Se a área real for maior do que a declarada na certidão de matrícula do imóvel, é possível emitir uma licença para área adicional?

(Chinhphu.vn) - A família do Sr. Nguyen Van An (Hai Phong) possui um terreno concedido em 1998 com uma área de 543 m², mas uma nova medição recente mostra que a área é de 672 m², embora a família não tenha reivindicado o terreno, invadido ou tenha qualquer disputa sobre a terra.

Um dos lados das terras da família do Sr. An faz divisa com terras agrícolas , e a medição atual mostra que o terreno não invade terras agrícolas.

O Sr. An perguntou: "Se minha família quiser adicionar mais área de terra ao título de propriedade, quais procedimentos precisamos seguir e quais taxas teremos que pagar?"

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

A questão levantada pelo Sr. [Nome] diz respeito a um caso específico e requer análise e resolução com base em registros arquivados e regulamentações locais específicas emitidas pelas autoridades competentes; portanto, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente não possui informações ou fundamentos suficientes para fornecer uma resposta específica. O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente gostaria de declarar os seguintes princípios:

De acordo com a Cláusula 6 do Artigo 135 da Lei de Terras, nos casos em que houver discrepância na área entre os dados efetivamente medidos e os dados registrados na certidão de matrícula do imóvel, mas os limites da parcela de terra em uso permanecerem inalterados em comparação com os limites na data de emissão da certidão, e não houver disputa com os usuários de terras adjacentes, a área do terreno será determinada de acordo com os dados efetivamente medidos.

Nos casos em que uma nova medição revele alterações nos limites do terreno em comparação com os limites existentes no momento da emissão do Certificado de Direito de Uso do Solo, e a área real medida seja maior do que a área registada no Certificado, a área excedente será considerada para a emissão de um novo Certificado de Direito de Uso do Solo, de acordo com o Artigo 24, Cláusula 2, do Decreto nº 101/2024/NĐ-CP.

Com relação à determinação das obrigações financeiras dos usuários de terras na renovação dos certificados de direito de uso da terra, sugerimos que entre em contato com a agência financeira local para obter orientação e análise de acordo com a legislação vigente.

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente está fornecendo essas informações para que você esteja ciente e possa entrar em contato com a autoridade local competente para obter orientações sobre a implementação de acordo com a lei.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm