De acordo com a proposta preliminar do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente de Hanói para a elaboração de tabelas de preços de terrenos, a Zona 1 inclui os bairros dentro do Anel Viário 1: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam e Hai Ba Trung.
Especificamente, o preço mais alto do terreno ultrapassa 702 milhões de VND/ m² para lotes de frente para a rua principal (localização privilegiada) em ruas como Ba Trieu (de Hang Khay a Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang e Hai Ba Trung (de Le Thanh Tong a Quan Su). Esse preço também se aplica a Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho e Tran Hung Dao (de Tran Thanh Tong a Le Duan).
Comparado com a tabela de preços atual, os preços mais altos dos terrenos em Hanói aumentaram em aproximadamente 2%. Os preços dos terrenos na Zona 1, na Rua Dong Co, ultrapassam 82 milhões de VND/ m² . O preço médio dos terrenos nos 9 distritos centrais da capital, de acordo com a nova tabela de preços proposta, é de 255,3 milhões de VND/ m² , também um aumento de 2% em relação ao preço atual.
Além da área central da cidade, os preços dos terrenos propostos também aumentaram acentuadamente na maioria das comunas suburbanas. Em particular, a Zona 9, que compreende 7 comunas: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son e An Khanh, registrou o maior aumento, chegando a 26% em comparação com a tabela de preços de terrenos atual.
O preço mais alto registrado neste grupo de terrenos está localizado na Rodovia Nacional 32, desde a divisa com o distrito de Xuan Phuong até o cruzamento que leva à área urbana de Kim Chung Di Trach, atingindo 64,7 milhões de VND/ m² . O preço médio do terreno na posição 1 da área 9 é de aproximadamente 30,4 milhões de VND/ m² , enquanto o preço atual é de 26,8 milhões de VND/ m² .
Em seguida, a Área 7, composta por 9 comunas (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc), e a Área 10, composta por 12 comunas (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), todos propuseram um aumento adicional de 25%.
A tabela de preços de terrenos ajustada será usada como base para o cálculo da indenização, a determinação dos preços dos terrenos para reassentamento, o cálculo do imposto sobre o uso da terra, o imposto de renda sobre a transferência do direito de uso da terra e o ajuste de taxas e encargos relacionados.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html
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