Ministério da Construção: Desenvolvimento de moradias para aluguel nas principais cidades.

VTV.vn - O mercado de aluguel de imóveis é identificado como um segmento estratégico de longo prazo, atendendo a um grande número de pessoas, especialmente trabalhadores, operários e estudantes...

(Imagem ilustrativa)

Na tarde de 3 de junho, durante a conferência de imprensa regular do governo para maio de 2026, o Chefe do Gabinete do Ministério da Construção , Lam Van Hoang, forneceu informações sobre a estratégia para melhorar os mecanismos de política e os fundos fundiários para promover o segmento de habitação para arrendamento no Vietname.

Segundo o Chefe de Gabinete do Ministério da Construção, o modelo de habitação para arrendamento não é novo, e as leis vigentes já possuem regulamentações abrangentes sobre o assunto. A Lei da Habitação de 2023 estipula claramente três modalidades de habitação: habitação para venda, habitação para arrendamento e habitação com opção de compra.

No entanto, os resultados alcançados até o momento, especialmente no segmento de habitação para aluguel, ainda são limitados. Dado o ritmo acelerado da urbanização e a alta demanda por moradia, são necessárias soluções mais robustas para atrair terrenos, aprimorar os mecanismos de gestão e oferecer incentivos mais atraentes para impulsionar ainda mais esse segmento.

Portanto, em reuniões recentes, o Primeiro-Ministro designou ministérios, setores e localidades para estudar mecanismos, políticas e planos de implementação para acelerar e fortalecer esse segmento. Especificamente para o Ministério da Construção, o Primeiro-Ministro atribuiu três tarefas principais.

Em primeiro lugar, existe o grupo de trabalho responsável pela proposta e aprimoramento de mecanismos e políticas. Atualmente, o Ministério tem proposto, de forma proativa e ágil, novos mecanismos e políticas, seguindo as diretrizes do Secretário-Geral e do Presidente, para concretizá-los na Lei de Habitação e na Lei de Negócios Imobiliários, ambas revisadas.

Esses projetos de lei estão sendo elaborados para serem submetidos à Assembleia Nacional para aprovação na sessão de outubro deste ano. A orientação é mudar drasticamente a mentalidade, passando do desenvolvimento de habitações comerciais para o desenvolvimento simultâneo de habitações comerciais, habitações sociais e habitações para aluguel.

Nesse contexto, o mercado de aluguel de imóveis é identificado como um segmento estratégico de longo prazo, que atende a um grande número de pessoas, especialmente trabalhadores, operários, estudantes, funcionários públicos e membros das forças armadas.

O Ministério da Construção está concentrando suas pesquisas em políticas e mecanismos que ofereçam incentivos superiores em relação a terrenos e financiamento, facilitando o acesso das empresas a terrenos e crédito para o desenvolvimento desses projetos.

Além da construção de moradias para venda, deve-se priorizar o desenvolvimento de moradias para aluguel, especialmente edifícios de apartamentos para locação em grandes cidades, zonas industriais, zonas econômicas, regiões dinâmicas e outros importantes corredores econômicos.

Chefe de Gabinete do Ministério da Construção, Lam Van Hoang

A segunda tarefa atribuída pelo Primeiro-Ministro é a revisão e publicação de regulamentos e normas técnicas. Atualmente, o Ministério da Construção está liderando a coordenação com os órgãos competentes para revisar, emendar, complementar e publicar, com urgência e dentro de sua competência, regulamentos e normas técnicas sobre habitação para locação. Está sendo dada especial atenção às normas de segurança contra incêndio para imóveis residenciais de pequeno e médio porte destinados à locação.

O terceiro grupo de trabalho tem como objetivo coordenar com as autoridades e ministérios locais, inicialmente com foco em Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Dong Nai, Hai Phong e Da Nang, que são mercados muito grandes com alta demanda para esse segmento.

A demanda por moradias para aluguel será determinada com base em grupos-alvo e nas necessidades dos ministérios e órgãos centrais, servindo como base para o planejamento, a alocação de recursos, a prevenção de desequilíbrios entre oferta e demanda e, com base nisso, para assessorar o Governo e o Primeiro-Ministro na definição de metas para o desenvolvimento de moradias para aluguel em localidades de todo o país.

O Ministério da Construção também assume a liderança na coordenação com outros ministérios, setores e agências locais para propor mecanismos adequados para mobilizar, alocar e utilizar recursos do orçamento estatal e recursos sociais para o desenvolvimento de habitações para aluguel, bem como mecanismos de operação e gestão, incluindo a gestão comercial, em áreas de habitação para aluguel.

O Ministério da Construção também sugeriu que as localidades desenvolvam fortemente esse segmento. Em primeiro lugar, propôs que os Comitês Populares das províncias e cidades realizem pesquisas e investigações sobre a demanda por moradias para aluguel em suas áreas, direcionadas a diferentes grupos, como servidores públicos, funcionários, militares, trabalhadores, estudantes, etc.

Após a análise de cada área específica, será desenvolvido um plano de investimento e o capital será alocado para o desenvolvimento de moradias para aluguel que atendam às necessidades de cada público-alvo.

Solicita-se às autoridades locais que, com base nas necessidades comprovadas, revejam o planeamento relativo à alocação de terrenos adequados e à integração de infraestruturas técnicas e sociais para investimento na construção de habitações para arrendamento, especialmente em zonas industriais e zonas densamente povoadas, utilizando capital público, fundos habitacionais locais ou outras fontes de investimento.

"Na verdade, os mecanismos políticos atuais já estão em vigor e sendo implementados, e, num futuro próximo, o foco será revisar esses mecanismos para fornecer incentivos ainda mais expressivos e impulsionar ainda mais esse segmento", informou o Chefe do Gabinete do Ministério da Construção.

Fonte: https://vtv.vn/bo-xay-dung-phat-trien-nha-o-cho-thue-tai-cac-do-thi-lon-100260603221955889.htm