Promover o desenvolvimento de habitações sociais em parques industriais.

Aumento da atratividade do investimento em infraestrutura e habitação social.

Segundo dados do Ministério das Finanças , o investimento estrangeiro direto (IED) realizado no Vietnã nos primeiros 10 meses deste ano foi estimado em 21,3 bilhões de dólares, um aumento de 8,8% em relação ao mesmo período do ano passado. Este é o maior montante de IED realizado em 10 meses nos últimos 5 anos, demonstrando a confiança das empresas estrangeiras na política e no ambiente de investimento do Vietnã.

As localidades que se destacam na atração de IED continuam a promover vantagens em infraestrutura, fundos fundiários, transporte, etc. Em particular, o desenvolvimento de habitações sociais e alojamentos para trabalhadores tem sido promovido por diversas províncias e cidades, criando uma vantagem distinta, que contribui tanto para o desenvolvimento da economia quanto para a garantia da segurança social.

Desde o início do ano, foram concedidos 142 novos projetos de Investimento Estrangeiro Direto (IED) em Dong Nai . Notavelmente, os projetos recém-atraídos concentram-se principalmente na fabricação de semicondutores, componentes elétricos e eletrônicos e engenharia mecânica. Não há projetos na lista de indústrias com fatores de poluição ambiental.

O Sr. Ho Dang Duy Phuc, Vice-Diretor Geral do Parque de Alta Tecnologia Amata Long Thanh, afirmou: "Com o investimento em infraestrutura inter-regional, especialmente em projetos nacionais importantes como o Aeroporto Internacional de Long Thanh, a Rodovia Bien Hoa - Vung Tau e o Anel Viário 3, após a conclusão, haverá uma vantagem e um importante motor para o desenvolvimento da província de Dong Nai, atraindo fluxos de capital de investimento estrangeiro direto de nova geração".

A Sra. Tran Ngoc Anh Dao, Diretora Jurídica da Vietnam Industrial Park Company, declarou: "A província de Dong Nai conduziu o processo de forma muito decisiva e rápida, e apreciamos muito a estreita colaboração e o apoio da administração às empresas, o que reduziu significativamente o tempo necessário para a implementação dos projetos de investimento".

Com 43 parques industriais com altas taxas de ocupação em funcionamento na região, a demanda por moradia para trabalhadores e operários em Dong Nai é muito grande.

O Sr. Pham Viet Phuong, Vice-Chefe do Conselho de Administração dos Parques Industriais e Zonas Econômicas da província de Dong Nai, comentou: "Atualmente, ao promover investimentos em diversos locais, a maioria das pessoas questiona a disponibilidade de mão de obra. Durante o planejamento, é fundamental calcular as necessidades de alojamento, treinamento e instituições para os trabalhadores, garantindo assim a estabilidade dos funcionários nos parques industriais."

O Sr. Nguyen Cong Dinh, Diretor Geral da Ho Nai Industrial Park Company, confidenciou: "Isso significa que o déficit de mão de obra não existe mais e, ao mesmo tempo, com a habitação social, as empresas se sentirão seguras para expandir a produção e os negócios, sem se preocuparem com a escassez de mão de obra. As condições de vida dos trabalhadores contribuem para o aumento da competitividade, atraindo cada vez mais grandes fluxos de capital para a província de Dong Nai".

Com a grande demanda das empresas que empregam trabalhadores, o desenvolvimento de habitações sociais deixou de ser apenas uma questão de cumprir metas preestabelecidas e tornou-se um forte apoio para que as localidades concentrem muitos parques industriais, como Dong Nai, aumentando a atração de investimentos e visando a meta de crescimento econômico de 10% este ano.

O desenvolvimento de habitações sociais e a oferta de alojamento para trabalhadores têm sido promovidos por diversas províncias e cidades.

Soluções para aumentar a oferta de habitação social

Até o momento, a província de Dong Nai aprovou a política de investimento para 40 projetos de habitação social. Treze desses projetos estão em construção. O município também destinou fundos para o desenvolvimento de moradias sociais, exigindo que os empreendimentos imobiliários comerciais reservem 20% de seus terrenos para esse fim. Além disso, a província divulgou os critérios de aprovação e intensificou a fiscalização, a supervisão e o tratamento de irregularidades. A meta da província de Dong Nai é investir e concluir a construção de cerca de 65.000 unidades habitacionais sociais até 2030.

O Sr. Vo Tan Duc, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido de Dong Nai, afirmou: "É preciso institucionalizar, em tempo oportuno, políticas, resoluções do Partido e leis do Estado sobre o desenvolvimento de habitação social, de forma a adequá-las às características da situação e às necessidades da população da região. Em segundo lugar, é necessário planejar e destinar terrenos para o desenvolvimento de habitação social em locais adequados, com fácil acesso ao transporte, conectados a centros industriais e garantindo a sincronização da infraestrutura técnica e social. Em terceiro lugar, é fundamental priorizar a revisão e a criação de processos e procedimentos favoráveis, reduzindo o tempo de implementação do projeto."

