Terrenos no centro da cidade esfriam, investidores migram fortemente para o Nordeste

(CLO) Como o potencial atingiu seu limite, mas o preço está muito alto, os townhouses no centro da capital estão gradualmente sendo eliminados da lista de buscas de muitos investidores imobiliários. Em vez disso, muitas pessoas estão direcionando seu dinheiro para novas áreas centrais, bem planejadas, com lucros em vários níveis e potencial de valorização a longo prazo.

Centro da cidade tranquilo, Nordeste turbulento

De acordo com uma pesquisa recente em alguns sites de imóveis, casas geminadas em muitas ruas centrais de Hanói estão sendo anunciadas à venda a preços "assustadores", chegando a mais de 2 bilhões de VND/m². Assim, cada metro quadrado dessa casa geminada está no mesmo nível de um apartamento de 2 quartos. Além disso, o preço comum na área central, especialmente no distrito de Hoan Kiem, está sendo anunciado entre 800 e 900 milhões de VND/m².

Com os preços permanecendo altos por um longo período, os townhouses na área central de Hanói estão gradualmente perdendo seu apelo, pois seu potencial de negócios não é compatível com o valor do imóvel. Enquanto isso, as comodidades na área central da capital foram comprimidas ao máximo, fazendo com que o espaço de desenvolvimento para esse tipo de townhouse caro esteja quase no limite.

Muitas casas no centro de Hanói estão sendo vendidas por preços "assustadores".

“Gastar quase 100 bilhões para comprar uma casa com apenas 50 metros quadrados de fachada é um investimento muito arriscado. Sem mencionar que a capacidade de alcançar clientes é limitada pelo espaço estreito e a maioria das ruas tem estacionamento proibido. Com esse valor, temos muitas opções mais atraentes no mercado atualmente”, disse o Sr. Cong Nam, investidor imobiliário em Hanói.

De fato, muitos investidores estão transferindo seu fluxo de caixa para áreas com grande potencial de crescimento futuro, como o nordeste da capital, onde Dong Anh está se preparando para se tornar um distrito. Nesse local, a área superurbana Vinhomes Global Gate está recebendo atenção especial dos investidores, pois possui uma série de casas geminadas de alto padrão com preços mais baixos do que no centro da cidade ou áreas adjacentes. Além disso, investidores respeitáveis ​​estão aplicando políticas de venda atraentes, raras no mercado, ajudando os investidores a manterem a vitória.

A Vinhomes Global Gate, com sua linha superior de produtos para moradias, está criando atração na área nordeste de Hanói.

Lucros multiníveis com diversas vantagens

Com muitas vantagens, o loteamento Cat Tuong da Vinhomes Global Gate está sendo avaliado como o imóvel com melhor fluxo de caixa para investidores no momento. A primeira prova é o preço das casas geminadas, que é o melhor do mercado, oscilando entre apenas 60 e 70 milhões de VND/m² de área construída. Esse preço é equivalente ao preço de terrenos em algumas áreas do distrito de Dong Anh, muito inferior ao de alguns projetos vizinhos e muito inferior ao preço de imóveis no centro da cidade.

Os sobrados de Cat Tuong enfrentarão um marco de forte aumento de preços quando a ponte Tu Lien estiver prestes a começar a construção, prevista para o primeiro semestre de 2025.

Além dos preços competitivos, os townhouses de Cat Tuong continuarão a se valorizar em um futuro próximo, graças a uma série de "alavancas de aço". Os aumentos de preço serão distribuídos uniformemente ao longo dos próximos 36 meses, vinculados ao lançamento de super utilidades no Vinhomes Global Gate.

Além do Lago Central, de 32 hectares, concluído em novembro de 2024, a metrópole contará com o Parque Fairyland até 2025, que também está prestes a ser concluído. Em seguida, estão o Centro Nacional de Exposições - The Grand Expo (julho de 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...

Em particular, a Tu Lien – a ponte simbólica de Hanói – deverá iniciar a construção no primeiro semestre de 2025 e ser concluída em 2027, após apenas 2 anos de construção. Quando concluída, a ponte encurtará a distância de Cat Tuong, em particular, e do Vinhomes Global Gate, em geral, até o centro da cidade para apenas 5 minutos de viagem. Isso é considerado um forte impulso para promover o fluxo migratório do centro da cidade para o Nordeste.

Além do aumento previsível de preço, as casas geminadas em Cat Tuong também geram lucros diários graças à sua localização, diretamente conectada à ponte Tu Lien e adjacente às principais comodidades da supercidade. Os proprietários aproveitarão facilmente o enorme fluxo de milhões de visitantes que chegam ao Vinhomes Global Gate a trabalho, férias, compras e entretenimento todos os anos.

Os marcos de aumento de preço dos sobrados de Cat Tuong estão associados ao tempo de conclusão dos principais serviços públicos do Vinhomes Global Gate.

O final do ano é o momento em que os investidores aceleram o fechamento de suas carteiras de investimento. O investidor também oferece diversos incentivos atrativos para ajudá-los a alcançar seus objetivos em breve. Em particular, é importante mencionar a política de doação de 5 barras de ouro equivalentes a 400 milhões de VND a todos os clientes que escolherem o Cat Tuong Townhouses (fundo de investimento imobiliário), de 1º de dezembro de 2024 a 31 de janeiro de 2025.

Graças a preços competitivos, políticas preferenciais excepcionais e perspectivas "incontestáveis" de aumento de preços, os townhouses em Cat Tuong são como um "ímã" que atrai fluxo de caixa para o nordeste da capital. Essa atração é cada vez mais forte à medida que o mercado entra em um novo ciclo de crescimento, ao mesmo tempo em que se espera que o impacto da tabela de preços de terrenos estabeleça continuamente novos patamares de preços.

PV

Fonte: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html