Quais estruturas comerciais são permitidas no parque?

Công trình có mục đích kinh doanh nào được phép xây dựng trong công viên?- Ảnh 1. — A gestão de parques, árvores e superfícies aquáticas deve estar em conformidade com o planejamento urbano e rural aprovado.

Este Decreto regulamenta as atividades relacionadas à gestão de parques, árvores e organização de espaços de superfície de água associados a paisagens em áreas residenciais urbanas e rurais; a gestão, uso e exploração de ativos de infraestrutura de parques e árvores investidos e administrados pelo Estado.

Priorize o desenvolvimento de parques e árvores no espaço ao redor da superfície da água.

Decreto que estabelece princípios gerais sobre a gestão de parques, árvores e superfícies aquáticas.

Assim, o planejamento, o projeto e o desenvolvimento de parques, árvores e superfícies aquáticas devem ser adequados às condições, características, funções, tradições e culturas naturais, em harmonia com os espaços verdes naturais, as paisagens e o meio ambiente, garantindo a adaptação às mudanças climáticas, o equilíbrio ecológico e a biodiversidade. Priorizar o desenvolvimento de parques e árvores no entorno das superfícies aquáticas, associado ao investimento em infraestrutura para a proteção das superfícies aquáticas.

Parques, árvores e superfícies aquáticas são administrados, mantidos e operados para garantir funções de serviço, segurança da comunidade e espaço paisagístico.

O Decreto também afirma claramente que o Estado incentiva e cria condições favoráveis para que organizações e indivíduos participem de investimentos no desenvolvimento de parques, árvores e superfícies aquáticas.

Priorizar o uso de materiais que economizem energia e sejam ecologicamente corretos em atividades de investimento para o desenvolvimento de parques, árvores e superfícies aquáticas. Acessar e aplicar tecnologia e transformação digital na gestão de parques, árvores e superfícies aquáticas de acordo com as condições reais.

Princípios de gestão, utilização e exploração de ativos de infraestrutura de parques e árvores verdes

A gestão e utilização dos ativos de infraestrutura de parques e árvores verdes investidos e geridos pelo Estado serão realizados de acordo com as disposições da lei sobre gestão e utilização de bens públicos, disposições relevantes neste Decreto e outras disposições legais relevantes.

A gestão e utilização de ativos de infraestrutura de parques e árvores verdes com componentes de capital estatal em empresas não são implementadas de acordo com as disposições deste Decreto e são implementadas de acordo com as disposições da lei sobre gestão e utilização de capital estatal investido na produção e negócios em empresas e outras disposições legais relevantes;

Organizações e indivíduos são responsáveis por organizar a gestão, o uso e a exploração dos ativos de infraestrutura de parques e árvores verdes nos quais investem, garantindo os requisitos de paisagem, função de serviço e segurança da comunidade até a entrega ao Estado para gestão de acordo com os regulamentos.

O planejamento urbano e rural deve atender aos requisitos de parques, árvores e superfícies aquáticas.

O Decreto estabelece claramente que o planejamento urbano e rural deve garantir a proporção de área de terra para parques, árvores e superfícies de água na estrutura de uso do solo;

Organizar parques, árvores e superfícies de água em harmonia com o espaço de desenvolvimento das áreas urbanas e áreas residenciais rurais de acordo com os princípios prescritos neste Decreto, garantindo o acesso das pessoas aos parques, árvores e superfícies de água;

Existe um plano para preservar e melhorar as superfícies de água existentes que têm valor em termos de paisagem, meio ambiente, cultura, biodiversidade e desenvolver superfícies de água artificiais associadas às necessidades de abastecimento e drenagem de água em áreas com fontes de água difíceis ou áreas com risco de inundação;

Para áreas urbanas existentes, ao estabelecer ou ajustar o planejamento para renovação e embelezamento, se a proporção de área verde não atender aos padrões técnicos e regulamentos de gestão de planejamento urbano, é necessário determinar a proporção de área verde para o terreno de construção para aumentar a área verde.

A área de terra verde e superfície de água não é inferior a 65% da área total do parque.

O Decreto estabelece claramente que o planejamento detalhado para projetos de investimento na construção de parques deve atender aos seguintes requisitos:

a) Determinar a estrutura de uso do solo adequada a cada tipo, natureza e escala do parque; garantir que a área de terreno destinada a árvores e superfícies de água não seja inferior a 65% da área total do parque; a área de terreno do parque destinada a fins comerciais não seja superior a 15% da área total do parque e inferior a 5 hectares;

b) Definir claramente as áreas funcionais, os parques não comerciais e os parques comerciais;

c) Determinar o escopo e os limites da área de construção de obras públicas subterrâneas formadas por projetos independentes, obras de tráfego subterrâneo e obras de infraestrutura técnica subterrânea identificadas no plano de zoneamento ou plano geral ou plano de espaço subterrâneo ou plano de infraestrutura técnica especializada relacionado ao projeto aprovado pelas autoridades competentes;

d) Projetar árvores verdes e superfícies de água de acordo com os regulamentos.

A organização de atividades comerciais, culturais e artísticas... no parque não deve afetar as funções principais do parque.

O Decreto estipula claramente a organização de atividades comerciais, serviços, atividades culturais e artísticas e outros eventos no parque. Especificamente:

As atividades comerciais e de serviços regulares no parque para atender às pessoas e visitantes devem ser consistentes com as funções do parque, o planejamento do projeto de construção do parque e estar em conformidade com as regulamentações estaduais relevantes atuais para cada tipo de atividade.

As atividades culturais e artísticas, feiras, exposições e festivais realizados no parque devem obedecer aos regulamentos do parque e às leis pertinentes. É dada prioridade à organização de feiras, exposições e atividades comerciais sobre flores e plantas ornamentais durante os feriados e o Tet.

A organização de atividades comerciais, de serviços, culturais e artísticas e outros eventos no parque deve garantir requisitos de paisagem, meio ambiente, segurança e proteção e não afetar as funções principais do parque.

Tipos de construções permitidas em terrenos de parques para fins comerciais

Ao mesmo tempo, o Decreto estipula os tipos de construções que podem ser construídas em terrenos de parques para fins comerciais, de acordo com o planejamento detalhado de projetos de investimento em construção de parques, incluindo:

- Equipamentos desportivos e culturais;

- As instalações comerciais incluem: mercado de flores e plantas ornamentais, lojas e outras instalações comerciais que atendem aos visitantes do parque.

A exploração de terrenos de parques públicos para fins empresariais em parques investidos e geridos pelo Estado é realizada de acordo com as disposições dos artigos 37, 38, 39 e 40 deste Decreto.

Os investidores no desenvolvimento de parques organizam a exploração de terras do parque para fins comerciais no parque em que investem, em conformidade com as disposições da lei sobre terras, investimentos, construção, as disposições deste Decreto e outras disposições legais relevantes.

Phuong Nhi

Fonte: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm