Proposta para eliminar dificuldades para projetos imobiliários em Quang Nam

O Departamento de Impostos da Província de Quang Nam propôs que o Comitê Popular Provincial determine prontamente a remoção das dificuldades na alocação de terras, na desapropriação de terrenos e, especialmente, na emissão de certificados, para que as empresas possam continuar investindo em projetos imobiliários.

O Departamento de Impostos da Província de Quang Nam propôs que o Comitê Popular Provincial determine prontamente a remoção das dificuldades na alocação de terras, na desapropriação de terrenos e, especialmente, na emissão de certificados, para que as empresas possam continuar investindo em projetos imobiliários.

O Departamento de Impostos da Província de Quang Nam propôs que o Comitê Popular Provincial instrua os departamentos, filiais e localidades relevantes a removerem prontamente as dificuldades na alocação de terras, desapropriação de terrenos e, principalmente, na concessão de certificados de direito de uso da terra, para que as empresas imobiliárias possam obter financiamento bancário e continuar investindo. Foto: Linh Dan

O Sr. Tran Nam Hung, Vice-Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, em nome do Comitê Popular da província, acaba de solicitar ao Departamento de Finanças, ao Departamento de Planejamento e Investimento, ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, ao Departamento de Construção, ao Departamento de Indústria e Comércio, ao Departamento de Ciência e Tecnologia, ao Departamento de Informação e Comunicações, à Administração de Zonas Econômicas e Parques Industriais da província, ao Departamento de Gestão de Mercado da província, aos Comitês Populares de distritos, cidades e municípios, bem como às agências e unidades relacionadas, de acordo com suas funções e atribuições, que estudem o conteúdo proposto pelo Departamento Provincial de Impostos sobre soluções para alcançar a meta de arrecadação do orçamento estatal em 2025, incluindo propostas para eliminar as dificuldades enfrentadas por projetos imobiliários na região.

O Sr. Nguyen Van Tiep, Diretor do Departamento de Impostos da Província de Quang Nam, afirmou que, para projetos imobiliários, os departamentos, filiais e localidades relevantes precisam resolver prontamente as dificuldades na alocação de terras e na regularização de terrenos, especialmente na concessão de certificados de direito de uso da terra, para que as empresas possam obter capital de bancos para continuar investindo e pagar as taxas de uso da terra ao orçamento do Estado em tempo hábil; além disso, é necessário revisar e relatar regularmente às autoridades competentes a possibilidade de reaver terras para projetos que enfrentam dificuldades e obstáculos já resolvidos, mas que ainda apresentam lentidão no cumprimento da obrigação de pagar as taxas de uso da terra e o aluguel da terra ao orçamento do Estado, e que foram obrigados pela Receita Federal a cumprir as obrigações financeiras de acordo com as disposições legais.

Em relação aos preços dos terrenos, o Sr. Tiep afirmou que eles devem ser ajustados a um nível apropriado para garantir a conformidade com as normas legais e para serem adequados à realidade local.

“Atualmente, algumas áreas como Dien Ban, Hoi An e, em certos casos, campos de golfe, têm preços de terrenos muito altos, o que resulta em aluguéis e taxas de uso de terras elevados para as empresas. Muitas empresas não conseguem pagar, ficando endividadas com o orçamento e sem conseguir atrair novos investimentos devido aos altos preços dos terrenos”, disse o Sr. Tiep.

O Diretor do Departamento de Impostos da Província de Quang Nam também propôs que o Comitê Popular Provincial oriente os departamentos, filiais e Comitês Populares de distritos, vilas e cidades a assessorar na complementação oportuna da Lista de Preços do Imposto sobre Recursos Naturais para os tipos de recursos naturais faltantes; revisar e acompanhar regularmente a situação das flutuações nos preços de compra e venda de recursos naturais para propor ajustes no preço anual do imposto sobre recursos naturais a ser aplicado no ano seguinte (de acordo com as disposições do Artigo 2 da Circular nº 41/2024/TT-BTC de 20 de maio de 2024 do Ministério das Finanças ), de acordo com a realidade, para evitar perda de receita para o orçamento do Estado.

Além disso, o Diretor do Departamento de Impostos da Província de Quang Nam propôs que o Comitê Popular Provincial instrua os órgãos competentes a assessorarem a Assembleia Nacional e o Governo na elaboração de documentos que proponham e recomendem a continuidade de políticas para eliminar dificuldades enfrentadas por pessoas físicas e jurídicas, bem como para estimular o consumo, tais como: prorrogação do prazo para pagamento de impostos e taxas de arrendamento de terrenos em 2025; redução de 30% no valor anual do arrendamento de terrenos em 2025; isenção e redução de impostos para empresas familiares e pessoas físicas; continuidade da política de prorrogação do prazo para pagamento do imposto especial sobre o consumo e redução da taxa de registro para veículos fabricados e montados no país; o Governo deve considerar prontamente a remoção de obstáculos ao processo de implementação das conclusões e recomendações da Auditoria Estatal e da Inspetoria Geral que estejam além da competência da província, para que possam ser implementadas integralmente.

O Comitê Popular Provincial precisa orientar os departamentos, filiais, Comitês Populares de distritos, vilas e cidades, bem como o Diretor do Departamento de Impostos da Província de Quang Nam, a proporem ao Comitê Popular Provincial que continue revisando os projetos de investimento de empresas e projetos de investimento público, a fim de transferir informações às autoridades fiscais para que estas gerenciem prontamente os impostos de empresas fora da província, evitando a perda de receita para o orçamento; e a revisar as empresas que suspenderam temporariamente suas operações devido a dificuldades, para aconselhar o Comitê Provincial do Partido e o Comitê Popular Provincial a continuarem apoiando e resolvendo os problemas.

"Caso o problema não possa ser resolvido, ultrapasse a capacidade da empresa ou esta não possa continuar a implementar o projeto, devem ser tomadas medidas para recuperá-lo ou transferi-lo para outro investidor com maior capacidade financeira para o executar", propôs o Sr. Tiep.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html