Avaliação da eficácia do uso do solo para o desenvolvimento de habitações comerciais.

(CPV) - O presidente da Comissão Econômica da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, propôs: O Governo deve realizar uma avaliação detalhada e abrangente do desenvolvimento prático da habitação comercial e da eficácia da utilização de fundos fundiários para o desenvolvimento de habitação comercial nas províncias e cidades administradas centralmente...

O vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai, presidiu a reunião. (Foto: Doan Tan/VNA).

Na manhã de 3 de novembro, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu parecer sobre o projeto de resolução que estabelece a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento ou posse de direitos de uso da terra.

Segundo a proposta do Governo , o desenvolvimento da Resolução visa concretizar as políticas e diretrizes do Partido sobre a "Implementação contínua do mecanismo de autonegociação entre pessoas e empresas na transferência de direitos de uso da terra para a implementação de projetos habitacionais urbanos e comerciais". Ao mesmo tempo, busca-se criar um arcabouço legal para gerir o mercado de direitos de uso da terra e o mercado imobiliário de forma estável, saudável, aberta e transparente; criar condições favoráveis ​​para que usuários e investidores da terra sejam proativos na implementação de projetos habitacionais comerciais e projetos de desenvolvimento urbano, minimizando a intervenção de órgãos administrativos e limitando a desapropriação de terras pelo Estado, que pode facilmente gerar reclamações da população...

Ao analisar este conteúdo, o Presidente da Comissão Econômica da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, afirmou que o Comitê Permanente da Comissão Econômica concordou com a necessidade de elaborar uma Resolução; solicitou ao Governo que realizasse uma avaliação detalhada e abrangente do desenvolvimento prático de habitações comerciais, da eficácia da utilização de fundos fundiários para o desenvolvimento de habitações comerciais nas províncias e cidades administradas centralmente; avaliasse a situação atual da aquisição e especulação de terras; e apresentasse soluções para limitar os impactos negativos do projeto-piloto.

Vista da reunião. (Foto: Doan Tan/VNA).

Em relação ao nome da Resolução, o Presidente da Comissão Econômica afirmou que existem três tipos de opiniões. A primeira delas é que esta Resolução regulamenta apenas a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento de direitos de uso da terra ou de posse de direitos de uso da terra que não sejam residenciais; portanto, o nome da Resolução deveria ser "Resolução sobre a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de recebimento de direitos de uso da terra ou de posse de direitos de uso da terra que não sejam residenciais".

O segundo tipo de opinião concorda com o nome proposto pelo Governo na Submissão.

O terceiro tipo de opinião é que esta resolução apenas testou dois conteúdos: tipo de terreno e procedimentos para acordo de recebimento de direitos de uso da terra, sendo assim proposto que a Resolução seja denominada "Resolução piloto sobre acordo de recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra para implementação de projetos de habitação comercial".

Muitas opiniões do Comitê Permanente do Comitê Econômico concordam com o primeiro tipo de opinião.

Com relação aos critérios para seleção de projetos-piloto (Artigo 3), o Comitê Permanente do Comitê Econômico propôs esclarecer a base para o estabelecimento do critério de não exceder 30% da área adicional de terrenos residenciais durante o período de planejamento; os princípios de implementação para casos em que há muitos projetos-piloto propostos, especialmente em algumas localidades onde muitos projetos estão paralisados ​​(Hanói, Cidade de Ho Chi Minh).

Ao mesmo tempo, a agência de revisão propôs estudar e prescrever critérios específicos para a seleção de projetos-piloto, observando a ordem de prioridade para a seleção dos projetos-piloto e os critérios de seleção.

O presidente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, apresentou um resumo do relatório de inspeção. (Foto: Doan Tan/VNA).

Os membros da Comissão Permanente da Assembleia Nacional concordaram basicamente com a necessidade de elaborar um projeto de resolução piloto para submeter à Assembleia Nacional para consideração e aprovação na 8ª Sessão, a fim de institucionalizar a política do Partido, contribuindo para desbloquear os recursos fundiários, criar condições para o desenvolvimento socioeconômico e atender às necessidades habitacionais da população.

Os delegados sugeriram uma avaliação mais aprofundada da implementação atual de projetos de habitação comercial, dos principais problemas em que se encontram as localidades e da natureza desses problemas, a fim de se obterem políticas-piloto adequadas e precisas, eliminando assim as dificuldades e, ao mesmo tempo, prevenindo a acumulação e a especulação imobiliária para "controlar o planeamento", evitando o mecanismo de "pedir-dar" após a emissão da Resolução.

Fonte: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html