Menos de dois meses após o primeiro leilão, o Banco BIDV reduziu o valor da dívida da Tai Nguyen Company, investidora do projeto Kenton Node, em mais de 800 bilhões de VND.
O Banco Comercial Conjunto de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã (BIDV) e a Empresa de Leilões Minh Phap organizaram recentemente o quarto leilão da dívida da Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company), com um preço inicial de 4,904 bilhões de VND.
Em comparação com o primeiro leilão realizado em 19 de agosto, o preço inicial desta vez diminuiu em mais de 800 bilhões de VND. Os resultados do leilão ainda não foram divulgados.
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| O preço obtido no recente leilão corresponde a apenas 85% do valor total da dívida da Tai Nguyen Company junto ao BIDV Bank. Foto: Le Toan |
Em 26 de julho, a dívida total da Tai Nguyen Company ultrapassava 5,72 trilhões de VND, incluindo 2,506 trilhões de VND em dívida principal e 3,214 trilhões de VND em dívida com juros. Portanto, o valor obtido no recente leilão representou apenas 85% do valor total da dívida.
Essa dívida foi constituída por 8 contratos de crédito entre janeiro de 2005 e julho de 2020. Consequentemente, os juros continuarão a incidir a partir de 27 de julho de 2024 até que o cliente quite integralmente o principal do empréstimo junto ao banco.
Os ativos que garantem a dívida incluem os Direitos de Uso da Terra e os ativos vinculados à terra formada no futuro projeto da Área Residencial de Phuoc Nguyen Hung (agora o projeto Kenton), comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, Cidade de Ho Chi Minh, e os Direitos de Propriedade sobre a extração de pedra nas comunas de Hoa Thach e Phu Man, distrito de Quoc Oai, cidade de Hanói .
Em 2022, o BIDV processou a empresa Tai Nguyen no Tribunal Popular do Distrito 1 da Cidade de Ho Chi Minh devido a uma disputa contratual de crédito. O banco pagou um adiantamento de custas e taxas judiciais no valor de quase 2,4 bilhões de VND. No entanto, o Tribunal decidiu posteriormente suspender temporariamente o acordo no processo civil.
O projeto Kenton Node, anteriormente conhecido como The Kenton Residences, está localizado na Rua Nguyen Huu Tho (Comuna de Phuoc Kien, Distrito de Nha Be), com investimento da empresa Tai Nguyen. O projeto teve início em 2009 e inclui 3 subáreas: Plaza, Sky Villa e Residences, com 9 edifícios e 1.640 apartamentos.
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| O projeto Kenton Node ainda está de pé, embora a maioria dos edifícios tenha sido construída de forma rudimentar e parcialmente acabada externamente. Foto: Le Toan |
Naquela época, o investimento total para este projeto foi anunciado em 300 milhões de dólares, com a entrega das casas prevista para 2011. No entanto, em meados de 2010, o mercado imobiliário congelou, fazendo com que o projeto estagnasse.
Em maio de 2017, após ficar suspenso por mais de 7 anos, o projeto foi renomeado para Kenton Node, com um investimento total anunciado de mais de 1 bilhão de dólares, incluindo diversos empreendimentos como um complexo de apartamentos, residências estudantis, hotéis, centros comerciais, centros de entretenimento e alimentação, teatros, escolas e clínicas internacionais.
O empreendimento conta com um hotel de padrão 5 estrelas com 288 quartos, um condomínio com 586 unidades e 1.683 apartamentos. Além disso, o espetáculo aquático musical, com um investimento de até 3 milhões de dólares, é uma das atrações que o investidor tem promovido intensamente para o renascimento do projeto.
No entanto, após apenas seis meses do lançamento, o projeto permaneceu estagnado mais uma vez, embora a maioria dos edifícios já estivesse construída de forma rudimentar e parcialmente concluída na parte externa.
Em fevereiro de 2022, a Novaland anunciou que assumiria o Kenton Note para renovar o projeto e renomeá-lo para Grand Sentosa. No entanto, a nova incorporadora entrou em crise posteriormente, e o Kenton Note ficou novamente inativo.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html
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