Close-up de 3 projetos imobiliários relacionados ao maior processo judicial no Vietnã Central

TPO – Disputas e envolvimentos prolongados fizeram com que todos os três projetos imobiliários na cidade de Dien Ban, província de Quang Nam , relacionados à maior disputa de terras na região Central, se tornassem campos abandonados e locais para as pessoas pastarem suas vacas.

12/01/2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Disputas e conflitos prolongados fizeram com que todos os três projetos imobiliários na cidade de Dien Ban, província de Quang Nam, relacionados à maior disputa de terras na região Central, se tornassem campos abandonados e locais para as pessoas pastarem suas vacas.

Atualmente, o status atual dos projetos da Área Urbana de Bach Dat, expansão da Área Urbana nº 7B e da Área Urbana Riverside do Complexo Hera (investidos pela Bach Dat An Joint Stock Company), relacionados à maior disputa de terras na região central, é o cenário de terras inundadas, próximas a árvores e grama altas, deixando muitos clientes de coração partido.

Em relação a esses 3 projetos, o Comitê Popular da província de Quang Nam ajustou o andamento, concordando em estender o prazo até o final de junho de 2025 para concluir a compensação e a limpeza do local; e até o final de dezembro de 2025 para concluir a implementação dos projetos, aceitar e entregar os projetos para exploração e uso.

De acordo com registros de três projetos, a infraestrutura inacabada e a grama alta estão se tornando locais ideais para o pastoreio de vacas. Em 2017, a Bach Dat An Joint Stock Company assinou um contrato para designar a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company para distribuir quase 1.000 terrenos em três projetos: a expansão da área urbana 7B, o Complexo Hera Riverside e a Bach Dat. Posteriormente, as duas empresas entraram em litígio e entraram com uma ação judicial. Embora tenha havido decisões judiciais, o processo de execução da sentença que determinava o pagamento de benefícios a cerca de 1.000 clientes enfrentou dificuldades, pois o investidor não cumpriu as obrigações relacionadas.

Os terrenos do projeto Hera Complex Riverside estão inundados.

De acordo com o relatório do investidor, o projeto Hera Complex Riverside ainda conta com 39 famílias (das quais 29 não assinaram o recebimento do adiantamento de 2017). As famílias que não assinaram os documentos apoiam principalmente as plantações e estão presas em processos judiciais porque o beneficiário do apoio faleceu e não pode ser contatado. 29 famílias precisam de apoio fora do plano, com uma grande quantia em dinheiro, ou com a re-concessão de terras residenciais...

A infraestrutura da área do projeto da Área Urbana de Bach Dat ainda está inacabada e foi deixada sem uso por muitos anos.

A população local espera que os projetos sejam implementados em breve e concluídos completamente para que a infraestrutura e as estradas para as pessoas na área sejam limpas, seguras e não inundadas na estação chuvosa ou empoeiradas na estação seca.

Máquinas e veículos deixados sem uso no projeto Bach Dat por muito tempo começaram a enferrujar e quebrar.

Da mesma forma, no projeto de expansão 7B, há água parada, infraestrutura inacabada e grama crescendo ao longo do terreno. De acordo com o relatório do investidor, ainda há 46 famílias na fase de desmatamento do projeto (seis famílias não assinaram para receber o adiantamento em 2017). As famílias que não assinaram os documentos apoiam principalmente as plantações e estão presas em processos judiciais porque o beneficiário do auxílio faleceu e não pode ser contatado.

Permitindo a extensão do projeto, o Comitê Popular da província de Quang Nam também solicitou que a Bach Dat An Joint Stock Company coordenasse e trabalhasse com o Comitê Popular da cidade de Dien Ban para revisar e avaliar a capacidade de realizar indenização e limpeza do local para a área restante dos 3 projetos.

Caso a área remanescente seja infraestrutura urbana de estrutura, conectando infraestrutura de tráfego, aplicar todas as medidas para resolver completamente os trabalhos de compensação e limpeza do local, garantindo a conexão sincronizada com a infraestrutura comum da área. Caso não seja possível continuar a limpeza do local, fora do escopo do investimento em infraestrutura urbana de estrutura, conectando infraestrutura de tráfego, organizar uma avaliação do status da implementação do planejamento, preparar documentos e procedimentos para reportar às autoridades competentes para consideração e emitir pareceres sobre ajustes no planejamento detalhado (1/500).

O cenário precário, a água parada e o mato alto nos três projetos deixaram os clientes que compraram terras nesses três projetos desolados. O Comitê Popular da Província de Quang Nam também solicitou ao investidor do projeto que desenvolvesse um plano e um roteiro específicos para a implementação dos projetos, a fim de garantir que o progresso seja ajustado pela autoridade competente. Esse roteiro deve ser enviado à autoridade competente para servir de base para a gestão do progresso e o monitoramento da implementação do projeto de acordo com os regulamentos.

A disputa entre o investidor e a distribuidora já dura muitos anos, fazendo com que quase 1.000 compradores de terrenos nos três projetos de expansão da área urbana 7B, no Complexo Hera Riverside e em Bach Dat, sofram por muitos anos para reivindicar seus direitos. Até agora, tudo não foi resolvido; os clientes ainda precisam aguardar a resolução dos problemas para poderem obter seus registros vermelhos.

Fonte: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo