A agência central do Agribank Saigon anunciou o leilão simultâneo de 6 dívidas de clientes individuais, todas com garantia comum, que é um apartamento no Cherry Apartment.

Notavelmente, todos os ativos que garantem a dívida não estão legalmente completos (os ativos ainda estão na forma de um contrato de venda, não receberam um certificado de propriedade e não foram entregues ao comprador devido ao projeto ter sido construído sem permissão e ainda não ter sido concluído).

Especificamente, a primeira dívida à venda do cliente Vu Thi Lien, em 30 de maio, era de VND 8,991 bilhões. Desse total, a dívida principal era superior a VND 5,944 bilhões e a dívida de juros, superior a VND 2,996 bilhões. O preço inicial da dívida era de VND 5,956 bilhões, equivalente ao valor restante da dívida principal. O cliente Vu Thi Lien possui um apartamento de 140,6 m² como garantia.

A segunda dívida do cliente Pham Thi Huyen, cujo valor contábil em 30 de maio é de VND 3,390 bilhões, sendo a dívida principal de VND 2,050 bilhões e a dívida de juros de VND 1,340 bilhão. O preço inicial desta dívida é de VND 2,088 bilhões. A garantia é um apartamento de 116,1 m².

Terceira dívida do cliente Nguyen Thi Thuy An. O valor contábil da dívida em 30 de maio era superior a 3,141 bilhões de VND, sendo o principal de 1,952 bilhão de VND e os juros de 1,189 bilhão de VND. O preço inicial da dívida era de 2,192 bilhões de VND. A garantia era um apartamento no 6º andar, com 140,6 metros quadrados.

A quarta dívida do cliente Mai Thi Hong Thinh. O valor contábil da dívida em 30 de maio era de 3,770 bilhões de VND, dos quais o principal era de 2,360 bilhões de VND e os juros eram de 1,411 bilhão de VND. O preço inicial era de 2,379 bilhões de VND. A garantia era um apartamento de 140,6 m² no 7º andar.

Quinta dívida do cliente Le Van Son. O valor contábil em 30 de maio era de VND 3,941 bilhões, dos quais a dívida principal era de VND 2,458 bilhões e a dívida de juros era de VND 1,483 bilhão. O preço inicial da dívida era de VND 2,480 bilhões. A garantia era um apartamento com área de 140,6 metros quadrados.

A 6ª dívida do cliente Bui Thi Hong Gam, cujo valor contábil em 30 de maio era de VND 2,787 bilhões, sendo o principal de VND 1,664 bilhão e o de juros de VND 1,123 bilhão. O Agribank pretende vender essa dívida com um preço inicial de VND 2,139 bilhões. A garantia é um apartamento de 140,6 m² no 2º andar.

O Agribank informou que 6 dívidas estavam vencidas há vários dias e foram transferidas para o grupo de inadimplência porque o mutuário violou a obrigação de pagamento da dívida. Os juros continuarão a acumular a partir de 31 de maio de 2024 até que o cliente pague o principal e os juros.

Anteriormente, o Agribank anunciou o leilão de todas as dívidas da An Tam Construction Investment Company Limited, nos termos do contrato de crédito assinado em 2008. O valor da dívida em 30 de maio era superior a VND 93,214 bilhões. Desse valor, a dívida principal era de VND 61,83 bilhões e a dívida de juros, de VND 31,384 bilhões. O preço inicial do leilão da dívida era de VND 61,854 bilhões, equivalente à dívida principal. A dívida da An Tam era garantida por 28 apartamentos no projeto Cherry Apartment.

O Cherry Apartment é um empreendimento da Hoang Quan Real Estate JSC, composto por um edifício de apartamentos de 12 andares com 99 apartamentos, com uma área de 76 a 140,6 m². A área total construída é de mais de 19.000 m², com um investimento de 203 bilhões de VND.

O projeto iniciou a construção da fundação e do porão em maio de 2010, e a previsão era de que as casas fossem entregues aos clientes em 2013. No entanto, após quase concluir a construção bruta, o projeto foi interrompido devido à construção ilegal.