O que Binh Thuan tem a dizer sobre os problemas no projeto de 1.000 hectares da Novaland?

(NLDO) – O projeto NovaWorld Phan Thiet da Novaland vendeu produtos aos clientes, mas enfrentou muitos problemas.

Em 16 de janeiro, fontes informaram que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN-MT) da província de Binh Thuan enviou um comunicado oficial em resposta a problemas no projeto NovaWorld Phan Thiet da Novaland.

Assim, em setembro de 2023, este departamento enviou um despacho oficial solicitando ao investidor do projeto, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited, a criação de um mapa para determinar especificamente a localização e a área dos terrenos destinados à construção de vilas de resort e áreas comerciais, de acordo com o planejamento detalhado do projeto.

As medidas acima visam auxiliar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Binh Thuan a ter uma base para revisar e aconselhar o Comitê Popular Provincial a considerar e resolver o ajuste na forma de pagamento do arrendamento de terras, passando de pagamento anual para pagamento único, para áreas destinadas à construção de vilas de resort e áreas comerciais, de acordo com as disposições do Artigo 172 da Lei de Terras de 2013.

Um canto do projeto NovaWorld Phan Thiet da Novaland

Após a empresa ter pago o aluguel anual do terreno arrendado de 9.631.103,7 m² até o final de 2023, conforme notificações do Departamento de Impostos da Província e confirmado por este, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente recomendou ao Comitê Popular da província de Binh Thuan a emissão da Decisão nº 2021/QD-UBND, datada de 21 de novembro de 2024, que ajusta a decisão de arrendamento do terreno para a implementação do projeto Novaworld Phan Thiet (comuna de Tien Thanh, cidade de Phan Thiet) da Delta - Valley Binh Thuan Company Limited.

Assim, a área e a finalidade do uso do solo arrendado em cada período serão ajustadas para estarem em conformidade com o planejamento detalhado da construção do projeto aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Phan Thiet na Decisão nº 5185/QD-UBND, de 16 de outubro de 2023.

Depois disso, a Delta - Valley Binh Thuan Company Limited apresentou um pedido para alterar o formulário de arrendamento de terrenos para serviços comerciais na área total de terrenos para serviços comerciais que o Comitê Popular da província de Binh Thuan arrendou à empresa, do formulário de arrendamento de terras estatais com cobrança anual de aluguel para o formulário de arrendamento de terras estatais com cobrança única de aluguel para todo o período de arrendamento.

Atualmente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente transferiu informações cadastrais para o Departamento de Impostos Provincial para determinar as obrigações financeiras anuais da empresa.

"Em geral, a proposta da empresa de alterar a forma de arrendamento de terras, passando do arrendamento de terras estatais com cobrança anual de aluguel para o arrendamento de terras estatais com cobrança única de aluguel para todo o período de arrendamento, para áreas de uso comercial destinadas a atividades turísticas , está de acordo com as opiniões do Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro, as diretrizes do Comitê Permanente do Partido Provincial, do Comitê Popular Provincial e com as disposições dos artigos 30 e 120 da Lei de Terras de 2024", afirmou o comunicado oficial do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Binh Thuan.

Área de entretenimento no projeto NovaWorld Phan Thiet da Novaland

As dificuldades e os problemas do projeto foram relatados pelo Comitê Popular da província de Binh Thuan ao Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro em junho de 2023 e receberam atenção do Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro, que forneceu orientações sobre a implementação.

No entanto, após a entrada em vigor da Lei de Terras de 2024, os problemas do projeto serão gradualmente resolvidos. O Comitê Popular da província de Binh Thuan continua orientando os departamentos, órgãos e localidades competentes a analisarem e resolverem as questões de acordo com suas respectivas atribuições.

Anteriormente, o Comitê Popular da província de Binh Thuan apresentou um relatório ao Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro para resolver problemas relacionados ao projeto NovaWorld Phan Thiet.

Em particular, Binh Thuan propôs conteúdos sobre políticas de investimento, arrendamento de terras, conversão da forma de uso da terra para pagamento único de arrendamento, cobrança temporária de aluguel de terras, emissão de certificados de direito de uso da terra e preços específicos da terra.

O projeto NovaWorld Phan Thiet está localizado na comuna de Tien Thanh, cidade de Phan Thiet, província de Binh Thuan. A construção do projeto teve início em 2019, com uma área de quase 1.000 hectares e um investimento de cerca de 5 bilhões de dólares. Atualmente, o NovaWorld Phan Thiet já entregou milhares de unidades a clientes em diversos loteamentos.

Fonte: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm