(Jornal Dan Tri) - O Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou ao investidor que continue promovendo a implementação de 3 projetos que devem 1.000 títulos de propriedade de terras a pessoas físicas, incluindo a exigência de que as partes relevantes resolvam os obstáculos no projeto de expansão 7B.
O Projeto de Expansão 7B é um dos três projetos (juntamente com o Hera Complex Riverside e o Bach Dat 1) nos quais a Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) investiu, devendo aos moradores 1.000 títulos de propriedade de terras.
O Sr. Tran Nam Hung, Vice-Presidente do Comitê Popular da Província de Quang Nam, assinou um documento solicitando à Bach Dat An que trabalhe com a Gaia Real Estate Investment Co., Ltd. (Gaia Company), a investidora do projeto de expansão 7B, para resolver as questões relacionadas dentro de sua competência e de acordo com o contrato assinado entre as partes. Ambas as partes são responsáveis por alocar fundos suficientes para a execução do projeto.
Segundo o Sr. Diep Bao Long, Diretor Geral da Bach Dat An, na última reunião entre as duas partes, em 23 de dezembro de 2024, os representantes da Gaia Company não cooperaram na implementação do projeto e não cumpriram suas obrigações financeiras para com o investidor referentes à construção.
Expansão do Projeto 7B (Foto: Cong Binh).
Segundo o Sr. Diep Bao Long, dada esta situação, a Bach Dat An implementará o projeto de expansão 7B em fases, suspendendo temporariamente a conclusão da infraestrutura na qual a Gaia Company investiu.
O Projeto de Expansão 7B conta com investimento da Bach Dat An e coinvestimento da Gaia Company, com um valor contratual assinado superior a 144 bilhões de VND.
Desde 2017, a Gaia Company vendeu 435 lotes de terreno no projeto, arrecadando quase 123 bilhões de VND dos clientes. A Gaia Company já pagou mais de 100 bilhões de VND aos investidores, mas ainda deve dezenas de bilhões de VND.
Ao longo do último período, Bach Dat An solicitou repetidamente à Gaia Company a transferência dos fundos retidos pelo cliente para a implementação da infraestrutura e a emissão dos certificados de propriedade de terras neste projeto, conforme exigido pelo Comitê Popular da Província de Quang Nam.
No entanto, a Gaia Company tem repetidamente atrasado e demonstrado sinais de descumprimento deliberado das normas.
Segundo informações, a Sra. Dinh Anh Dao, representante legal da empresa Gaia, está atualmente sob uma proibição temporária de viagem imposta pelo Departamento de Execução Civil do Distrito de Hai Chau, na cidade de Da Nang .
O Sr. Pham Hung Phu (um cliente que comprou terreno no projeto de expansão 7B) solicitou que a Gaia Company cumprisse suas obrigações financeiras para que a construtora pudesse prosseguir com o desenvolvimento da infraestrutura e emitir os títulos de propriedade dos terrenos aos moradores.
"Este é o dinheiro que a empresa Gaia arrecadou das pessoas. Solicitamos que a polícia investigue o caso, pois a empresa se recusa a transferir esse dinheiro ao investidor", disse o Sr. Phu.
Outro cliente, o Sr. Tran Van Minh, expressou sua frustração: "Recentemente, nós, clientes, entramos com uma ação judicial contra a Gaia Company juntamente com o investidor do projeto. O tribunal decidiu que essas duas entidades são responsáveis por dar continuidade ao contrato de contribuição de capital e emitir os títulos de propriedade dos terrenos aos moradores. No entanto, a Gaia Company não está cooperando e a decisão judicial não pode ser executada."
Em dezembro de 2024, a delegação da Assembleia Nacional da Província de Quang Nam realizou uma reunião com seus eleitores. Durante a reunião, os eleitores que haviam adquirido terrenos no projeto de expansão 7B solicitaram esclarecimentos sobre o paradeiro dos quase 123 bilhões de VND que a empresa Gaia havia arrecadado dos clientes e se esse valor havia sido mal utilizado.
A Delegação da Assembleia Nacional da Província de Quang Nam encaminhou esta petição à Polícia Provincial de Quang Nam para análise dentro de suas atribuições e competência, a fim de que uma resposta possa ser fornecida ao cidadão, garantindo seus direitos legítimos.
Em 2017, a Bach Dat An assinou um contrato com a Hoang Nhat Nam para distribuir cerca de 1.000 lotes de terreno em três projetos de desenvolvimento urbano: Expansão 7B, Complexo Hera Riverside e Bach Dat 1. Posteriormente, as duas empresas entraram em conflito e recorreram judicialmente uma contra a outra.
Tribunais de todas as instâncias emitiram sentenças juridicamente vinculativas, obrigando a Bach Dat An a continuar cumprindo os contratos de depósito e distribuição dos terrenos. No entanto, a empresa não cumpriu as sentenças, violando os compromissos relativos aos prazos de conclusão do projeto e deixando de cumprir suas obrigações financeiras.
A longa disputa causou dificuldades para quase 1.000 compradores de terras que estão tentando desesperadamente obter certificados de propriedade, provocando indignação pública e afetando a segurança e a ordem locais.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm
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