Ministério da Fazenda emite parecer sobre segundo IPTU

O Ministério das Finanças acredita que, para melhorar a eficiência da gestão e utilização do solo, é necessário estudar soluções para a cobrança de impostos sobre as casas em geral ou impostos sobre a propriedade de várias casas e terrenos em particular.

Um prédio de apartamentos. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Em relação à tributação imobiliária para casos de posse e uso de muitas casas e terrenos, em 6 de dezembro, o Ministério das Finanças disse que, para melhorar a eficiência da gestão e uso do solo, é necessário estudar soluções para a cobrança de impostos sobre casas em geral ou imposto sobre a propriedade de muitas casas e terrenos em particular.

Recentemente, o Ministério das Finanças disse ter recebido algumas opiniões públicas de que impor imposto predial em casos de posse e uso de muitas casas e terrenos neste momento não é apropriado, e é necessário estudar cuidadosamente o momento e o método de tributação para evitar causar choques que levem a vendas massivas no mercado.

De acordo com o Ministério das Finanças, o Estado atualmente emite receitas relacionadas a imóveis decorrentes do processo de estabelecimento de direitos de propriedade e uso de imóveis (taxas de uso de terras, aluguel de terras, taxas de registro); uso de imóveis (imposto de uso de terras não agrícolas , imposto de uso de terras agrícolas).

Entretanto, atualmente, no Vietnã não há imposto sobre casas (em uso) e transferências de imóveis (imposto de renda corporativo, imposto de renda pessoal, imposto sobre valor agregado).

O Ministério das Finanças disse que, para institucionalizar as políticas e orientações declaradas na Resolução nº 18-NQ/TW de 16 de junho de 2022 do 13º Comitê Central do Partido sobre continuar a inovar e aperfeiçoar instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e uso da terra, criando impulso para transformar nosso país em um país desenvolvido de alta renda, é necessário ter soluções apropriadas, consistentes com as condições e o contexto, incluindo a pesquisa de soluções para coletar impostos sobre casas em geral ou impostos sobre propriedade de várias casas e terras em particular.

Ao mesmo tempo, as políticas de imposto de renda pessoal sobre a renda proveniente de transferências imobiliárias também precisam ser alteradas para se adequarem a novos requisitos e contextos, bem como às práticas de alguns países.

Dessa forma, o aproveitamento de casas e terrenos é econômico e eficaz, contribuindo para limitar a especulação, promovendo o desenvolvimento do mercado imobiliário de forma transparente, estável e sustentável.

O Ministério das Finanças está pesquisando e sintetizando a experiência internacional, identificando dificuldades e deficiências na implementação de políticas tributárias relacionadas a imóveis (incluindo casos de uso de grandes áreas de terra, moradias, terras abandonadas, terras que foram alocadas ou arrendadas, mas que demoram a ser colocadas em uso) para relatar às autoridades competentes no momento apropriado, garantindo a consistência com as condições socioeconômicas do Vietnã, as práticas internacionais, bem como a consistência do sistema de política tributária relacionado a imóveis.

A implementação da reforma das políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário está inserida na implementação geral da Estratégia para reforma do sistema tributário do Vietnã até 2030, aprovada pelo Primeiro Ministro.

Recentemente, o Ministério das Finanças emitiu um despacho oficial para solicitar amplamente opiniões de organizações e indivíduos relevantes sobre a proposta de desenvolvimento de um novo projeto de Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física para substituir a atual Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física, incluindo pesquisa e alteração da política de imposto de renda de pessoa física sobre a renda proveniente de transferências imobiliárias.

O Ministério das Finanças sintetizará e estudará as opiniões dos participantes; revisará e avaliará a Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física para relatar ao Governo, relatará ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional e a Assembleia Nacional para considerar emendas e suplementos de acordo com o Programa de Elaboração de Leis da Assembleia Nacional.

Anteriormente, para limitar a especulação imobiliária, o Ministério da Construção propôs recentemente uma solução para tributar pessoas que possuem duas ou mais casas ou terrenos./.

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