Programa de desenvolvimento habitacional da província de Ninh Binh para o período de 2021 a 2030

(CLO) Após a implementação do rearranjo das unidades administrativas provinciais, a província de Ninh Binh passou por grandes mudanças em termos de tamanho da população, área natural, estrutura de distribuição populacional e necessidades de desenvolvimento habitacional.

Portanto, para atualizar prontamente a orientação de desenvolvimento da província e, ao mesmo tempo, garantir a conformidade com as normas legais vigentes, o ajuste do Programa Provincial de Desenvolvimento Habitacional de Ninh Binh é identificado como uma tarefa necessária.

Assim, para cumprir o Programa de Desenvolvimento Habitacional estipulado no Ponto a, Cláusula 4, Artigo 26, da Lei de Habitação nº 27/2023/QH15, o "Programa de Desenvolvimento Habitacional da Província de Ninh Binh até 2030" passa a ser "Programa de Desenvolvimento Habitacional da Província de Ninh Binh para o período de 2021 a 2030".

Foto: Departamento de Construção de Ninh Binh

De acordo com o relatório do Departamento de Construção, os principais conteúdos ajustados do "Programa de Desenvolvimento Habitacional da província de Ninh Binh para o período de 2021-2030" são:

O desenvolvimento habitacional visa atender às necessidades da população em relação à construção e reforma de casas, garantindo a qualidade de acordo com as normas e padrões estabelecidos. Já as moradias existentes, incluindo prédios de apartamentos e casas unifamiliares, quando se encontram em estado precário e não atendem aos padrões de qualidade, devem ser reformadas e reconstruídas.

Desenvolver um mercado imobiliário sustentável e transparente, sob a regulamentação e supervisão do Estado, em conformidade com o planejamento, as estratégias, os programas e os planos de desenvolvimento habitacional, limitando a especulação e o desperdício de recursos fundiários no desenvolvimento imobiliário.

O desenvolvimento habitacional por projeto deve ser compatível com as necessidades populacionais, econômicas e de desenvolvimento urbano de cada área, limitando o desenvolvimento em áreas onde a oferta de projetos habitacionais tenha atendido à demanda durante o período do programa.

Desenvolver habitações acessíveis para famílias de baixa e média renda e beneficiários de políticas públicas. Desenvolver projetos habitacionais que garantam infraestrutura técnica e social sincronizada e conexão unificada com as obras na área circundante do projeto.

O programa ajustado também estabelece um sistema de metas específicas para 2030. Em particular, a província se esforça para aumentar a área média de habitação em toda a província para 40 m² de área útil por pessoa, incluindo: áreas urbanas atingindo 42 m² de área útil por pessoa e áreas rurais atingindo 37 m² de área útil por pessoa. Em relação à qualidade da habitação, Ninh Binh almeja uma taxa de 100% de moradias permanentes e semipermanentes, pondo fim à situação de moradias precárias e improvisadas.

O Sr. Tran Huy Tuan, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial.

No setor da segurança social, o programa continua a apoiar a habitação para pessoas com serviços meritórios, famílias pobres e quase pobres, e famílias que vivem em áreas frequentemente afetadas por catástrofes naturais e alterações climáticas, tais como tempestades, inundações e deslizamentos de terras.

Entre 2026 e 2030, a província de Ninh Binh promoverá a renovação e reconstrução de antigos prédios de apartamentos por meio de projetos associados ao embelezamento urbano. Ao mesmo tempo, o papel da gestão estatal no controle das atividades de investimento em projetos de renovação será reforçado, garantindo eficiência e progresso. A província planeja concluir cerca de 70,38 milhões de metros quadrados de área construída, o equivalente a 401.348 unidades habitacionais comerciais.

Em relação à habitação social, o programa visa implantar pelo menos 50.538 unidades no período de 2021 a 2030, o equivalente a mais de 3,19 milhões de metros quadrados de área construída, atendendo plenamente às necessidades dos beneficiários da política. Esses grupos incluem: pessoas de baixa renda, membros das forças armadas, trabalhadores de parques industriais que necessitam de moradia para aluguel e moradores de habitações sociais.

Em 23 de novembro, durante a conferência para ouvir o relatório sobre o ajuste do Programa de Desenvolvimento Habitacional da província de Ninh Binh para o período de 2021-2030, o Sr. Tran Huy Tuan, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular da província de Ninh Binh, enfatizou: Este programa é a base para a análise e aprovação de políticas de investimento, aprovação de projetos habitacionais e para a definição dos serviços oferecidos para cada projeto.

Esta ferramenta também serve para gerir o desenvolvimento urbano, populacional, habitacional e rural; ajudar a gerir e controlar o mercado imobiliário; planeamento do uso do solo, planeamento urbano, planeamento industrial associado ao desenvolvimento habitacional e infraestruturas de transportes, saúde, educação , emprego e ambiente.

Portanto, recomenda-se que a unidade de consultoria responsável pelo projeto "Programa de Desenvolvimento Habitacional da Província de Ninh Binh para o período 2021-2030" avalie os resultados da implementação para o período de 2021-2025, analise o programa, o plano e o nível de conclusão por setor, de acordo com as metas de habitação social, habitação pública, autoconstrução, demolição de casas em ruínas etc.; analise os motivos de conclusão e não conclusão nas províncias anteriores à fusão, extraindo assim lições aprendidas.

Com base nos dados e na situação habitacional atual das três províncias antes da fusão, a proposta de Programa precisa adicionar novas metas, atualizar projetos, grupos de habitação comercial, apartamentos, casas autoconstruídas e fundos de terrenos para grupos-alvo (forças armadas, trabalhadores em parques industriais, etc.) até 2030.

O Sr. Tran Huy Tuan solicitou às unidades competentes que revisassem e esclarecessem os termos, os grupos de soluções e unificassem a terminologia especializada de acordo com a Lei de Habitação nº 27/2023/QH15; complementassem com um novo Decreto, que definisse claramente os mecanismos e políticas de incentivo; determinassem as fontes de capital de investimento e as necessidades de capital para o período de 2026 a 2030; fortalecessem as soluções para controlar o mercado imobiliário e os dados habitacionais, etc.

Em tempo recorde, a unidade de consultoria e o Departamento de Construção receberão e esclarecerão as opiniões levantadas pelos delegados e setores. Após a conclusão da versão preliminar do Programa, este estará apto a ser apresentado e submetido ao Conselho Popular Provincial e ao Comitê Popular Provincial para aprovação.

Fonte: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html