Violações na gestão de terras voltam a ser um tema "quente" no início do ano.

O projeto de criação de um fundo fundiário no distrito de Nha Be está com mais de 20 anos de atraso e tem sido alvo de repetidas denúncias por parte da Inspetoria de Ho Chi Minh. Foto: H.Phuc.

Na inspeção sobre a responsabilidade do Presidente do Comitê Popular do Distrito de Binh Thanh, anunciada no início de fevereiro de 2024, a Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh constatou que a localidade foi lenta em orientar e coordenar com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TNMT) da cidade a gestão e assinatura de contratos de arrendamento de terrenos para 10 dos 13 imóveis localizados dentro dos limites da via (já leiloados), permitindo que alguns indivíduos os utilizassem, o que não está de acordo com as normas. Em particular, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do Distrito de Binh Thanh foi responsabilizado por negligenciar o processo de orientação para a emissão de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra em 4 casos de autoconstrução em terrenos baldios dentro das dependências de casas e terrenos pertencentes ao Estado.

Segundo a Sra. Nguyen Thi Thanh Thuy, Subinspetora-Chefe da Cidade de Ho Chi Minh, a conclusão da inspeção demonstra claramente que a política do distrito de Binh Thanh ao ceder uma grande área de terra (37.835 m² no bairro 12, distrito de Binh Thanh) para a gestão, uso e investimento no projeto de construção do Centro Esportivo do Distrito de Binh Thanh não está em conformidade com as normas. Além disso, o Departamento de Gestão Urbana do distrito de Binh Thanh também é responsável pela emissão de 108 alvarás de construção, alvarás de reforma e reparo e certificados de regularização que não estão em conformidade com as normas. Há indícios de negligência na gestão, visto que os responsáveis pelos procedimentos de emissão de alvarás de construção, ao prepararem os registros de inspeção de qualidade da construção, os registros de métodos de construção de fundações e os registros de avaliação de métodos de construção de fundações, na realidade não realizam atividades profissionais de acordo com as normas, limitando-se a carimbar os documentos, o que pode afetar a qualidade das obras e os direitos da população.

O relatório de inspeção da Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh, datado de 1º de fevereiro de 2024, determinou que o trabalho de revisão de casas e terrenos no distrito de Binh Thanh ainda está lento (apenas 94 dos 197 endereços de casas e terrenos foram inspecionados) e não atingiu o progresso exigido pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. A demora na elaboração de um plano para lidar com casas e terrenos deixou muitos imóveis e terrenos vazios, evidenciando o desperdício no uso de imóveis e terrenos públicos. Ao mesmo tempo, o trabalho de organização do leilão de bens e a assinatura de contratos de compra e venda de alguns imóveis e terrenos públicos não cumpriram rigorosamente a diretriz do Primeiro-Ministro de suspender temporariamente a venda de bens imóveis e a transferência de direitos de uso da terra.

Não apenas no distrito de Binh Thanh, a implementação das normas legais anticorrupção e de combate à corrupção; a gestão e o uso de imóveis estatais no Comitê Popular do Distrito de Nha Be também foram apontados pela Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh como apresentando diversas deficiências e violações das normas. Especificamente, o relatório de conclusão da inspeção, assinado pelo Vice-Chefe de Inspeção da Cidade de Ho Chi Minh, Pham Van Nghi, em 1º de fevereiro de 2024, também apontou diversas deficiências na gestão e no uso de imóveis, casas e terrenos administrados pelo Estado no distrito de Nha Be até a data da inspeção. No terreno localizado no número 189 da Rua Nguyen Van Tao (comuna de Long Thoi), administrado pelo Centro de Formação Profissional do Distrito de Nha Be (TTDN), embora o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh tenha aprovado a política de cooperação entre o TTDN distrital e o TTDN privado de Thanh Cong na área de formação profissional, ambas as entidades assinaram o contrato de cooperação, mas não enviaram o plano de cooperação ao Departamento de Finanças da Cidade de Ho Chi Minh para avaliação e posterior submissão ao Comitê Popular da Cidade para aprovação. Isso contraria as disposições da Circular 23/2016, de 16 de fevereiro de 2016, do Ministério das Finanças . Além disso, em relação a outro grande terreno (23.266 m² na comuna de Nhon Duc), embora o Comitê Popular do distrito de Nha Be tenha permitido que a empresa Dong Mekong o utilizasse temporariamente (de 18 de janeiro de 2016 a 11 de janeiro de 2019), não solicitou opiniões, não cumpriu a diretriz do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e não exigiu que a empresa Dong Mekong devolvesse o terreno quando o período de uso temporário (36 meses) expirou.

Segundo o representante da Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh, a gestão, utilização e arrendamento de casas e terrenos pertencentes ao Estado pela Companhia de Serviços Públicos do Distrito de Nha Be, que arrendou uma grande área (229.978 m² na comuna de Hiep Phuoc) até junho de 2023, não estão em conformidade com as diretrizes do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Além disso, o atraso na apresentação de relatórios por parte do Comitê Popular do Distrito de Nha Be, de acordo com o parecer do Departamento de Finanças da Cidade de Ho Chi Minh, também afetou o andamento da transferência de seis endereços de casas e terrenos administrados e mantidos pela Companhia de Serviços Públicos para o Centro de Gestão Habitacional e órgãos subordinados ao Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh.

Diante de diversas deficiências e problemas, a Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh recomendou medidas contra indivíduos e grupos envolvidos, e a recomendação foi aprovada pelo Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, que designou o Presidente do Comitê Popular do Distrito de Nha Be para implementar de forma séria e completa soluções anticorrupção, de acordo com as disposições da Lei Anticorrupção. Em particular, recomenda-se retificar a publicação de informações sobre licitações para aquisição de bens, em conformidade com as normas legais; orientar os departamentos e escritórios relevantes a implementarem rigorosamente as instruções para seis casos de não declaração de bens; e, simultaneamente, determinar a inspeção e a inclusão de diretrizes de responsabilização nos regulamentos internos do Comitê Popular do Distrito e suas unidades vinculadas.

Anteriormente, vários indivíduos e grupos da cidade de Thu Duc também foram criticados e orientados a tomar medidas quando diversos terrenos administrados pelo Estado não haviam sido aprovados pelo Comitê Popular da cidade de Thu Duc para gestão; terrenos sob gestão direta do Estado (terrenos baldios, terrenos excedentes após indenização e desapropriação de projetos) não haviam sido declarados ou estabelecidos para gestão estatal...

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