Terrenos suburbanos em Hanói param de cair de preço

[anúncio_1]

Especificamente, os preços dos terrenos no distrito de Dong Anh estão atualmente estáveis após um período de queda. Por exemplo, os preços dos terrenos na comuna de Nguyen Khe, após uma queda de cerca de 10 a 15% em comparação com o período pós-Tet (Ano Novo Lunar), mantêm um preço médio de 38 a 43 milhões de VND/m² desde o final de junho. Os preços dos terrenos na comuna de Vong La também estão estáveis entre 34 e 40 milhões de VND/m², em Co Loa entre 18 e 21 milhões de VND/m² e em Hai Boi entre 50 e 55 milhões de VND/m².

No distrito de Hoai Duc, após a queda nos preços dos terrenos desde o final do ano passado, desde o início de julho de 2023 até agora, não houve tendência de queda, mas sim de estabilidade. Em locais onde dois carros conseguem se cruzar, como nas áreas de Di Trach, Kim Chung e An Khanh, o preço médio se mantém atualmente entre 66 e 74 milhões de VND/m². Terrenos em vilarejos como Dong La, Kim Chung, Duc Thuong e Song Phuong, após um período de redução de preços, também se mantiveram estáveis entre 27 e 40 milhões de VND/m² por quase dois meses.

Os preços dos terrenos em muitos bairros suburbanos de Hanói pararam de cair. (Foto ilustrativa)

Da mesma forma, o preço dos terrenos no distrito de Dan Phuong também tendeu a se manter estável no último mês. A área na rua Tan Lap, número 422, está cotada entre 52 e 57 milhões de VND/m², enquanto os terrenos na rua Tan Hoi se mantêm entre 55 e 57 milhões de VND/m².

Os terrenos em aldeias de Hanh Dan, Lien Trung, Binh Minh… não sofreram desvalorização recentemente, mantendo-se com um preço superior a 20 milhões de VND/m2.

No distrito de Ha Dong, na área de Yen Nghia, registrou-se o fenômeno de proprietários de terras vendendo a preços reduzidos em alguns locais, com preços a partir de 150 milhões de VND/m². No entanto, em locais com preços em torno de 50 a 60 milhões de VND/m² em Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha... não houve situação de redução de preços, mas sim a manutenção dos mesmos valores.

Os preços dos terrenos também permaneceram estáveis nos últimos 2 meses nos distritos de Gia Lam, Me Linh e Thanh Oai...

O mercado imobiliário apresenta muitos sinais positivos no final do ano.

Em um relatório recente de pesquisa de mercado imobiliário, o BHS Group fez diversas previsões para o mercado imobiliário no final do ano. De acordo com essas previsões, o BHS Group acredita que as localidades com maior investimento em infraestrutura de transporte e atração de Investimento Estrangeiro Direto (IED) serão pontos fortes no desenvolvimento econômico e na recuperação do mercado imobiliário.

Especificamente, o Norte será Hanói, Quang Ninh, Bac Giang, Hai Phong. A Central será Khanh Hoa, Binh Thuan, Lam Dong. O Sul será a cidade de Ho Chi Minh, Dong Nai, Tien Giang , Binh Duong.

Ao prever o segmento imobiliário para os últimos meses do ano, a BHS acredita que, com a flexibilização do controle legal por parte do Estado e a preferência por pequenos e médios investidores, os terrenos poderão voltar a ter uma valorização no segundo semestre de 2023, especialmente os terrenos próximos a áreas residenciais e parques industriais. No entanto, não haverá mais uma "inflação de preços" massiva como antes.

Em relação ao segmento de apartamentos, o relatório do Grupo BHS afirma claramente que esta continuará sendo uma linha de produtos voltada para moradores reais, mantendo o nível de transações. Em particular, a habitação social é a linha de produtos mais aguardada pelos clientes, esgotando-se rapidamente assim que lançada no mercado.

Juntamente com as perspectivas promissoras do segmento de apartamentos, o setor imobiliário de resorts também apresenta muitos pontos positivos. O Grupo BHS acredita que o segmento de apartamentos de alto padrão em resorts tem potencial para se revitalizar quando o Estado implementar regulamentações mais claras para produtos de condotel a partir do primeiro trimestre de 2023. Portanto, produtos com preços entre 1 e 3 bilhões provavelmente serão melhor absorvidos, e o estoque e a transferência de ativos aumentarão as oportunidades de liquidez. Enquanto isso, o segmento de resorts de baixa altura continuará sendo um produto difícil de liquidar devido aos altos preços unitários e aos elevados preços totais.

Ao prever os preços dos imóveis nos últimos meses de 2023, o Grupo BHS acredita que os preços provavelmente aumentarão ligeiramente. No entanto, os investidores terão "estratégias" adicionais para estimular a demanda, tais como: prorrogação do prazo de pagamento, entrega dos imóveis antes do pagamento integral e oferecimento de brindes atraentes para clientes que reservarem com antecedência.

Ngoc Vy

Útil
Emoção
Criativo
Exclusivo
Fúria