O BIDV reduziu o preço de quase 800 bilhões de VND para leiloar a dívida do investidor do projeto Kenton Node.

Após o primeiro leilão, realizado em menos de 2 meses, o BIDV Bank reduziu o preço da dívida em mais de 800 bilhões de VND da Tai Nguyen Company, investidora do projeto Kenton Node.

O Banco Comercial Conjunto de Ações do Vietnã para Investimento e Desenvolvimento (BIDV) e a Minh Phap Auction Company organizaram recentemente o quarto leilão da dívida da Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) com um preço inicial de VND 4,904 bilhões.

Em comparação com o primeiro leilão realizado em 19 de agosto, o preço inicial desta vez caiu mais de 800 bilhões de VND. Os resultados do leilão ainda não foram divulgados.

O preço leiloado recentemente corresponde a apenas 85% do valor total da dívida pendente da Tai Nguyen Company no Banco BIDV. Foto: Le Toan

A dívida total em aberto da Tai Nguyen Company em 26 de julho era de mais de VND 5,720 bilhões, incluindo dívida principal de VND 2,506 bilhões e dívida de juros de VND 3,214 bilhões. Portanto, o preço leiloado recentemente foi de apenas 85% do valor total da dívida em aberto.

Essa dívida foi formada por 8 contratos de crédito de janeiro de 2005 a julho de 2020. Dessa forma, os juros continuarão a acumular a partir de 27 de julho de 2024 até que o cliente tenha quitado integralmente o principal do empréstimo no banco.

Os ativos que garantem a dívida incluem os Direitos de Uso da Terra e os ativos vinculados à terra formada no futuro projeto da Área Residencial Phuoc Nguyen Hung (agora projeto Kenton), comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, Cidade de Ho Chi Minh e os Direitos de Propriedade sobre mineração de pedra nas comunas de Hoa Thach e Phu Man, distrito de Quoc Oai, cidade de Hanói .

Em 2022, o BIDV processou a Tai Nguyen Company no Tribunal Popular do 1º Distrito da Cidade de Ho Chi Minh, em relação a uma disputa de contrato de crédito. O banco pagou um adiantamento de custas e encargos judiciais no valor de quase VND 2,4 bilhões. No entanto, o Tribunal decidiu posteriormente suspender temporariamente a resolução do processo cível.

O projeto Kenton Node, anteriormente conhecido como The Kenton Residences, está localizado na Rua Nguyen Huu Tho (Comunidade de Phuoc Kien, Distrito de Nha Be), com investimento da Tai Nguyen Company. O projeto começou em 2009 e abrange três subáreas: Plaza, Sky Villa e Residences, com nove edifícios com 1.640 apartamentos.

O projeto Kenton Node ainda está de pé, embora a maioria dos edifícios já tenha sido construída em bruto e parcialmente finalizada por fora. Foto: Le Toan

Naquela época, o capital total de investimento para este projeto foi anunciado em 300 milhões de dólares, com a entrega das casas prevista para 2011. No entanto, em meados de 2010, o mercado imobiliário congelou, causando a estagnação do projeto.

Em maio de 2017, após ficar suspenso por mais de 7 anos, o projeto foi renomeado para Kenton Node, com um capital total de mais de 1 bilhão de dólares, incluindo muitos itens de construção, como um complexo de apartamentos, apartamentos de acomodação, hotéis, shopping centers, centros de entretenimento e alimentação, teatros, escolas e clínicas internacionais.

O hotel tem padrão 5 estrelas e conta com 288 quartos; a área de condotel conta com 586 unidades; e a área de apartamentos, com 1.683 unidades. Além disso, o espetáculo aquático, com um investimento de até 3 milhões de dólares, é uma das comodidades que o investidor vem promovendo com entusiasmo para o renascimento do projeto.

Entretanto, após apenas meio ano de lançamento, o projeto permaneceu estagnado novamente, embora a maioria dos edifícios já tivesse sido construída e parcialmente concluída por fora.

Em fevereiro de 2022, a Novaland anunciou que assumiria a Kenton Note para renovar o projeto e renomeá-lo como Grand Sentosa. No entanto, a nova construtora entrou em crise e a Kenton Note voltou a ficar inativa.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html