Transformar o excedente de habitações e terrenos em recursos para o desenvolvimento.

Após quase um ano de implementação da reestruturação das unidades administrativas e da operação do modelo de governo local de dois níveis, todo o país concluiu o processamento inicial de dezenas de milhares de terrenos e edifícios públicos excedentes. De acordo com o Ministério das Finanças, o número total de propriedades que concluíram a primeira etapa de processamento é de 26.447, das quais 8.155 foram totalmente processadas ou colocadas em operação e uso.

Notavelmente, uma grande quantidade de infraestrutura está sendo redirecionada para priorizar serviços públicos essenciais aos cidadãos. Dentre esses, 3.015 imóveis são destinados à educação e treinamento; 648 à saúde; 2.385 a instituições culturais e esportivas; e 626 a outros fins públicos. Isso representa uma economia de aproximadamente 30 trilhões de VND, eliminando a necessidade de indenização e desapropriação de terras.

Além disso, muitas localidades têm aproveitado eficazmente essa oportunidade de reestruturação de recursos para impulsionar o crescimento econômico . Por exemplo, em Hai Phong, muitos terrenos após a reestruturação estão sendo estudados para uso em infraestrutura industrial, armazenagem e serviços portuários – setores que são os principais motores de crescimento da cidade. Enquanto isso, Bac Ninh está aproveitando o processo de revisão para criar terrenos disponíveis para o desenvolvimento de serviços industriais e urbanos.

Muitas parcelas de terra anteriormente pequenas e fragmentadas foram agora consolidadas pelas autoridades locais em áreas maiores, facilitando um planejamento abrangente e uma exploração mais eficiente a longo prazo. Isso era muito difícil de alcançar sob o antigo modelo de gestão, onde os bens públicos estavam dispersos por diferentes níveis administrativos e agências de gestão individuais.

Paralelamente aos desenvolvimentos positivos, o processo de gestão e utilização de habitações e terrenos excedentes também enfrenta inúmeros obstáculos. Algumas localidades ainda não concluíram totalmente o mecanismo de descentralização da gestão de ativos públicos, os padrões e normas para o uso desses ativos, ou os planos para sua gestão após a reestruturação. A falta de uniformidade nos procedimentos de planejamento e uso do solo também retarda o progresso da utilização dos recursos habitacionais e fundiários em muitos lugares. Em particular, em muitas localidades, a gestão de ativos excedentes ainda se limita às fases de inventário e planejamento, sem estar verdadeiramente vinculada a estratégias de desenvolvimento socioeconômico ou a necessidades específicas de exploração.

Atualmente, o país ainda possui 11.423 terrenos e edifícios excedentes transferidos para localidades que não foram totalmente processados ​​ou plenamente utilizados. Ministérios e agências centrais também possuem 702 propriedades não processadas. Isso é particularmente preocupante, pois o maior risco hoje é o desperdício de oportunidades de desenvolvimento. Um prédio público ou um terreno público abandonado por muitos anos não só se deprecia em valor patrimonial, como também significa que a localidade perde a oportunidade de expandir o espaço urbano, os serviços públicos ou gerar receita adicional para o orçamento.

Nesse contexto, o Ministério das Finanças apresentou ao Governo um projeto de Resolução sobre mecanismos e políticas específicas para acelerar a gestão e a exploração de imóveis e terrenos excedentes. O princípio fundamental do projeto é aumentar a descentralização, agilizar os procedimentos e simplificar os processos, garantindo, ao mesmo tempo, o princípio da gestão rigorosa dos bens públicos; priorizando a eficiência real da exploração em vez da mera preservação dos ativos no papel. Espera-se que essa medida represente um importante avanço institucional, que desbloqueará significativamente os recursos dos bens públicos no futuro próximo.

Para que mecanismos e políticas específicas sejam eficazes, é crucial não apenas conceder mais autoridade, mas também vinculá-las à responsabilização e a mecanismos de supervisão transparentes. Afinal, os bens públicos são recursos de toda a sociedade. Sem transparência, abertura e critérios claros para sua utilização, o processo de exploração da terra após a reestruturação pode facilmente levar a interesses particulares ou uso ineficiente. Se bem executado, isso representará um recurso valioso para as localidades melhorarem a qualidade de vida de sua população, ao mesmo tempo que abre novas oportunidades de desenvolvimento e contribui para o alcance das metas de crescimento de dois dígitos.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html