Tendo 2 projetos revogados, a empresa da filha do presidente da Hoang Quan Real Estate (HQC) não comprou todas as ações.

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A empresa relacionada à filha do presidente não conseguiu comprar todas as ações registradas.

A Nam Quan Investment JSC, uma unidade relacionada à Sra. Truong Nguyen Song Van, Diretora Geral Adjunta da Hoang Quan Real Estate Company (HQC), acaba de anunciar que comprou 1 milhão de ações da HQC.

Vale ressaltar que o valor inicial de registro desta unidade era de até 20 milhões de ações. Assim, a Nam Quan Investment, da Sra. Truong Nguyen Song Van, comprou apenas 1/20 do valor inicial de registro.

Dois projetos da empresa da filha do presidente do setor imobiliário, Hoang Quan HQ, foram revogados por não terem adquirido todas as ações. Imagem 1 — A empresa da filha do presidente da Hoang Quan Real Estate (HQC) comprou apenas 1 milhão das 20 milhões de ações inicialmente registradas (Foto TL)

Após a transação acima, o número de ações detidas pela Nam Quan Investment aumentou de 0,21% para 0,42% do capital social. O motivo para não comprar todas as ações registradas é que a unidade não preparou fundos suficientes conforme o esperado.

Em relação ao movimento do preço das ações da HQC, desde o início de agosto até agora, o código HQC diminuiu gradualmente em valor do pico de VND 5.100/ação em 7 de agosto de 2023 para apenas VND 3.770/ação na sessão de negociação em 11 de outubro de 2023. Correspondendo a uma taxa de queda de preço de 26% apenas nos últimos 2 meses.

Também durante o período entre o início de agosto e o momento atual, o presidente da Hoang Quan Real Estate, Truong Anh Tuan, registrou a venda de mais de 16,3 milhões de ações, equivalente a 3,43% do capital social pelo método de negociação. O período de registro da transação é de 9 de agosto de 2023 a 7 de setembro de 2023.

Além disso, a Hoang Quan Group Company Limited, outra unidade também presidida pelo Sr. Tuan, registrou-se para vender todas as 3,1 milhões de ações da HQC, equivalentes a 0,65% do capital social.

Assim, pode-se observar que a família do Sr. Tuan vendeu quase 20 milhões de ações, mas recomprou simbolicamente apenas 1 milhão de ações, tendo registrado anteriormente a compra de 20 milhões de ações da HQC.

Lucro do segundo trimestre caiu 88%, escala de negócios diminuiu significativamente

Os resultados comerciais da Hoang Quan Real Estate no trimestre mais recente realmente deixaram os acionistas preocupados, especialmente quando a família do presidente vendeu continuamente milhões de ações da HQC.

Especificamente, a receita no segundo trimestre atingiu 103,2 bilhões de VND, o custo dos produtos vendidos foi de 84,5 bilhões e o lucro bruto no período atingiu 18,7 bilhões de VND. A margem de lucro bruto diminuiu ligeiramente de 18,3% para apenas 18,1%.

Tanto a receita quanto as despesas financeiras diminuíram no período, para apenas 578 milhões e 504 milhões de VND, respectivamente. As despesas com vendas diminuíram quase 10 vezes, para apenas 672 milhões de VND. No entanto, isso não é necessariamente um bom sinal, pois demonstra que a escala de negócios da unidade está diminuindo. As despesas de gestão ainda representam uma parcela significativa, com 9,3 bilhões de VND.

Após deduzir todas as despesas e impostos, o lucro líquido da Hoang Quan Real Estate foi de apenas 1,2 bilhão de VND, uma queda de 88% em comparação ao mesmo período do ano passado.

O lucro acumulado após impostos nos primeiros 6 meses de 2023 atingiu 2,3 bilhões de VND. Em comparação com a meta estabelecida no início do ano, a HQC atingiu apenas 1,6% do plano de lucro anual. Se não houver avanços até o final do ano, a HQC quase certamente não cumprirá seu plano para 2023.

Outro ponto notável é que as demonstrações financeiras da HQC também registraram contas a pagar a outras pessoas físicas no valor de quase 1 trilhão de VND. As contas a pagar registradas na forma de empréstimos de pessoas físicas e jurídicas no final de junho totalizaram 938 bilhões de VND.

Ainda em relação a essa questão da dívida, as despesas com juros da empresa somam 449,7 bilhões de VND, os custos do projeto e as taxas de corretagem a pagar ainda estão registrados em 8,9 bilhões de VND.

Enquanto isso, os recebíveis de curto prazo representaram 2.981,1 bilhões de VND, demonstrando a falta de otimização na coordenação de capital da Hoang Quan Real Estate. O saldo de caixa da empresa atualmente é de apenas 27,9 bilhões de VND.

Dois projetos de habitação social da Hoang Quan Real Estate em Vinh Long foram revogados.

No contexto de muitos problemas empresariais, a Hoang Quan Real Estate acaba de ser mencionada no Relatório nº 3180 do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Vinh Long. Neste relatório, dois projetos de habitação social da HQC foram citados entre 11 projetos que tiveram desenvolvimento lento e tiveram que ser revogados.

Os dois projetos incluem: Projeto de construção de habitação social HQC Hoa Phu da Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) na comuna de Loc Hoa, distrito de Long Ho, com uma área de 1,4 hectares; Projeto de construção de habitação social do Parque Industrial Binh Minh da Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company na comuna de My Hoa, cidade de Binh Minh, com uma área de 1,66 hectares.

Vale ressaltar que a Hoang Quan Mekong também é uma empresa presidida pelo Sr. Truong Anh Tuan. O projeto tem um capital de investimento total de 249 bilhões de VND, com uma escala de 236 apartamentos, incluindo 211 casas sociais e 25 casas comerciais. O projeto de Habitação Social do Parque Industrial de Binh Minh, com a HQC como coinvestidora no cluster Porto de Binh Minh - Parque Industrial - Área Residencial, tem um capital de investimento total de 618 bilhões de VND, com 1.836 apartamentos.

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