esforços de realocação
Para implementar o projeto de conversão do Parque Industrial Bien Hoa 1 em uma área urbana, comercial e de serviços, combinada com melhorias ambientais, a província de Dong Nai precisa recuperar cerca de 329 hectares de terras pertencentes a residências, indivíduos e empresas. O Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras já recuperou mais de 129 hectares de terras limpas, dos quais mais de 70,5 hectares são áreas prioritárias e os 58,5 hectares restantes. Desde o início de julho de 2025, o Comitê Popular do Distrito de Tran Bien (Dong Nai) tem se mobilizado ativamente, e a maior parte dos bens das pessoas na área prioritária de recuperação já foi realocada.
Entretanto, o desmantelamento e a realocação das atividades das empresas no Parque Industrial Bien Hoa 1 ainda estão lentos. O Grupo Southern Basic Chemicals tem quatro empresas (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical e Welding Rod Industrial Gas) localizadas nas áreas prioritárias (1 e 2) com prazo de realocação até 31 de agosto. Segundo os líderes do grupo, a empresa concorda com a política da província, mas há muitas máquinas e equipamentos envolvidos, e os procedimentos ambientais no novo local são complexos, o que impede a conclusão da realocação. O Sr. PVT, diretor da KVT LLC, afirmou que a empresa é especializada em fundição de ferro cinzento e ferro fundido nodular, além de compra e venda de produtos mecânicos desde 2008. A empresa investiu bilhões em máquinas e equipamentos. O Sr. T. espera que, com a política da província de Dong Nai para a conversão das funções do Parque Industrial Bien Hoa 1, o governo provincial adote políticas adequadas, apoie os custos de realocação e crie condições para o arrendamento de terrenos para a reconstrução da fábrica.
Segundo o líder do Comitê Popular da Província de Dong Nai, a política de realocação do Parque Industrial Bien Hoa 1 foi estabelecida há muitos anos. No passado, as autoridades seguiram os procedimentos e regulamentos corretos, garantindo os direitos das empresas na realocação. Atualmente, a realocação de fábricas e empresas no Parque Industrial Bien Hoa 1 ainda está lenta, por isso o Comitê Popular da Província de Dong Nai solicitou às empresas que superem as dificuldades, concluam rapidamente a realocação e devolvam o terreno ao Estado para que a localidade possa implementar o projeto de conversão da função do Parque Industrial, contribuindo para o embelezamento urbano e a proteção ambiental.
Formação de áreas urbanas, comerciais e de serviços
O Parque Industrial Bien Hoa 1 foi criado em 1963 com o nome de Parque Industrial Bien Hoa. Após 30 de abril de 1975, o Parque Industrial Bien Hoa passou a se chamar Parque Industrial Bien Hoa 1, tornando-se o primeiro parque industrial do país. Em 28 de janeiro de 2021, o Primeiro-Ministro emitiu um documento aprovando a exclusão do Parque Industrial Bien Hoa 1 da lista de parques industriais planejados. O Comitê Popular Provincial também aprovou, em fevereiro de 2024, o Projeto para transformar o Parque Industrial Bien Hoa 1 em uma área de desenvolvimento urbano, comercial, de serviços e ambiental.
A área urbana, comercial e de serviços inclui o Centro Político e Administrativo da Província de Dong Nai, com uma área de aproximadamente 44 hectares, e uma área urbana de serviços com mais de 286 hectares. O Parque Industrial Bien Hoa 1 possui uma localização privilegiada, com fácil acesso ao sistema de transporte urbano, incluindo a Rodovia Nacional 1A (Rodovia Hanói), a Rodovia Nacional 51 e a linha de metrô que liga ao centro da Cidade de Ho Chi Minh. Com isso, se tornará um importante ponto focal, conectando as áreas funcionais da província de Dong Nai no futuro. Recentemente, o Comitê Popular da província de Dong Nai concedeu o primeiro prêmio ao projeto "Bien Hoa Dong Pho", desenvolvido pelo consórcio formado pela Encity International Consulting Joint Stock Company e pela PT Studio Rancang Urban Selaras, com o objetivo de construir um centro administrativo, comercial e de serviços com foco em emissões líquidas zero após a conversão do Parque Industrial Bien Hoa 1. "Bien Hoa Dong Pho" é um centro administrativo e comercial desenvolvido em conjunto com o transporte público, um modelo de área urbana que segue a tendência de emissões líquidas zero. Além disso, a arquitetura urbana do parque industrial é integrada de forma sustentável à paisagem natural, com um amplo sistema de espaços verdes que conecta perfeitamente praças, parques urbanos e o rio Dong Nai.
Segundo o Sr. Vo Tan Duc, Presidente do Comitê Popular da Província de Dong Nai, a localidade espera que, após a conversão da função do Parque Industrial Bien Hoa 1 em uma área urbana, comercial e de serviços, a arquitetura paisagística geral do Rio Dong Nai, do Rio Cai e da Ilha Hiep Hoa seja harmoniosamente integrada, atendendo aos requisitos de harmonia entre as obras arquitetônicas, especialmente associadas ao centro político e administrativo da província, com praças, parques e paisagens fluviais em uma escala digna de um centro político e administrativo provincial localizado em Bien Hoa - Dong Nai, com uma história de mais de 300 anos.
O Departamento de Construção de Dong Nai continua pesquisando e assessorando o Comitê Popular Provincial na implementação de projetos de planejamento relacionados, além de seguir organizando concursos de arquitetura para o Centro Político e Administrativo Provincial, visando obter o projeto mais belo, razoável, econômico e viável, para que possa ser implementado e implementado em 2029.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html
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