Relocação do Parque Industrial Bien Hoa 1: Uma "Medida" de Responsabilidade Corporativa

O Parque Industrial Bien Hoa 1 (PI) teve sua realocação planejada há mais de 15 anos. Durante esse período, a província de Dong Nai sempre criou condições favoráveis ​​para que as empresas mantivessem suas atividades produtivas, ao mesmo tempo em que preparava a infraestrutura e as condições necessárias para a realocação.

O membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular da Província de Dong Nai , Ho Van Ha (segundo da esquerda para a direita), reuniu-se com empresas e as incentivou a transferir suas fábricas do Parque Industrial Bien Hoa 1. Foto: Ban Mai

Atualmente, a conversão da função do parque industrial é tanto uma exigência legal quanto uma necessidade inevitável para o desenvolvimento urbano e a proteção ambiental. A cooperação das empresas é uma "medida" de responsabilidade para com o desenvolvimento da província, da comunidade e do meio ambiente.

Requisitos legais e práticos

Fundado na década de 1960, o Parque Industrial Bien Hoa 1 é o mais antigo do país. A formação e o desenvolvimento deste parque industrial têm grande importância para o desenvolvimento socioeconômico da província, bem como para o desenvolvimento futuro de parques industriais no Vietnã. Antes de 2010, percebendo que a manutenção de um parque industrial de longa data no centro da cidade, próximo ao Rio Dong Nai, não era adequada ao planejamento urbano e representava grandes riscos para o abastecimento de água potável de milhões de pessoas, a província de Dong Nai propôs, e o Governo Central aprovou, a mudança da função desta área.

Naquela época, embora a política estivesse em vigor, a província ainda criava as melhores condições para que as empresas mantivessem suas atividades de produção. Em 2021, o governo removeu oficialmente o Parque Industrial Bien Hoa 1 da lista de parques industriais do Vietnã. Após isso, a província lançou um projeto para converter a função do Parque Industrial Bien Hoa 1 em uma área urbana, comercial e de serviços, além de promover a melhoria ambiental. Essas são duas bases legais importantes para a aquisição de terras e a reconstrução do espaço urbano.

O membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmou que a política de realocação do Parque Industrial Bien Hoa 1 vem sendo implementada há muitos anos. Agora é o momento de tomar medidas decisivas para implementar o projeto, melhorar o ambiente e reconstruir o espaço urbano na área central da província. Segundo o líder do Comitê Popular Provincial, a determinação do governo por si só não basta, sendo necessário o acompanhamento das empresas e da população. Caso as empresas atrasem deliberadamente o processo, a província aplicará medidas administrativas de acordo com os regulamentos para recuperar as terras, garantindo o progresso geral do projeto e a equidade com as unidades anteriores.

De fato, até o momento, 100% das famílias e a maioria das empresas na área prioritária entregaram os terrenos ou estão desmantelando seus ativos. Segundo o Sr. Mai Phong Phu, Diretor Adjunto responsável pelo Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário, dos terrenos utilizados pelas empresas, o centro desmatou cerca de 135/296 hectares, atingindo uma taxa de aproximadamente 46%. Este é um resultado encorajador, considerando que o parque industrial possui muitas empresas que arrendam e subarrendam terrenos diretamente, com ativos complexos e procedimentos legais complicados; a partir de 1º de julho, a operação do governo local em dois níveis, com a aprovação dos planos de compensação e apoio pelo nível municipal, também influencia, em certa medida, o andamento da implementação das tarefas.

As empresas precisam de comunidades mais responsáveis.

A conversão da função de antigos parques industriais é uma tarefa sem precedentes em localidades de todo o país. Para Dong Nai, trata-se de um passo estratégico para atender às exigências do desenvolvimento urbano moderno e da proteção ambiental. No processo de implementação dessa política, a província emitiu documentos de acordo com as normas; os líderes provinciais dialogaram diretamente diversas vezes com as empresas para ouvir e solucionar dificuldades. Além disso, os líderes provinciais orientaram os órgãos competentes a coordenar e apoiar as empresas na busca de locais adequados para a produção, priorizando a rápida regularização fundiária, a construção e os procedimentos ambientais no novo local.

De acordo com o Projeto de Conversão da Função do Parque Industrial Bien Hoa 1, a província irá recuperar 329 hectares, divididos em 3 áreas: Área urbano-comercial-de serviços de cerca de 50,5 hectares (área 1); Área urbano-político-administrativa provincial de cerca de 103,5 hectares (área 2); Área urbano-comercial-de serviços de cerca de 175 hectares (área 3).

Além das empresas que se realocaram proativamente e entregaram o terreno, ainda existem algumas unidades que estão lentas no cumprimento de seus compromissos. Notadamente, nas duas áreas prioritárias para a desocupação do terreno. Especificamente, na área 1, 3 das 11 empresas não assinaram a ata nem se comprometeram com o prazo de entrega do terreno. Na área 2, 7 das 17 empresas não se comprometeram a entregar o terreno.

Representantes da Bien Hoa Packaging Joint Stock Company, em reunião com líderes do Comitê Popular Provincial no final de outubro, expressaram sua concordância com a política de realocação e afirmaram já ter preparado dois novos locais. No entanto, a transferência completa da fábrica existente exigiria mais tempo para ser concluída. Algumas empresas também justificaram o prolongamento do prazo para o retorno ao local original com base nesse argumento.

Segundo Nguyen Thi Hoang, membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, a realocação do Parque Industrial Bien Hoa 1 é uma tarefa estratégica, com o objetivo de melhorar o meio ambiente, desenvolver áreas urbanas e promover uma economia sustentável. O consenso e o senso de responsabilidade das empresas contribuirão para acelerar o progresso, concretizando em breve a meta de construir um espaço urbano moderno, verde e habitável ao longo do Rio Dong Nai.

A conversão da função do Parque Industrial Bien Hoa 1 tem como objetivo a proteção ambiental e o desenvolvimento sustentável da província, sendo também uma demonstração da consciência e da responsabilidade social das empresas. O governo, ao criar todas as condições para que as empresas produzam e operem, comprometendo-se a acompanhá-las no processo de realocação e reestruturação, vê a entrega do terreno dentro do prazo estipulado como prova do espírito de cooperação e do apoio governamental na busca pelo desenvolvimento sustentável das empresas.

Ban Mai

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/di-doi-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-thuoc-do-tinh-than-trach-nhiem-cua-doanh-nghiep-d185ba6/