Ministério da Construção propõe aumentar lucro de investidores em habitação social para 13%

(Dan Tri) - O Ministério da Construção está elaborando uma proposta para que investidores em moradias sociais e moradias para as forças armadas populares para venda, arrendamento com compra ou locação tenham um lucro máximo de 13% do custo total do investimento na construção.

O Ministério da Construção está buscando comentários sobre um projeto de resolução da Assembleia Nacional sobre o teste piloto de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de moradias sociais.

No projeto, muitos conteúdos estão sendo propostos. Por exemplo, a designação de investidores para projetos de habitação social sem licitação para selecionar investidores. Caso o fundo de terras para construção de habitação social em projetos de habitação social comercial ou áreas urbanas tenha sido aprovado em princípio para ser entregue ao Estado, mas não tenha sido entregue, ou tenha sido entregue, mas o investidor não tenha sido selecionado para construir habitação social, então, com base na solicitação do investidor, o Comitê Popular Provincial designará o investidor daquele projeto de habitação social comercial ou área urbana para construir diretamente habitação social.

Projetos de habitação social não precisam passar por procedimentos de aprovação de política de investimento e procedimentos de avaliação de relatório de estudo de viabilidade por agências de construção especializadas.

Designação de investidores para projetos de construção de moradias para as Forças Armadas Populares, sob a autoridade do Ministério da Defesa Nacional e do Ministério da Segurança Pública . Designação de investidores para projetos de habitação social para investir na construção utilizando recursos financeiros da Confederação Geral do Trabalho do Vietnã.

Se a localidade não for capaz de equilibrar o orçamento para compensação, suporte, reassentamento, investimento e conexão de sistemas de infraestrutura técnica fora do escopo do projeto de habitação social, o Comitê Popular Provincial deverá propor à Agência Nacional de Gestão do Fundo de Desenvolvimento de Habitação Social o apoio a fontes de capital para implementação.

Um projeto de habitação social em Hanói (Foto: Tran Khang).

Notavelmente, o projeto também propõe que os investidores de moradias sociais e moradias para as forças armadas populares para venda, arrendamento com compra ou arrendamento desfrutem de um lucro máximo de 13% do custo total do investimento de construção para a área de construção de moradias sociais do projeto (a regulamentação atual é de 10%).

Anteriormente, na conferência para promover o desenvolvimento de moradias sociais realizada em 6 de março, presidida pelo primeiro-ministro Pham Minh Chinh, o líder da Corporação de Investimento em Desenvolvimento de Infraestrutura Urbana (UDIC) também disse que, atualmente, os empreendimentos de desenvolvimento de moradias sociais estão restritos a lucros de no máximo 10%.

Nas condições atuais, suprimentos, matérias-primas e mão de obra estão em constante flutuação, os procedimentos são demorados, o que leva ao aumento de custos devido à implementação prolongada do projeto, resultando em lucros não garantidos. Portanto, este representante recomendou que o Primeiro-Ministro considerasse e ajustasse mecanismos de incentivo, como o aumento do lucro padrão de 10% para 15-20%.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) também propôs que o Governo considere aumentar o lucro padrão para investidores de projetos de habitação social para 15%.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm