulos de propriedade para a população.

"Este é o valor que a Gaia Company arrecadou das pessoas. Solicitamos a intervenção da polícia, visto que a empresa se recusa a transferir esse valor ao investidor", disse o Sr. Phu.

Outro cliente, o Sr. Tran Van Minh, estava indignado: "Recentemente, nossos clientes processaram a Gaia Company juntamente com o investidor do projeto. O tribunal decidiu que essas duas entidades são responsáveis ​​por dar continuidade ao contrato de aporte de capital e emitir os títulos de propriedade aos cidadãos. No entanto, a Gaia Company não cooperou, portanto, a sentença judicial não pôde ser cumprida."

Em dezembro de 2024, a delegação da Assembleia Nacional da província de Quang Nam organizou uma reunião com eleitores que compraram terrenos no projeto de expansão 7B, solicitando esclarecimentos sobre o paradeiro dos quase 123 bilhões de VND arrecadados pela empresa Gaia junto aos clientes e se o dinheiro foi usado para fins indevidos.

A Delegação da Assembleia Nacional da Província de Quang Nam encaminha esta petição à Polícia Provincial de Quang Nam para que seja analisada dentro de sua competência e autoridade para atender os cidadãos e garantir seus direitos legítimos.

Em 2017, a Bach Dat An assinou um contrato com a Hoang Nhat Nam para distribuir cerca de 1.000 lotes de terreno em 3 projetos: expansão da área urbana 7B, Hera Complex Riverside e Bach Dat 1. Depois disso, as duas empresas entraram em conflito e recorreram judicialmente uma contra a outra.

Tribunais de todas as instâncias emitiram sentenças com força legal, obrigando a Bach Dat An a continuar cumprindo o contrato de depósito e a distribuir os lotes de terreno. No entanto, essa empresa não cumpriu a sentença, descumpriu seus compromissos quanto aos prazos de implementação do projeto e não cumpriu suas obrigações financeiras.

A disputa já dura muitos anos, causando prejuízos a quase mil compradores de terrenos que buscavam os documentos de propriedade, provocando indignação pública e afetando a segurança e a ordem locais.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm