A filial central do Agribank Saigon anuncia o leilão simultâneo de seis dívidas de clientes individuais, todas garantidas por apartamentos no complexo Cherry Apartment.

É importante destacar que todas as garantias que asseguram a dívida carecem de formalização legal (os ativos ainda estão na forma de contratos de compra e venda, não foram emitidos certificados de propriedade e não foram entregues ao comprador devido ao projeto de construção estar sendo executado sem as devidas licenças e estar incompleto).

Especificamente, a primeira dívida oferecida para venda, pertencente à cliente Vu Thi Lien, totalizava 8,991 bilhões de VND em 30 de maio. Isso inclui mais de 5,944 bilhões de VND de principal e mais de 2,996 bilhões de VND em juros. O preço inicial para essa dívida é de 5,956 bilhões de VND, equivalente ao saldo devedor principal. A garantia da cliente Vu Thi Lien é um apartamento de 140,6 m².

A segunda dívida da cliente Pham Thi Huyen tem um valor contábil de VND 3,39 bilhões em 30 de maio, incluindo VND 2,05 bilhões de principal e VND 1,34 bilhão de juros. O preço inicial dessa dívida é de VND 2,088 bilhões. A garantia é um apartamento de 116,1 m².

Esta é a terceira dívida da cliente Nguyen Thi Thuy An. O valor contábil da dívida em 30 de maio é superior a 3,141 bilhões de VND, incluindo 1,952 bilhão de VND de principal e 1,189 bilhão de VND de juros. O preço inicial desta dívida é de 2,192 bilhões de VND. A garantia é um apartamento no 6º andar com área de 140,6 m².

A quarta cobrança de dívida é da cliente Mai Thi Hong Thinh. O valor contábil da dívida em 30 de maio é de VND 3,77 bilhões, incluindo VND 2,36 bilhões de principal e VND 1,411 bilhão de juros. O lance inicial é de VND 2,379 bilhões. A garantia é um apartamento de 140,6 m² no 7º andar.

Quinto empréstimo do cliente Le Van Son. O valor contábil em 30 de maio é de VND 3,941 bilhões, incluindo VND 2,458 bilhões de principal e VND 1,483 bilhões de juros. O valor inicial do empréstimo é de VND 2,480 bilhões. A garantia é um apartamento com área de 140,6 m².

A sexta dívida da cliente Bui Thi Hong Gam tem um valor contábil de VND 2,787 bilhões em 30 de maio, incluindo VND 1,664 bilhão de principal e VND 1,123 bilhão de juros. O Agribank deseja vender essa dívida com um preço inicial de VND 2,139 bilhões. A garantia é um apartamento com área de 140,6 m² no segundo andar.

O Agribank informou que seis empréstimos estão em atraso há vários dias e foram classificados como inadimplentes devido ao descumprimento das obrigações de pagamento por parte dos mutuários. Os juros continuarão a incidir a partir de 31 de maio de 2024 até que os clientes quitem integralmente o principal e os juros.

Anteriormente, o Agribank anunciou o leilão da totalidade da dívida da An Tam Construction Investment Co., Ltd., referente a um contrato de crédito assinado em 2008. O valor da dívida em 30 de maio era superior a 93,214 bilhões de VND, incluindo 61,83 bilhões de VND de principal e 31,384 bilhões de VND de juros. O lance inicial para o leilão foi de 61,854 bilhões de VND, equivalente ao valor principal da dívida. A dívida da An Tam era garantida por 28 apartamentos no empreendimento Cherry Apartment.

O Cherry Apartment, desenvolvido pela Hoang Quan Real Estate Joint Stock Company, consiste em um edifício de apartamentos de 12 andares com 99 unidades, com tamanhos que variam de 76 a 140,6 metros quadrados. A área total construída é de mais de 19.000 metros quadrados, com um investimento de 203 bilhões de VND.

O projeto teve início com a construção da fundação e do porão em maio de 2010, e a previsão era de que as casas fossem entregues aos clientes em 2013. No entanto, após quase a conclusão da estrutura bruta, o projeto foi paralisado devido a construções ilegais.