O Sr. Tran Ngoc Dung, Vice-Diretor da Dong Nai Housing Business Joint Stock Company, afirmou: "O processo de avaliação de documentos e concessão de alvarás de construção foi bastante simplificado. Antes, para um projeto simples, os investidores precisavam de pelo menos seis meses a um ano para concluir o processo; agora, leva apenas de dois a três meses."

Um apartamento de dois quartos em habitação social na província de Dong Nai custa cerca de 1 bilhão de VND. Espera-se que, de agora até o final do ano, 4.200 apartamentos sejam concluídos, cumprindo a meta estabelecida pelo governo. Em uma província com muitos parques industriais como Dong Nai, a disponibilidade de moradias sociais a preços acessíveis ajudará as pessoas a se estabelecerem e estabilizarem suas vidas a longo prazo.

Ter acesso a moradias sociais a preços acessíveis ajudará as pessoas a se estabelecerem e estabilizarem suas vidas a longo prazo.

Promover o desenvolvimento de habitações sociais em parques industriais.

Na mente de muitas pessoas, apenas em Hanói ou Cidade de Ho Chi Minh a necessidade de comprar apartamentos com preços em torno de 1 bilhão de VND é realmente urgente. Nos últimos dias, foram registradas longas filas de pessoas esperando na chuva para apresentar pedidos de compra de moradias sociais em Hanói. No entanto, na realidade, nas capitais industriais, a necessidade de moradias sociais também é muito grande e requer planos de desenvolvimento específicos para ser verdadeiramente adequada e eficaz.

Durante o horário de pico da manhã, as pessoas acorrem aos parques industriais de Dong Nai para trabalhar. Atrás delas, surgiram vários prédios de habitação social, onde os trabalhadores podem deixar seus filhos em segurança para ir trabalhar todos os dias.

A Sra. Pham Thi Huong, da província de Dong Nai, compartilhou: "Agora que estou aqui, a vida é mais estável. Me sinto confortável. Antes, eu tinha que alugar e ficar me mudando, o que não era tão bom quanto morar aqui. Agora estou estabelecida em um só lugar."

O Sr. Truong Van Thong, da província de Dong Nai, disse: "Desde que me mudei para cá, sinto que a vida é confortável e despreocupada, e tenho determinação para ir mais longe."

A empresa do Sr. Truong precisa alugar quatro carros por dia para transportar funcionários da Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas até Dong Nai para trabalhar. Estima-se que ele gaste 120 milhões de VND por mês com aluguel de carros. Assim como outras empresas com fábricas na região, ele espera que haja mais projetos de habitação social, para que a empresa possa reduzir custos e os funcionários não precisem percorrer dezenas de quilômetros diariamente. A construção de moradias sociais exige um planejamento cuidadoso, diferentemente da construção de casas no centro da cidade, onde a infraestrutura já está disponível.

O Sr. Nguyen Quoc Truong, Diretor Geral da Anh Duong Irradiation Technology Company, comentou: "Todas as atividades devem seguir os procedimentos de habitação comercial; só assim atrairão pessoas e despertarão o interesse dos trabalhadores em morar lá."

No final de maio, a Assembleia Nacional aprovou a Resolução 201, que implementa mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais. A principal novidade da Resolução é permitir que empresas e organizações aluguem habitações sociais de investidores em projetos para acomodar seus funcionários, incluindo trabalhadores estrangeiros. Essa nova regulamentação afeta diretamente os projetos de habitação social localizados em parques industriais. Para que a oferta e a demanda se encontrem de fato, a agência de promoção de investimentos da província de Dong Nai está intensificando as atividades de contato e pesquisa entre empresas de investimento estrangeiro direto (IED) e investidores imobiliários.

O Sr. Nguyen Minh Hai, Presidente do Conselho de Administração da An Hung Phat Urban Infrastructure Development Company, comentou: "Criar condições para que as empresas administrem melhor, evitando viagens de longa distância, por exemplo, pessoas de Dong Nai precisam ir até Ho Chi Minh para alugar um imóvel, enquanto a pressão sobre a habitação em Ho Chi Minh é muito grande, mas em Dong Nai essa pressão é menor, ainda havendo excedente. Haverá distribuições mais adequadas".

A contratação de pessoal é uma preocupação para muitas empresas em zonas industriais. Isso porque muitos trabalhadores têm uma mentalidade sazonal, permanecendo apenas um ou dois anos antes de retornarem à sua cidade natal ou se mudarem para outro lugar. No entanto, quando conquistam sua própria casa, tendem a ficar por mais tempo. Cada pequeno apartamento, cada novo projeto construído diariamente, contribui significativamente para ajudar a região a reter grandes investidores.

Fonte: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm

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