Existem projetos habitacionais que estão em andamento há 20 anos, mas que ainda não construíram escolas.

Ao discutir o projeto de Lei da Habitação em um grupo no dia 5 de junho, o secretário de Hanói, Dinh Tien Dung, afirmou que a implementação da lei nos últimos tempos tem apresentado muitos problemas.

O Secretário de Estado de Hanói propôs a inclusão de sanções em projetos imobiliários comerciais, segundo as quais os investidores devem investir em infraestrutura econômica e social para garantir a sincronização e o progresso. Muitas áreas já concluíram a venda de imóveis, mas carecem de infraestrutura social, escolas e hospitais; existem projetos em operação há 20 anos que ainda não construíram escolas, embora já haja moradores. "Essa é a realidade que Hanói está empenhada em resolver. Há uma grave carência de hospitais e estacionamentos", afirmou o Sr. Dung.

Segundo o secretário de Hanói, a cidade está trabalhando para recuperar projetos sem investimento, visando dar continuidade aos investimentos com recursos do orçamento ou atrair outros investidores secundários.

“Muitas áreas urbanas carecem de escolas, enquanto os moradores se mudam primeiro. Falamos em harmonizar os interesses do Estado, dos investidores e dos moradores, mas, na realidade, isso deixa muito a desejar. Hanói chega a estipular que a infraestrutura deve estar concluída antes da mudança dos moradores”, compartilhou o Sr. Dung.

Diálogo - Existem projetos habitacionais que estão em andamento há 20 anos, mas que ainda não construíram escolas. — O secretário de Hanói, Dinh Tien Dung, discursa na sessão de discussão.

O Sr. Dinh Tien Dung afirmou que, na realidade, o reassentamento ainda é "excessivo e insuficiente ao mesmo tempo". O motivo é que, recentemente, em uma série de projetos, as pessoas não receberam casas, mas sim dinheiro. No entanto, há escassez, pois a Lei de Terras exige que os projetos incluam moradias para reassentamento. Portanto, a lei deveria ser mais flexível e permitir que o governo provincial transferisse recursos entre moradias de reassentamento e habitação social, e vice-versa.

“Há um excedente de áreas de reassentamento, então devemos transferir pessoas do oeste e do sul de Hanói para Long Bien para receberem casas de reassentamento? Isso é irracional, pois ainda há excedente, ainda há escassez, há muito congestionamento, especialmente na implementação de projetos de trânsito e projetos-chave da cidade”, enfatizou o Secretário de Estado de Hanói.

Em relação à renovação de prédios antigos, em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh , segundo o Sr. Dung, é absolutamente necessário vinculá-la à reconstrução urbana. Porque, na realidade, se não houver essa vinculação, "a área urbana continuará em mau estado de conservação. Alguns cruzamentos com três lados já foram renovados, mas o lado restante, com prédios antigos, está em péssimo estado, como o cruzamento de Ton That Tung com Chua Boc".

A questão da renovação de apartamentos antigos está intimamente ligada ao prazo de vigência do contrato de locação. "Concordo que deve haver um prazo de vigência para os apartamentos. O prazo em si está relacionado ao projeto do edifício, que pode ser anterior ou posterior ao prazo", enfatizou o Secretário de Estado de Hanói.

Assim, há vários pontos a serem considerados na renovação de apartamentos antigos, por exemplo, renovar apartamentos antigos com capital de investimento público está de acordo com outras leis? Como os apartamentos são propriedade do povo, renová-los com investimento público é irrazoável, pois não são objetos do orçamento.

Diálogo - Existem projetos habitacionais que estão em andamento há 20 anos, mas que ainda não construíram escolas (Imagem 2). — Renovação de apartamentos antigos associada à reconstrução urbana.

Além disso, a taxa de inspeção que as pessoas são solicitadas a pagar é desnecessária. O Estado a paga, ou exige que a sociedade a pague, e o Estado a paga.

“É irracional querer negociar para que as pessoas possam se mudar tranquilamente e depois obrigá-las a gastar dinheiro. Depois das explosões e epidemias, vocês viram como essas áreas ficaram miseráveis? Se queremos garantir a segurança da população, o Estado precisa ser responsável perante o povo, a capital precisa ser generosa e o Estado precisa investir”, disse o Sr. Dung.

Citando o relato real da reinspeção de prédios antigos como Trung Tu e Khuong Thuong (Distrito de Dong Da, Hanói), o Secretário de Estado de Hanói afirmou que a cidade não pode reassentar os moradores em cada prédio individualmente, mas sim em cada área.

Por exemplo, os prédios de apartamentos antigos são muito feios; aglomerar 4 ou 5 prédios resulta em 2 prédios bonitos, resolvendo a questão da infraestrutura para moradia e centro comercial. Pode-se até mesmo construir prédios altos para concentrar as pessoas em Khuong Thuong, e deixar o restante da área para o comércio; assim, os investidores terão lucro e o espaço habitacional da população será melhorado.

O Secretário de Estado de Hanói também destacou a realidade de muitos prédios de apartamentos pré-fabricados sendo ampliados e construídos fora dos limites da cidade, o que é muito preocupante e angustiante. Portanto, isso certamente está ligado à reconstrução urbana.

"Como líder de Hanói, só nos preocupamos com incêndios e explosões. Se houver um risco como um terremoto de qualquer magnitude, não sabemos quais serão as consequências", disse o Sr. Dung.

Afirmando que a renovação de apartamentos deve estar associada à reconstrução urbana, o Secretário de Estado de Hanói disse que, se a propriedade de apartamentos não for limitada, quando o edifício estiver degradado ou danificado e o Estado for obrigado a assumir a responsabilidade, será necessário recalcular a situação .

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